Вилла в Сан-Винченцо, Италия, 757.25 м²

Историческая вилла с видом на море и прямым выходом на пляж - Сан-Винченцо провинция Ливорно). В оживленном центре Сан-Винченцо, в одном из самых эксклюзивных и панорамных районов тосканского побережья, мы предлагаем на продажу редко встречающуюся историческую виллу, идеальную в качестве престижной инвестиции или резиденции для нескольких семей. Вилла состоит из шести независимых квартир, полностью отремонтированных, с прекрасной отделкой и очаровательными видами на море, где оригинальное архитектурное очарование сочетается с современным комфортом. Здание находится в отличном состоянии, со всеми удобствами. Имеются тепловые насосы, смягчители воды, три высокоэффективных котла и датчики света, которые элегантно освещают подъездную дорогу к морю. Прямой доступ к пляжу - редкая привилегия, а с частной панорамной террасы открывается захватывающий вид на море и острова Тосканского архипелага. Месторасположение центральное, но уединенное: удобно для всех служб, но в то же время тихое и защищенное, идеально для круглогодичного проживания в релаксации и уединении. Двойной гараж - очень ценный элемент в этом районе - и несколько парковочных мест дополняют собственность. Эксклюзивное предложение, предназначенное для тех, кто хочет приобрести уникальную недвижимость на тосканском побережье, с характеристиками, сочетающими в себе стиль, удобство и несравненное очарование моря всего в нескольких шагах.
Системы водоснабжения и отопления, установленные от пяти до десяти лет назад, обеспечивают высокую эффективность и гарантируют комфорт в течение всего года. Кондиционирование воздуха, установленное в тот же период, поддерживает сбалансированный микроклимат, способствуя созданию здоровой и гармоничной атмосферы. Канализационная система, смонтированная от десяти до двадцати лет назад, сохраняет удовлетворительную функциональность, требуя планового обслуживания для обеспечения долговечности и надежности. Электрическая сеть, также построенная от десяти до двадцати лет назад, соответствует основным требованиям безопасности и функциональности, с возможностью проведения технического обслуживания и модернизации для соответствия будущим технологическим стандартам. Отсутствие экологически устойчивого оборудования предоставляет широкий простор для внедрения индивидуальных инновационных энергетических решений для повышения общей энергоэффективности. Системы подачи воды и газа оснащены проверенными временем механизмами, обеспечивающими надежность и безопасность эксплуатации. Электрические подключения грамотно устроены для поддержки современного оборудования с возможностью адаптации к будущим технологическим улучшениям. Лифт в здании отсутствует, однако имеется возможность его установки. Владелец может адаптировать пространство в соответствии с потребностями людей с ограниченными возможностями, поскольку специальные приспособления пока не предусмотрены. Сеть интернет и телевизионная подготовка выполнены согласно современным жилым стандартам, обеспечивая стабильную и бесперебойную работу. Сертифицированный общий энергетический класс соответствует адекватному уровню производительности, при этом имеется значительный потенциал для повышения экономии и экологической устойчивости. Эта характеристика представляет собой надежную основу для будущих усовершенствований.
The property, restored in 2020, showcases a harmonious blend of classic elegance and modern sophistication in its finishes. The building is divided into fully renovated apartments, ready to generate income. The high standard of the exterior finishes is mirrored inside, creating a seamless continuity of overall quality; the evident meticulous maintenance ensures the property is in excellent condition, perfectly suited to meet the demands of luxury living and contemporary comfort while preserving its historic charm and distinctive character.
Пространства спокойствия и уединения сочетаются с вечной элегантностью в этой исторической вилле в самом сердце Сан-Винченцо, всего в нескольких шагах от моря. Собственность, результат тщательной реставрации, идеально подходит как основное проживание или вторичный престижный дом, обеспечивая изысканную и функциональную обстановку на трех уровнях. Более 20 комнат и 8 ванных комнат создают светлые и просторные помещения, которые идеально подходят для преобразования в очаровательное гостевое жилье, например, бутик B&B или резиденцию для эксклюзивных мероприятий. Расположение, близкое к услугам и рекреационной инфраструктуре, облегчает любое использование объекта, повышая инвестиционную привлекательность и уникальность исторического наследия в тосканском контексте.
Расположенная в самом сердце Сан-Винченцо, эта недвижимость отличается исключительной привлекательностью. Местоположение обеспечивает идеальный баланс между приватностью и близостью к инфраструктуре. Всего в нескольких километрах находятся живописные средневековые поселения Кастаньето-Кардуцци, знаменитая Болгери, Суверето и Кампилья-Мариттима, при этом основные транспортные артерии находятся более чем в 800 метрах. Близость к аэропорту Пизы (45 минут на автомобиле) обеспечивает стратегическое положение с удобными связями по всему миру.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через техника клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Эту проверку может запросить клиент при реальном интересе к объекту.
Недвижимость находится в полной собственности, что гарантирует вам полный контроль и полное распоряжение объектом. Продавец — частное лицо, что обеспечивает прямые и прозрачные переговоры. Такая структура сделки создает прочную основу для инвестиций в сегменте элитной недвижимости.