Дом в Баски, Италия, 536.4 м²

Резиденция XIX века "Casale Le Macee" расположена в самом сердце природного парка долины Тибра, между очаровательными городами Тоди и Орвието, являясь жемчужиной сельской архитектуры с уникальными особенностями, которые делают ее одним из немногих объектов такого рода - всего дюжина - в этом районе. Дом прошёл тщательную и изысканную реконструкцию. Впервые он был возвращён к жизни в 1980-х годах владельцем художественной галереи, а в 2011 году нынешние владельцы провели полную реставрацию с особой деликатностью — с уважением к историческому наследию, гармонично интегрируя современные удобства. В главном доме, расположенном на трех уровнях, находятся три большие семейные спальни с ванными комнатами, а в двухэтажном гостевом доме - еще две спальни, также с ванными комнатами. Восхитительный внутренний двор, который зимой превращается в уютную и очаровательную террасу, разделяет два здания. Внутренние пространства наполнены неповторимым очарованием. Первый этаж главного дома, когда-то использовавшийся как конюшня, теперь представляет собой просторное и светлое помещение с высокими потолками, открытыми балками, каменными арками и центральным камином. На втором этаже уютная гостиная с камином и три спальни с собственными ванными комнатами создают атмосферу тепла и уюта. В пристройке — просторная гостиная открытой планировки с кухней и терраса, с которой открывается захватывающий вид на окружающий ландшафт. Ландшафтный сад — настоящий уголок рая, созданный для минут покоя и общения. Уютные дворики, тенистые беседки и уединённые уголки в цветущей зелени, с захватывающими видами. Бассейн в стиле "старого фонтана" с травертиновым бортиком, джакузи и беседкой приглашает к полному расслаблению и отдыху. В окружении живописных вязовых лесов и средневековых деревушек, которые словно сошли с открытки, это поместье предлагает уникальный опыт сельской жизни, где можно почувствовать атмосферу уединения и исторического очарования. Идеально подходящее как для личного использования, так и для сдачи в аренду. В нескольких минутах ходьбы находятся все основные удобства: продуктовый магазин и бар (Коллелунго, 2 км), аптека, медицинский центр, почта и кафе (Морре, 2 км). Тоди — всего в 13 км, а Орвието — в 35 км.
Водопроводные и санитарные системы были модернизированы в период от 10 до 20 лет назад, что гарантирует их стабильную и надежную работу на протяжении времени. Отопительная система, выполненная в тот же период, обеспечивает эффективное распределение тепла по помещениям, поддерживаемое системой охлаждения аналогичного качества и обслуживания, что способствует комфортному микроклимату в самые жаркие сезоны. Электрическая сеть, установленная в тот же временной промежуток, соответствует стандартам безопасности и удовлетворяет повседневные потребности, хотя технически представляет собой базовое решение по сравнению с последними энергетическими инновациями. В доме подключены централизованная канализация и водоснабжение, обе интегрированы в жилую инфраструктуру с устаревшими, но функционирующими системами. Что касается поставок газа и электроэнергии, объект снабжается в соответствии с обычными требованиями, без интеграции эко-устойчивых систем. Интернет-соединение и подготовка для приема телевизионного сигнала обеспечены, что гарантирует эффективную цифровую инфраструктуру для коммуникаций и развлечений. Вся система инженерных коммуникаций требует тщательной оценки для возможного обновления с целью повышения энергетической эффективности, учитывая энергетический класс G, присвоенный объекту. Тем не менее, комплекс поставок и технологий предоставляет надежную базу основных услуг и инфраструктуры, обеспечивая комфорт и функциональность в элитном жилом пространстве.
Дом, тщательно отреставрированный в 2011 году, сохранил свою исторический стиль, имеет высококачественную отделку, сочетающую классические материалы с изысканным и функциональным дизайном. Интерьеры характеризуются отличной рациональностью и плавностью пространств, гарантируя комфорт и практичность в каждой комнате. Хорошо сохранившиеся старинные терракотовые полы гармонично сочетаются с балочными потолками и кирпичными сводами, а стены отделаны тонкой штукатуркой, выровнены и окрашены в светлые тона, которые подчеркивают яркость помещений. Двери и рамы, выполненные из массивного дерева, прекрасно сохранились и дополняют теплую и гостеприимную атмосферу, обеспечивая безопасность и оптимальную изоляцию. Несущие конструкции, которые были тщательно укреплены 10-20 лет назад, придают зданию прочность и гарантируют устойчивость в течение долгого времени. Пять ванных комнат с высококачественной сантехникой и элегантной отделкой, находятся в отличном состоянии, как и две кухни, построенные из современных материалов, но по дизайну гармонирующие с историческим контекстом.
Эта недвижимость представляет собой гармоничное сочетание истории и современного комфорта, идеально подходящее как для постоянного проживания, так и в качестве загородного дома для отдыха и уединения. Просторные площади и продуманная планировка внутренних помещений создают отличные возможности для организации высококлассного гостевого бизнеса, такого как бутик-отель или площадка для проведения мероприятий, подчёркивая историческую ценность здания с его аутентичными архитектурными деталями. Бассейн и панорамный вид на окружающие холмы усиливают привлекательность объекта, который обладает удобным подъездом и выгодным расположением, сочетая уединённость с близостью к ключевым центрам и сервисам. Идеальный выбор для тех, кто ищет резиденцию с богатой исторической атмосферой, способную предложить эксклюзивные впечатления в изысканной природной обстановке.
Расположенная среди холмов Тоди, эта резиденция предлагает полное уединение и спокойствие, идеально подходящее для тех, кто ценит сочетание прелестей умбрийской природы с выгодным стратегическим положением. К объекту ведет асфальтированная дорога, обеспечивающая удобный доступ. Окружающая территория открывает изысканные панорамные виды на мягкие умбрийские холмы и обширные зеленые просторы, создавая светлый и приятный антураж. Близость к известным туристическим направлениям Тоди и окрестностей предоставляет множество возможностей для культурного и развлекательного отдыха, объединяя сельскую тишину с историческим и природным очарованием региона. Этот объект — идеальное уединенное убежище для тех, кто не готов жертвовать комфортом и стремится к аутентичной красоте умбрийской земли.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждого приобретенного объекта недвижимости с помощью технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Имущество находится в полной собственности, что гарантирует вам полный и прямой контроль над недвижимостью. Продавец — физическое лицо, что обеспечивает прозрачные и личные условия сделки. Это положение предоставляет вам максимальную свободу управления и уверенность в надежности инвестиций на рынке элитной недвижимости.