Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия, 125.55 м²

Недвижимость, находящаяся на стадии реконструкции, расположена в живописной холмистой местности недалеко от Кастильоне-дель-Лаго, с панорамным видом на озеро Кьюзи. Она предлагает высокий уровень уединения и захватывающий пейзаж, охватывающий мягкие холмы Умбрии и Тосканы, а также голубую гладь озера. Удобный доступ по проселочной дороге длиной всего 250 метров, которая ведёт к въезду с автоматическими воротами, обеспечивая комфорт и конфиденциальность. Дом на одном уровне с площадью интерьера около 90 кв.м включает в себя солнечную оранжерею площадью 12 кв.м с видом на бассейн и крытую террасу и гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Проект предусматривает хорошо распределённые пространства с рационально организованными помещениями и высококачественной отделкой. Характерной особенностью внутренних помещений является их свет и открытость — благодаря большим стеклянным дверям, которые открывают потрясающие виды в любое время суток. В доме предусмотрена просторная и светлая гостиная с прямым выходом в оранжерею, большая кухня, две спальни и две ванные комнаты. Также есть pool house — удобная и многофункциональная постройка у бассейна, которую можно использовать как гостевую комнату, кабинет или творческую мастерскую, с возможностью обустройства санузла. Снаружи — частный сад площадью около 3000 кв. м, с видом на инфинити-бассейн, возвышающийся над холмистым пейзажем, уголок для отдыха с прямым выходом в солнечную оранжерею — идеальное место для дружеских встреч или уединённого созерцания. Использование натуральных материалов и экологически устойчивых строительных технологий является отличительной чертой проекта, который получил энергетический класс A благодаря современном системе отопления "теплые полы" с тепловым насосом, и солнечным панелям мощностью 3 кВт. Находясь в шаговой доступности от Тосканы, объект имеет стратегическое расположение с лёгким доступом к основным транспортным артериям, что позволяет без труда добраться до очаровательных городков, таких как Пьенца и Монтепульчано, а также Паниале и Пачано в Умбрии и в полной мере насладиться культурными и туристическими достопримечательностями озера Тразимено. Полная реконструкция гарантирует готовность для проживания в изысканном доме, где современный комфорт гармонично сочетается с природной и исторической красотой региона. Кроме того, эта престижная недвижимость является идеальным вариантом в качестве инвестиции для тех, кто ищет уединённое место в красивом природно-историческом контексте.
Недвижимость будет оснащена передовыми инженерными системами, обеспечивающими высокий уровень энергоэффективности и эко-устойчивости. Класс энергопотребления A свидетельствует о значительной экономии ресурсов и бережном отношении к окружающей среде. Современная система напольного отопления с высокой эффективностью гарантирует оптимальный тепловой комфорт при минимальном энергопотреблении. Новая водопроводная система обеспечит надёжную и стабильную подачу воды, а также эффективную канализацию, соответствующую актуальным техническим стандартам. Электроснабжение, находящееся на стадии монтажа, будет интегрировано с современными системами управления и распределения энергии, что позволит точно контролировать потребление и повышать общую энергоэффективность. Особое внимание к экологической устойчивости проявляется во всех элементах инженерной инфраструктуры: она спроектирована с целью минимизировать воздействие на окружающую среду и рационализировать использование ресурсов. Такой комплексный подход обеспечивает высокий уровень комфорта, удобство эксплуатации и возможность проживания в технологически совершенном и экологически чистом пространстве.
Внутренняя отделка будет проводится с использованием изысканных материалов; эстетика и функциональность дополняется инновационными технологиями. Отделка фасадов Casale Poggio sul Lago планируется классической и типичной - из оригинального камня и кирпича, традиционные потолки с деревянными балками и терракотовой плиткой, энергоэффективные оконные рамы из дерева, окрашенного в шалфейно-зеленый цвет, со шпроссами в тосканском стиле, с отличной тепло- и звукоизоляцией для создания тихой и спокойной обстановки. В спальнях оконные рамы планируются со внутренними ставнями для повышения комфорта. Внешнии площадки будут вымощены натуральным камнем, а внутренние - травертином. Этот дом представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет престижный дом, сочетающий в себе критерии эко-устойчивости, структурной безопасности, комфорта и изысканности в контексте, где каждый элемент был разработан для улучшения качества повседневной жизни. Кроме того, возможность для выбора материалов по собственному вкусу является уникальным плюсом, который эта недвижимость предлагает своим будущим владельцам.
Этот дом, расположенный в престижном районе на Умбрийских холмах с видом на озеро, предлагает редкое сочетание уединения и вида. Предназначенный для тех, кто ищет элегантный отдых, он подходит как в качестве основной резиденции, так и в качестве очаровательного второго дома (для отпусков), идеального для тех, кто хочет иметь непосредственный контакт с природой. Благодаря своему стратегическому положению вблизи центра Кастильоне-дель-Лаго, собственность может использоваться в различных целях: для гостинично-туристического бизнеса по типу B&B или как очаровательный загородный дом для отпусков. Инфинити-бассейн и большие открытые пространства расширяют возможности для проведения эксклюзивных торжественных мероприятий в изысканной обстановке.
Погружённая в зелень сельской местности Кастильоне-дель-Лаго, эта недвижимость располагается в уникальном панорамном месте. Находясь на мягком холме, это место гарантирует уединённую и светлую атмосферу, идеальную для тех, кто ценит уединение и гармонию с природой, не отказываясь при этом от удобств — объекты инфраструктуры всего в 1 км. Территории отличается своей тишиной, вдали от основных транспортных артерий, что обеспечивает идеальный баланс между уединением и удобством комуникаций. Доступ к дому с типичным умбрийским пейзажем - по асфальтированной дороге с небольшим участком проселочной дороги. В нескольких километрах находятся выдающиеся культурно-исторические достопримечательности Перуджи и других известных городов Умбрии.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через технического специалиста продавца, что позволяет подробно ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Данная экспертиза может быть запрошена клиентом при серьёзном интересе к объекту.