Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, Monte
Красивая аллея из душистых лип ведет к интересной усадьбе, состоящей из фермерского дома с гостевым домом и постройками, подлежащем реконструкции, с большим потенциалом (с двумя жилыми единицами и тремя вспомогательными). Собственность, расположенная на вершине холма с прекрасным видом на 360°, имеет земельный участок площадью 36 га с оливковыми деревьями, пахотными землями и лесом.
Главный дом, нуждающийся в ремонте, представляет собой двухуровневую квартиру (соединенную внутренней лестницей), которая включает большую характерную L-образную гостиную с центральным камином и сводчатыми потолками, кабинет/спальню, большую кухню, прихожую, ванную комнату, спальню и большой портик на первом этаже.
На втором этаже расположена большая спальная зона с 5 спальнями (или вторая квартира), где находится большая гостиная с потолками с деревянными балками и терракотой, выходящая на большую панорамную террасу, кухонный уголок, большая ванная комната и туалет; при реновации можно будет создать ванные комнаты для спален.
Рядом с главным домом расположено здание/котельная с различными складскими помещениями, которые можно использовать в качестве гаража и складов.
В другом здании также есть подсобные помещения.
Обе постройки нуждаются в ремонте, и при тщательной реконструкции их можно было бы частично использовать в качестве жилых помещений или вспомогательных помещений для нужд агритуризма.
Отдельно от основного здания расположена структура, также нуждающаяся в ремонте - с гостиной зоной с кухонным уголком, спальней, спальней/кабинетом и ванной комнатой.
Большой двор/сад, где можно пострить бассейн.
Окружающий земельный участок полуравнинный, общей площадью 36 гектаров: 12 га посевные площади, 2,5 га пахотной земли с деревьями, 3 га пастбищ, 1,5 га оливковой рощи (около150 олив) и около 15 га смешанного леса, а также участок со старым каменным карьером, ныне не используемым, но пригодным для добычи камня для строительства и ограждений/стен.
С восхода до заката взгляду открывается прекрасная панорама на холмистый профиль Умбрии и Тосканы.
Недвижимость с отличным потенциалом после реставрации может быть использована как частная резиденция, ферма и/или агритуризм.
Площадь участка 36 га, 590 000€; возможно приобретение участка меньшей площади.
Коммунальные услуги должны быть вновь активированы. Можно установить фотогальванические панели и инновационные системы для улучшения характеристик собственности. В 4 км расположеныобъекты инфраструктуры - магазины, конные манежи, а также известный туристический комплекс Скарцуола, созданный оригинальным архитектором, рядом с бывшим францисканским монастырём, место, где переплетаются различные философские направления, взгляды на жизнь и мышление.. Как пишет его автор, новое творение представляет собой фантастический мир, где Искусство, Культура, Светская жизнь, Элегантность и Удовольствия сочетаются с простотой и природой. Это оазис уединения, учёбы, работы, музыки и тишины, блеска и нищеты, общественной и отшельнической жизни, созерцания в одиночестве, царство Фантазии, Сказок, Мифов, Эха и Отражений извне и изнутри... вне времени и пространства... удивительная и впечатляющая туристическая достопримечательность, которую нельзя упустить.
Недвижимость требует ремонта, будущий владелец сможет персонализировать собственность по своему вкусу и предпочтениям, применяя новые технологии и сделав её более энергоэффективной и комфортной.
Находясь в стратегическом положении между Умбрией и Тосканой, в зоне с хорошим обслуживанием, эта недвижимость может стать отправной точкой для посещения основных центров Умбрии и Тосканы.
Большой фермерский дом после реновации может быть использован полностью или частично как основная резиденция, а постройки - для туристической аренды или гостей.
Земельный участок предоставляет возможность для полноценной производственной деятельности: выращивание оливок по биотехнологиям + различных зерновых культур + знаменитого шафрана. Удобный и легкодоступный район, наличие площадей и высокая туристическая привлекательность района делают эту собственность отличной инвестицией с большим потенциалом, которую не стоит упускать.
Недвижимость в Умбрии расположена на границе с Тосканой, в Монтегаббионе, примерно в 4 км от сервисных услуг, недалеко от населенного пункта, и примерно в 6 км от выезда Фабро с автострады А1 ( сообщением Рим - Флоренция), где есть также железнодорожная станция. Объект находится на вершине холма с панорамным видом и недалеко от знаменитой "Скарцуолы" с туристическим комплексом.
В радиусе примерно от 15 до 50 км расположены исторические центры центральной Италии, такие как Читта-делла-Пьяве, Пьенца, Сан-Кашано-деи-Баньи, Четона, Монтепульчано, Монтальчино, озеро Тразимено и прекрасная долина Валь-д'Орча, Орвието, Тоди и Ассизи. Аэропорты Рима и Флоренции находятся чуть более чем в 120 минутах езды. Перуджа - в 50 минутах.
Группа Great Estate для каждого приобретённого недвижимого имущества проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать градостроительное и кадастровое состояние каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Группа Great Estate по каждому приобретённому объекту недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта недвижимости. Данная проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
