Старинный дом/Особняк на Тоскана, Siena, Ceto
На зеленых холмах Тосканы в сельской местности к югу от Сиены, в муниципалитете Четона, на границе с Умбрией и Лацио; в районе, где климат и высота над уровнем моря благоприятны для виноградников и оливковых рощ на продажу замечательная собственность, которая включает ферму с налаженным органическим производством. Фермерский дом на двух уровнях с традиционными каменными фасадами и характерным портиком, который поддерживают шесть колонн, спланирован следующим образом. На первом этаже расположены большая светлая гостиная с камином, бильярдным столом, обеденный зал, кухня и ванная комната. На втором этаже, куда можно подняться изнутри по деревянной лестнице и по кирпичной лестнице снаружи, находится спальная зона - четыре спальни и три ванные комнаты. Рядом с домом находится структура - восстановленная, отреставрированная и оборудованная как гостевой дом, а две другие постройки в настоящее время используются как сарай/склад для дров и хлев. Дом окружает сад со средиземноморскими растениями и соснами, где в теплые летние вечера приятно проводить время в компании близких и друзей. Панорамный бассейн размером 11,5x5 м в стадии строительства. В собственность входит великолепная кантина с кирпичными арками и высокими сводчатыми потолками, с типичными туфовыми гротами на подвальном уровне. Кроме того, на участке имеются еще два здания для сельскохозяйственных машин/оборудования. Земельный участок площадью около 5,7 га с сертифицированной органической культивацией: 3,87 га виноградников IGT Toscana (индекс географического расположения), из которых 2 га находятся в производстве, а 1,8 га - в стадии посадки/обновления (к марту 2024 года). Сорта лоз: Санджовезе - 1 га, Треббьяно Тоскано - 1 га (возраст 40 лет), новая посадка (в 2024г.) Чильеджоло - 1,87 га. Оливковая роща (с 700 оливами в производстве, включая 100 деревьев возрастом более 100 лет) -1,8 га.
Водоснабжение обеспечивается артезианской скважиной, отопление осуществляется с помощью дизельного топлива. Электроснабжение подключено. Телефонная линия имеется, требует восстановления.
Собственность была отреставрирована в 90-х годах, сохраняя характеристики в деревенском стиле и оригинальные элементы с высокими потолками с открытыми деревянными балками, кирпичными арками, терракотовыми полами и деревянными окнами. Так как кухня отсутствует, можно установить новую по своему вкусу.
Фермерское хозяйство идеально подходит как для постоянного проживания, так и для вторичного жилья, предназначенного для сдачи в аренду.
Недвижимость расположена в тихом районе, но в то же время близко к селу Четона, примерно в 4,5 км. Древнее поселение Четона — это средневековый центр, очень популярный среди литераторов и художников со всего мира благодаря своему спокойствию и красоте пейзажей. Оно легко доступно благодаря близости автомагистралей Chiusi-Chianciano Terme и Fabro. Исторические города, такие как Флоренция, Сиена, Ареццо, Монтепульчано, Пиенца и Орвито, находятся недалеко, а также несколько термальных курортов, включая Сан-Кашано-дей-Баньи, Баньо Виньони и Баньи Сан Филиппо.
Группа Great Estate для каждого приобретаемого объекта через технического специалиста клиента-продавца проводит техническую проверку (due diligence), которая позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой недвижимости. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
