Старинный дом/Особняк на Лацио, Roma, Roma
Погруженная в великолепный природный ансамбльТенута ди Фьорано — эксклюзивной территории, принадлежащей исторической семье Бонкомпаньи Лудовизи, — эта вилла как оазис покоя на подъезде к Риму. Расположенная всего в 20-25 минутах от исторического центра города (зона Авентино/Цирко Массимо) и недалеко от аэропорта Чампино, эта собственность идеально сочетает уединение, природный контекст и комфорт.
Вилла, окруженная с трех сторон пышным парком площадью 3000 кв.м, имеет частный бассейн, просторные зоны отдыха на открытом воздухе и небольшую оливковую рощу (около 40 олив).
Интерьеры на трех уровнях были тщательно отреставрированы и обновлены в 2008 году с особым вниманием к качеству материалов и комфорту проживания.
На приподнятом первом этаже расположен большой светлый двойной салон с полами из дерева, привезенного из старинного альпийского шале Южного Тироля, просторная кухня на заказ с центральным островом (украшенная оригинальной керамической плиткой черно-белого цвета из Нидерландов), столовая, кабинет с камином, ванная комната и прихожая.
Верхний этаж занимает спальная зона, включающая четыре просторные спальни (одна из которых с ванной комнатой) – две из которых оборудованы каминами, ванная комната.
Все помещения предлагают живописные виды на поместье. Завершает этаж маленький удобный балкон.
Цокольный этаж с доступом как изнутри, так и из парка, включает в себя просторное помещение с ванной комнатой, идеально подходящее для хозяйственных нужд или в качестве зоны для хобби.
Эта эксклюзивная резиденция Great Estate – уникальная возможность насладиться гармонией роскоши, истории и природы в непосредственной близости от центра Рима.
Недвижимость имеет все основные удобства, с современными технологическими системами. Установлена современная высокоэффективная система отопления, дополненная системой кондиционирования, обеспечивающей комфорт в любое время года. Все оконные и дверные конструкции имеют термоизоляцию, а территория полностью огорожена электрическими воротами и оснащена передовой системой периметрального видеонаблюдения, обеспечивающей максимальную безопасность. Подключены и функционируют все комунальные услуги, включая воду, электричество и канализацию. Энергетический сертификат объекта соответствует классу D.
Вилла была полностью отремонтирована в 2008 году, при этом большое внимание уделялось материалам и комфорту проживания. Интерьеры отличаются высококачественной отделкой, полами из отборного массива дерева и дизайнерскими вставками интернационального стиля. Оконные и дверные рамы были заменены на высокоэффективные модели с двойным остеклением, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию. Система отопления с высокой энергоэффективностью, а во всех комнатах установлены кондиционеры. Пространства гармоничны, хорошо распределены; вила готова к проживанию без необходимости дальнейшего проведения работ.
Вилла представляет собой идеальное решение для тех, кто ищет очаровательную резиденцию в гармонии с природой, но при этом не хочет удаляться слишком далеко от города. Стратегическое расположение в сочетании с эксклюзивностью природного окружения делает этот объект идеальным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве загородного дома для отдыха или работы.
Кроме того, благодаря своей архитектурной ценности и живописному окружению, вилла легко может стать представительной резиденцией или выгодной инвестицией для высококлассной туристической аренды. Близость к Риму и спокойствие в зоне Парка Аппия Антика, делают это предложение уникальным и весьма привлекательным на рынке недвижимости.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку due diligence через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально изучить градостроительный и кадастровый статус каждой собственности. Данная проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
