Престижная вилла на Умбрия, Perugia, Castigli
На самом границе Умбрии и Тосканы, каменная вилла в удобном расположении, находящаяся на дороге, соединяющей озеро Тразимено и озеро Кьюзи. Вилла окружена балконами с каждой стороны, что позволяет наслаждаться тенью или солнцем в течение всего дня. Она включает 5 спален и 6 ванных комнат, а также таверну в форме буквы L с потрясающими видами и бассейн. Вилла представляет собой уникальное здание, распределенное на трех этажах и включающее:
Просторную квартиру на первом этаже площадью около 137 м², которая включает гостиную с французскими окнами, ведущими на приподнятую террасу с видом на зону бассейна и захватывающими видами на Умбрию и Тоскану, кухню/столовую с французскими окнами, выходящими на вторую приподнятую террасу с видом на оливковую рощу, коридор, а также 3 просторные спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой с душем. Одна из спален имеет французские окна и частный балкон с видом на Умбрию и Тоскану, а другая спальня имеет французские окна с выходом на террасу гостиной.
Главную резиденцию на втором этаже площадью около 120 м², состоящее из гостиной с балконом, кухни/столовой с 3 рядами французских окон, которые ведут на балкон, а также очаровательной лоджии с каменными арками, где можно наслаждаться красивыми закатами. Две спальни, две ванные комнаты, гардеробная и небольшой туалет/прачечная.
Просторная и светлая таверна площадью около 65 м² с французскими окнами, выходящими на гравийную террасу с задней стороны дома, к которой можно спуститься по лестнице с первого этажа. В данный момент она используется как художественная студия, но может стать игровой комнатой, студией для занитий йогой или кинозалом.
Вилла также включает цокольный этаж с вспомогательными помещениями, такими как гараж, кладовые и сарай для дров. Этаж со стеной с воздушной прослойкой для изоляции.
Вилла окружена великолепным садом и участком земли площадью 2500 м², включая оливковую рощу с 50 оливковыми деревьями, а также соснами, высокорастущими инжирами и декоративными растениями. Вокруг здания расположен сад, а также красивый бассейн, рядом с перголой из дерева и с потрясающим видом на сельскую местность. Вилла находится в удобном расположении вдоль дороги с легким доступом к открытой местности и с великолепными видами на холмы и озеро.
Это интересная инвестиционная возможность, которая предлагает возможность сдачи в аренду всей виллы или квартиры на первом этаже с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, поскольку часть недвижимости уже предназначена для этого. В качестве альтернативы два апартамента можно легко объединить, создав одно большое и комфортное семейное жилье с 5 спальнями.
Все коммуникации активны и функционируют: городской водопровод, а также скважина/резервуар для сбора дождевой воды. Отопление осуществляется с помощью радиаторов на сжиженном газе (GPL) с тройным бойлером; имеются камины и дровяные печи, а также пеллетная печь.
Отремонтированный и пригодный для проживания дом, не требующий никаких работ. При желании цокольный этаж можно эксплуатировать и благоустроить.
Вилла готова к проживанию, обладает большим потенциалом для создания роскошного личного резиденции или для сдачи в аренду целиком или по частям, учитывая высокий туристический спрос на озере Тразимено и близлежащей Тоскане.
Вилла расположена на границе между Умбрией и Тосканой, в удобном месте с прямым доступом по асфальтированной дороге. В 1,5 км от небольшого центра Джойелла, в 10 км от озера Тразимено и озера Кьюзи, очень близко к маленькому озеру Монтепульчано. Кортона и Сан-Кашано-деи-Баньи находятся в 35 минутах езды. Перуджа с её аэропортом – в 60 минутах. Флоренция и Рим – менее чем в 120 минутах.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) посредством технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать урбанистическую и кадастровую ситуацию каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом при проявлении реального интереса к объекту.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
