Дом в Кастельнуово, Италия, 987.6 м²

На небольшом расстоянии от Сиены, в самом сердце Кьянти, выставлено на продажу это великолепное поместье в типичном тосканском стиле, чьи истоки восходят к примерно 1000 году и которое недавно было отреставрировано. Недвижимость состоит из основного каменного дома (казале), двух отдельностоящих построек (депандансов) и прекрасного сада. Главный дом, общей площадью 890 кв. м, включает в себя семь жилых единиц, в том числе основную резиденцию. Главная резиденция — это 492 кв. м, распределённые на четыре уровня. На первом (цокольном) этаже расположены элегантная гостиная с камином, крытый подогреваемый бассейн, тренажёрный зал, кухня, столовая, второй салон, гостевой санузел и прачечная. На втором уровне, куда ведёт эффектная дизайнерская лестница, находятся салон с камином, кабинет, а также спальная зона с главной спальней с гардеробной и ванной комнатой, ещё двумя спальнями (одна из которых с антресолью) и второй ванной. В подвальном уровне расположены винный погреб и технические помещения. Остальную часть главного дома занимают шесть отреставрированных отдельных квартир. Один из них был переоборудован из бывшей часовни и представляет собой очаровательное открытое пространство: на первом уровне находятся кухня и гостиная, а на антресоли — спальня и ванная комната. Остальные апартаменты, площадью от 43 до 86 кв. м, состоят из зоны гостиной с кухней, одной спальни и ванной комнаты. Рядом с основным зданием расположены два отдельно стоящих дома (депанданса), каждый по 60 кв. м. Первый включает в себя гостиную, кухню, спальню и ванную комнату. Второй представляет собой студию с кухонным уголком и ванной, расположенную на одном уровне. Завершает предложение ухоженный парк площадью около 4000 кв. м.
Усадьба подключена ко всем основным коммунальным сетям. Отопление работает на природном газе, есть также камины.Водоснабжение обеспечивается как из общественного водопровода, так и из частного колодца.
Для дома средневекового происхождения была проведена тщательная реставрация в 2012 году. Фасады из грубого камня были бережно восстановлены, как и терракотовое мощение внутреннего двора. Интерьеры искусно сочетают элементы тосканской традиции — каменные стены, потолки с терракотовыми сводами и деревянными балками — с элементами современного дизайна, создавая элегантную и уютную атмосферу.
Недвижимость идеально подходит в качестве престижной частной резиденции или гостиничного объекта, готового к включению в сеть туристической аренды.
Собственность находится в сельской местности, в привилегированном месте всего в 7 км (10 минутах) от центра Сиены. Самые известные места Кьянти находятся в непосредственной близости. Флоренция находится примерно в 70 км (1 час). Ближайшие аэропорты находятся во Флоренции (74 км, 1 час) и Пизе (114 км, 1 час 3 минуты).
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.