Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, San V
Недвижимость представляет собой изысканный отреставрированный каменный дом (казале), расположенный на холмах Сан-Венанцо, в Умбрии, в живописной природной обстановке среди лесов горы Монте Пелья (Monte Peglia) и природного парка Сельва ди Меана. Возвышенное положение обеспечивает панорамный вид на мягкие умбрийские холмы, высокий уровень приватности и тесную связь с окружающей средой — идеальный вариант для тех, кто ищет тишину и уединение, не жертвуя при этом удобством: к дому ведёт асфальтированная дорога, а поблизости находятся культурно значимые города, такие как Тоди.
Здание, построенное около двухсот лет назад, было тщательно отреставрировано, и реставрационные работы завершились в 2000 году. Объект состоит из двух построек общей коммерческой площадью около 327 кв.м, включает 4 спальни, 3 ванные комнаты и 2 просторные гостиные.
Дом выполнен в типичном стиле умбрийской сельской архитектуры: открытые деревянные балки на потолках, терракотовые полы и элементы, отсылающие к деревенским традициям, при этом всё находится в отличном состоянии и отделано с высоким качеством.
На участке площадью более одного гектара расположены ухоженные зеленые зоны, оливковая роща, посевные земли и несколько плодовых деревьев. Территория идеально подходит для отдыха, садоводства или неспешного времяпрепровождения на природе. Красиво оформенный сад обрамляет бассейн, который добавляет комфорта и ценности недвижимости.
Вход ведёт в просторные и светлые помещения, окна которых ориентированы на юг, что обеспечивает отличное естественное освещение в течение всего дня. Кухонная зона оформлена в деревенском, но функциональном стиле и соседствует со столовой, что способствует созданию тёплой и гостеприимной атмосферы.
Среди характеристик — две отдельные гостиные, позволяющие разделить зоны отдыха и приёма гостей, а также кабинет, идеально подходящий для удалённой работы или уединённого времяпровождения/чтения.
Несмотря на то что дом находится на расстоянии от крупных городских центров, его географическое положение идеально для тех, кто хочет жить в гармонии с природой и атмосферой умбрийской глубинки, находясь недалеко от таких туристических направлений, как Тоди, Орвието и Читта-делла-Пьеве.
Эта недвижимость — удачное сочетание исторической ценности, комфорта и природной красоты, идеально подходящее для тех, кто ищет уникальное место в самом сердце Италии.
Собственность подключена к национальной электрической сети согласно нормативам, оснащена артезианским колодцем и подземным газовым баллоном - газ GPL для системы отопления, спроектированной по зональному принципу, что позволяет осуществлять обогрев отдельных помещений по выбору.
Состояние зданий идеальное, отделка в большинстве помещений выполнена из терракотовой плитки, а в комнатах главного здания уложен красивый паркет. Потолки украшены балками из массива дерева и терракотой. Все инженерные системы находятся в идеальном рабочем состоянии.
Недвижимость идеально подходит для использования в качестве основного или, еще лучше, второго дома, где можно провести отпуск в полной тишине и спокойствии.
Местность Порнелло легко найти на карте — она находится в коммуне Сан-Венанцо, у подножия Монте Пелья, где расположена охраняемая природная зона, входящая в биосферный резерв Man and Biosphere (MAB) ЮНЕСКО.
Неподалёку — сам Сан-Венанцо, а в противоположном направлении — Монтегаббьоне и Читта-делла-Пьеве.
Ближайший съезд с автострады — Фабро, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным маршрутам.
Группа Great Estate проводит техническую проверку (due diligence) для каждой приобретенной недвижимости с помощью специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально узнать городское и кадастровое состояние каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
