Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Mar
Этот большой фермерский дом, требующий реконструкции, расположен на холмах Маршано в Умбрии и занимает две этажа с коммерческой площадью около 650 кв.м. Он находится в уединенном месте с панорамным видом на окружающие холмы. Историческое здание XIX века, сохранило свою первоначальную структуру и представляет собой значительную возможность для тех, кто желает реализовать проект реставрации в месте с характерной атмосферой и очарованием.
Доступ к собственности осуществляется по короткому участку про дороге, что обеспечивает легкий подъезд. Участок включает в себя сад площадью около 5000 кв.м, часть которого занята оливковыми рощами, типичными для умбрийского ландшафта.
Фасад дома отличается хорошим качеством оригинальной отделки, которая свидетельствует о рустико-элегантности здания.
Учитывая размер сада и распределение пространства, можно отметить возможность построить бассейн с панорамным видом на прекрасный окружающий ландшафт.
Недвижимость состоит из 10 различных квартир, расположенных на двух этажах, которые, несмотря на необходимость ремонта, предлагают рациональное распределение пространства, подходящее для различных жилых или гостиничных решений. Архитектурные особенности здания включают в себя такие элементы эпохи, как своды и открытые балки, которые подчеркивают историчность дома.
Окна выходят на окружающие холмы, обеспечивая естественное освещение со всех четырех сторон и наполняя внутренние помещения теплым приятным светом. Внутренние лестницы традиционной конструкции соединяют два уровня.
Хотя электрические, гидравлические и отопительные системы устарели, имеется прочная основа для комплексной модернизации, целенаправленных мер по повышению энергоэффективности и комфорта проживания.
Географическое положение, удаленное от основных транспортных магистралей, но в пределах досягаемости по второстепенным дорогам, позволяет вести уединенную и спокойную жизнь, сохраняя при этом неплохое сообщение с такими городами искусства Умбрии, как Перуджа и Тоди, а также с туристическими достопримечательностями культурного и природного интереса, такими как озеро Тразимено.
Эта недвижимость, когда-то служившая жильём крестьян поместья, представляет собой объект с важной исторической ценностью, высоким потенциалом и расслабляющей атмосферой. Вся структура может быть использована в качестве частной резиденции или гостиничного проекта, гарантируя достаточную независимость. Инвестиция, способная совместить очарование старины с возможностью индивидуальной персонализации/реконструкции.
Электрическая и отопительная системы требуют целенаправленных мер по оптимизации энергоэффективности, так же как и водопроводная система.
Канализационная сеть была обновлена в 2015 году, поэтому она отличается высокой эффективностью и соответствует современным стандартам. Отсутствие эко-устойчивых систем дает возможность провести реконструкцию, направленную на энергосбережение и экологическую устойчивость.
Такая конфигурация систем, при условии проведения работ по модернизации, позволяет в полной мере использовать функциональный и эстетический потенциал, сохраняя высокую производительность и безопасность.
Недвижимость сохранила свой исторический облик, относящийся к XIX веку, и представляет собой аутентичную основу, которую можно улучшить с помощью целенаправленных работ. Несущие конструкции, построенные более тридцати лет назад, требуют доработки для обеспечения долгосрочной стабильности, в то время как внешние поверхности имеют отделку высокого качества, которая придает зданию изысканный и долговечный вид.
Интерьер, который нуждается в реконструкции, имеет хороший потенциал благодаря рациональному и функциональному распределению пространства. Полы в некоторых помещениях из терракоты времен постройки, в других - из современной терракоты или керамогранита требуют реновации, чтобы восстановить однородность между различными помещениями, так же как и окна и двери.
Таким образом, эта недвижимость представляет собой стратегический выбор для тех, кто хочет реализовать проект реконструкции и повышения ценности, используя аутентичные материалы и пространства, богатые историей.
Расположенная среди холмов Умбрии в Маршано, эта недвижимость предлагает возможность жить в непосредственном контакте с природой и наслаждаться уникальным панорамным видом на окружающие холмы. Просторное двухэтажное здание подходит для различных целей: оно может стать эксклюзивной резиденцией или очаровательным гостеприимным проектом, таким как отель или B&B, подчеркивая историческую и природную ценность окружающей территории. Учитывая большую площадь, при тщательной реконструкции можно создать просторные помещения, такие как залы для мероприятий или церемоний. Недвижимость представляет собой престижную инвестицию в районе с большим культурным и ландшафтным очарованием.
Мир и уединение характеризуют эту недвижимость, расположенную недалеко от центра Маршано в Умбрии. Этот холмистый район предлагает открытый и пышный пейзаж, охватывающий окружающую природу, идеально подходящий для тех, кто ищет спокойную обстановку вдали от основных транспортных магистралей: железнодорожная станция Маршано находится в 10 км, а аэропорт Перуджи - всего в 40 км. До собственности можно добраться по короткому участку проселочной дороги, что гарантирует уединение и прямой контакт с типичным для региона сельским пейзажем. Культурные и туристические достопримечательности Перуджи и озера Тразимено находятся в нескольких минутах езды, предлагая баланс между тишиной и возможностями для отдыха, погруженными в аутентичный шарм Умбрии.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
