Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия, 469.7 м²

Здание, свободное с трех сторон и имеющее отдельный вход, состоит из двух этажей: на первом этаже находятся старинные конюшни и помещения общей площадью 115 кв. м, используемые в качестве склада, которые в настоящее время используются владельцем для сельскохозяйственной деятельности. Жилая часть площадью около 115 кв.м, расположенная полностью на втором этаже с доступом по внутренней лестнице, состоит из просторной гостиной с большим камином, кухни, гостиной, просторной ванной комнаты, прихожей, двух семейных спален; выход на чердак. Характерные оригинальные элементы, такие как терракотовые полы и деревянные балки, свидетельствуют об аутентичности стиля и создают идеальную основу для тщательной консервативной реставрации. Дополняют собственность различные сельскохозяйственные постройки, общей площадью около 379 кв.м, используемые в качестве склада и сарая для инструментов, объем которых может быть восстановлен или использован для расширения жилой площади. Благодаря стратегическому расположению, с легким доступом, в тишине и спокойствии сельской местности, а также оригинальным архитектурным характеристикам эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для тех, кто хочет создать очаровательную резиденцию или дом для отпусков, который можно сдавать в аренду, когда собственность не используется владельцем.
Основные коммуникации (вода и электричество) имеются. Однако необходимо провести модернизацию или ремонт электрической, водопроводной и тепловой систем для комфортного проживания после реконструкции.
Хотя дом и не является руиной, он нуждается в полной внутренней реконструкции: обновлении инженерных систем, замене окон и дверей, целенаправленном укреплении конструкции и общей модернизации помещений. В то же время в доме сохранились ценные оригинальные элементы, такие как терракотовые полы и деревянные балки, которые идеально подходят для реставрации с вниманием к аутентичному стилю.
Благодаря панорамному расположению и оригинальной структуре, недвижимость может стать очаровательной резиденцией или вторым домом. Сельскохозяйственные постройки предлагают дополнительное полезное пространство или потенциальную возможность расширения (с учетом объема построек).
Этот объект недвижимости, погруженный в сельскую тишину окрестностей Кастильоне-дель-Лаго, имеет уникальное панорамное расположение. Расположенный на пологом холме, этот район гарантирует светлую атмосферу и контакт с природой, не отказываясь от удобств инфраструктуры, которая находится примерно в 1,5 км. Место отличается спокойствием, удаленностью от основных транспортных магистралей, обеспечивая идеальный баланс между уединением и доступностью. Ближайший аэропорт находится в Перудже, примерно в 60 км.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого имущества. Данная техническая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).