Дом в Кортоне, Италия, 411 м²

В нескольких минутах от центра Кортоны, в эксклюзивном жилом комплексе, находится полностью отреставрированный каменный дом XIX века, разделенный на три независимых жилых единицы общей площадью 411 кв.м. Каждая квартира состоит из гостиной с камином, кухни, спален и ванных комнат. На цокольном уровне находятся частные кантины. Дополняет собственность сад площадью почти 3500 кв.м с возможностью построить частный бассейн. Реставрация подчеркнула оригинальные элементы, такие как деревянные балки и терракотовые полы, интегрированные с современными удобствами: кондиционер, отопление на сжиженном газе, водопровод, москитные сетки, Интернет. Отличная инвестиция или престижная резиденция. В непосредственной близости от исторического центра Кортоны, в составе эксклюзивного жилого комплекса, предлагается к продаже элегантный каменный сельский дом, полностью реконструированный. Объект недвижимости, расположенный на трёх уровнях, имеет общую площадь 411 кв.м и разделён на три самостоятельные жилые единицы, состоящие из следующих помещений: Квартира 1: На уровне первого этажа имеется уютный патио, ведущий в гостиную зону, включающую прихожую, кухню с обеденной зоной, светлую гостиную с камином, а также ванную комнату с душевой кабиной. На втором этаже размещена спальная зона, состоящая из семейной спальни с крытой террасой, второй спальни и дополнительной ванной комнаты с душем. Квартира 2: Расположена на втором этаже и имеет доступ по красивой внешней лестнице. Вход ведёт в гостиную с камином и внешней лоджией, кухню и две спальни, каждая из которых с ванной комнатой. На третьем этаже в изящной башенке находится кабинет/студия. Квартира 3: На первом (цокольном) этаже просторный портик ведёт в жильё, включающее гостиную зону с камином, кухню и две семейные спальни, каждая из которых с собственной ванной комнатой. Цокольный этаж отведён под кантины/склады и хозяйственные помещения каждого апартамента, используемые как удобные кладовые. Снаружи собственность окружена ухоженным частным садом площадью около 3 500 кв. м, с возможностью строительства эксклюзивного частного бассейна, аналогичного уже существующему, который останется в исключительном пользовании нынешних владельцев.
Недвижимость оснащена всеми основными коммунальными услугами: отопление работает на сжиженном нефтяном газе, водоснабжение обеспечивается из общественной водопроводной сети. В доме есть кондиционеры во всех комнатах, москитные сетки, интернет и электрические ворота, которые используются совместно с другими жилыми единицами.
Недвижимость, относящаяся к XIX веку былаполностью отреставрирована с вниманием на аутентичные элементы тосканского стиля рустико, такие как просторные арочные лоджии, полы из терракоты и балки из каштанового дерева, которые искусно интегрированы с современными материалами и решениями. Особое внимание было уделено комфортному проживанию благодаря установке эффективной звукоизоляции, сейсмоустойчивых конструкций и вентиляционного пространства под подвалами для обеспечения свежести помещений.
Благодаря тихому и привилегированному расположению, неподалеку от всех удобств, имущество идеально подходит как для частного проживания, так и для инвестиций в сектор туристической аренды.
Недвижимость расположена в коммуне Кортона, в тихом и панорамном месте, при этом удобном для доступа к услугам, которые находятся всего в 1 км. Исторический центр Кортоны находится всего в 8 км. Благодаря близости к железнодорожной станции и съезду с шоссе, объект хорошо связан с основными городами искусства района: Сиену можно достичь примерно за 55 минут (68 км), Ареццо — за 35 минут (28 км), Перуджу — за 45 минут (55 км). Также удобны связи с главными аэропортами: аэропорт Перуджи находится примерно в 58 минутах езды (66 км), аэропорт Флоренции — в 1 час 26 минут (120 км), Пизы — в 2 часа 20 минут (180 км), а Рим — примерно в 2 часа 24 минуты (211 км).
Группа Great Estate проводит техническую экспертизу для каждого приобретенного объекта недвижимости с помощью технического специалиста продавца, что позволяет подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации по каждому объекту. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в случае реального интереса к собственности.
Текущая собственность зарегистрирована на юридическое лицо и будет подвергнута кадастровому разделению для создания отдельного участка, независимого от существующего.