Дом в Кортоне, Италия, 411 м²

В нескольких минутах от исторического центра Кортоны, в эксклюзивном жилом комплексе, предлагается на продажу полностью отреставрированный элегантный каменный особняк. Недвижимость, расположенная на трёх уровнях, имеет общую площадь 411 кв. м и разделена на три жилые единицы: Апартамент 1: на первом этаже располагается уютный патио, ведущий в жилое помещение, состоящее из прихожей, кухни с обеденной зоной, светлой гостиной с камином и ванной комнаты с душем. На втором этаже размещена зона для сна — главная спальня с крытой террасой, вторая спальня и ещё одна ванная комната с душем. Апартамент 2: расположен на втором этаже, доступ осуществляется по красивой внешней лестнице. Вход открывает просторную гостиную с камином и внешней лоджией, кухню и две спальни с ванными комнатами. На третьем этаже симпатичная башенка служит кабинетом. Апартамент 3: на первом этаже просторный портик ведёт в жилое пространство, включающее зону отдыха с камином, кухню и две спальни с ванными комнатами. В полуподвальном этаже находятся винные погреба, предназначенные для каждого апартамента и используемые в качестве удобных кладовых. Снаружи объект окружён большим ухоженным частным садом площадью 1.800 кв. м с возможностью обустройства эксклюзивного бассейна. В настоящее время жители могут пользоваться общим бассейном комплекса, расположенным в огороженном общем парке с зоной для загара.
Собственность оснащена всеми основными коммуникациями: отопление работает на сжиженном газе (GPL), водоснабжение обеспечивается городской водопроводной сетью, а также имеется колодец для полива. В доме установлены кондиционеры во всех помещениях, москитные сетки, интернет-соединение и электрические ворота, которые разделяются с другими жилыми блоками.
Недвижимость, относящаяся к XIX веку былаполностью отреставрирована с вниманием на аутентичные элементы тосканского стиля рустико, такие как просторные арочные лоджии, полы из терракоты и балки из каштанового дерева, которые искусно интегрированы с современными материалами и решениями. Особое внимание было уделено комфортному проживанию благодаря установке эффективной звукоизоляции, сейсмоустойчивых конструкций и вентиляционного пространства под подвалами для обеспечения свежести помещений.
Благодаря тихому и привилегированному расположению, неподалеку от всех удобств, имущество идеально подходит как для частного проживания, так и для инвестиций в сектор туристической аренды.
Недвижимость расположена в коммуне Кортона, в тихом и панорамном месте, при этом удобном для доступа к услугам, которые находятся всего в 1 км. Исторический центр Кортоны находится всего в 8 км. Благодаря близости к железнодорожной станции и съезду с шоссе, объект хорошо связан с основными городами искусства района: Сиену можно достичь примерно за 55 минут (68 км), Ареццо — за 35 минут (28 км), Перуджу — за 45 минут (55 км). Также удобны связи с главными аэропортами: аэропорт Перуджи находится примерно в 58 минутах езды (66 км), аэропорт Флоренции — в 1 час 26 минут (120 км), Пизы — в 2 часа 20 минут (180 км), а Рим — примерно в 2 часа 24 минуты (211 км).
Группа Great Estate проводит техническую экспертизу для каждого приобретенного объекта недвижимости с помощью технического специалиста продавца, что позволяет подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации по каждому объекту. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в случае реального интереса к собственности.