Чердак на Тоскана, Grosseto, Monte Argentario
В прекрасной местности Кала Пиккола, одного из самых эксклюзивных районов Монте Арджентарио, предлагаем на продажу элегантную квартиру, отреставрированную в 2024 году с использованием высококачественных материалов, с непревзойденным видом на открытое море, остров Джильо и потрясающие закаты, окрашивающие небо каждый вечер.
Общая площадь объекта составляет около 90 кв.м., квартира расположена на первом этаже многоквартирной виллы и занимает один уровень. Вход ведет в светлую гостиную с кухней открытой планировки и прямым выходом на панорамную террасу около 10 кв.м, идеальную для отдыха на свежем воздухе. Спальная зона включает две спальни с двуспальными кроватями, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивая комфорт и приватность. Во всех помещениях установлена система кондиционирования с тепловыми насосами.
Рядом с недвижимостью имеется крытая зона, предназначенная для 5 парковочных мест, принадлежащих жилому комплексу. Квартира находится в престижном клубе Кала Пиккола, который гарантирует владельцам множество услуг: доступ к частному пляжу с зонтиками, шезлонгами и лежаками, шаттл-сервис, бар и ресторан.
Покупка включает долю в кооперативе, обеспечивающую пользование пляжем и прилегающими сервисами (около 500 евро в год), а также ежегодный взнос на обслуживание консорциума, покрывающий содержание дорог, общих зеленых территорий и водопотребления (около 1.500 евро).
Это местоположение, помимо уникального природного окружения, позволяет за примерно 10 минут добраться до центра Порто Санто Стефано со всеми удобствами, набережной и близлежащими пляжами; Рим и аэропорт Фьюмичино находятся менее чем в двух часах езды на автомобиле.
Уникальная возможность для тех, кто ищет идеальный дом для круглогодичного проживания или инвестицию в одном из самых востребованных направлений Тосканского побережья.
Недвижимость оснащена системой теплонасосов с функцией отопления и охлаждения, водоснабжением от Консорциума и активным электроснабжением. Для жильцов предусмотрена общая парковочная зона, предназначенная исключительно для владельцев. Включены услуги Консорциума Кала Пиккола: оборудованный частный пляж, трансфер, бар и ресторан.
Квартира недавно отремонтирована с использованием качественных материалов, в современном стиле. Полы выполнены из керамогранита с эффектом дерева в нейтральных тонах, а встроенная мебель создает светлые и уютные пространства. Кухня идеально интегрирована с гостиной зоной, а два санузла современны и функциональны.
Идеальное решение в качестве загородного дома для отдыха или престижного инвестиционного объекта на побережье Арджентарио. Оптимизированные пространства и панорамная терраса делают её идеальной для летнего и зимнего проживания, а также для высококлассной туристической аренды. Готова к заселению, управляема благодаря услугам Консорциума.
Расположенная в престижном районе Кала Пиккола, квартира предлагает захватывающий вид на море и остров Джильо. Спокойный и панорамный район, всего в 10 минутах от Порто-Санто-Стефано и в 20 минутах от Порто- Эрколе и Орбетелло. Рим и аэропорт Фьюмичино доступны менее чем за два часа.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Недвижимость передается с полным владением в режиме полной собственности, обеспечивая исключительное владение и пользование объектом без ограничений. Продавец — частное лицо, непосредственный правообладатель собственности.
