Вилла в Туоро-суль-Тразимено, Италия, 92.1 м²

Вилла независимая с трех сторон, расположенная в муниципалитете Туоро-суль-Тразимено, в равнинной зоне рядом с озером, идеально подходит для тех, кто ищет спокойную атмосферу, уединение с природой, но при этом рядом со всеми серсивами. Собственность, отреставрированная в 2007 году, занимает коммерческую площадь около 92 квадратных метров на двух уровнях, с частным участком площадью 367 квадратных метров с ухоженным садом, предлагая жилое и уединённое внешнее пространство. Здание выполнено из качественных материалов с каменными деталями на углах фасада, придающими солидность и характер. Доступ к вилле осуществляется по комфортной асфальтированной дороге. Прекрасный сад вокруг дома создаёт умеренную приватность и возможность обустроить зоны отдыха на открытом воздухе для проведения досуга. Войдя в собственность, вы попадаете непосредственно на первый этаж, где расположена жилая зона с просторной и светлой гостиной, с большими окнами, что предает естественное освещение с юго-восточной и юго-западной стороны. Кухня, соседствующая с гостиной, функциональна и оснащена современными приборами, а элегантная внутренняя каменная лестница ведёт на верхний этаж, где находятся две спальни и ванная комната с качественными отделочными материалами. Распределение внутренних пространств отличается рациональностью и функциональностью. В вилле установлен тёплый пол и эффективная печь на паллетах, а также современная электрическая проводка ( установлена около десяти лет назад), обеспечивающие энергетическую эффективность класса D. Общее состояние технических систем хорошее. Вилла предлагает возможности персонализации, с внешними зонами, которые можно улучшить. Удобное расположение позволяет всего за несколько минут добраться до центра Туоро-суль-Тразимено и достопримечательностей региона, включая озеро, рекреационные зоны и историко-художественные объекты Умбрии. Эта резиденция представляет собой уникальную возможность для тех, кто желает иметь отдельное жильё с частным участком в контексте, сочетающем природу и комфорт, предлагая идеальную среду для жизни в расслабленном ритме.
В собственности установлена система отопления «теплый пол» с конденсационным котлом, также имеется пеллетная печь; здание построено более десяти, но менее двадцати лет назад, что обеспечивает хороший баланс между функциональностью и долговечностью. Система кондиционирования, также проверенная временем, обеспечивает адекватный комфорт летом. Водопроводная система была установлена в тот же период, с устойчивой и надежной эффективностью в обеспечении горячей водой. Канализационная сеть соответствует удовлетворительным стандартам, интегрируется с электрической системой, которая поддерживает уровень безопасности и функциональности в соответствии с действующими нормами, хотя технология устаревшая на несколько лет. Электроснабжение стабильное, соответствует потребностям жилого здания. Система видеодомофона может быть интегрирована для большего контроля, тогда как такие услуги как лифт, сауна, SPA или осушитель отсутствуют, что делает акцент на эффективности и практичности в повседневном использовании. Особые приспособления для людей с ограниченными возможностями не предусмотрены, но архитектурную конфигурацию можно дополнительно изучить для оценки возможных персонализаций.
Недвижимость находится в общем хорошем состоянии, с ухоженными внешними отделками и качественными материалами, которые подчеркивают внешний вид. Камень, использованный для декоративных элементов, придает сдержанный и изысканный характер, а штукатурка находится в хорошем состоянии без видимых признаков деградации или проникновения влаги. Окна и двери выполнены из дерева с изоляционным стеклом, обеспечивая хорошую тепло- и звукоизоляцию, сохраняя при этом стиль классической и функциональной архитектуры дома. Внутренние помещения имеют рациональную и функциональную планировку, где распределение пространства способствует удобству использования и естественному переходу между комнатами. Полы из глазурованной керамики равномерно покрывают все проходимые поверхности на первом этаже, тогда как на втором этаже паркетные полы обладают отличной стабильностью и лаконичной эстетикой. Стены окрашены в светлые нейтральные оттенки, создавая светлую и воздушную атмосферу. Потолок аккуратный, со штукатуркой без дефектов и трещин. Кухня, хотя и компактная, функциональна и оснащена износостойкими материалами, предлагая комбинацию гладких и легких в уходе поверхностей. Ванная комната характеризуется традиционной сантехникой и облицовкой, хорошо сохранившимися и целыми, с уровнем обслуживания, достаточным для обеспечения комфорта и гигиены. В целом, объект предлагает отделку среднего и высокого качества с преимущественно классическим стилем, гармоничное сочетание функциональности и стиля, а также состояние, позволяющее сразу же комфортно и спокойно проживать в доме. Отличная возможность для тех, кто ищет дом с сдержанным шармом, продуманными пространствами и прочной структурной основой.
Расположенный в долине, этот дом представляет собой идеальную возможность для проживания в спокойной и природной обстановке, недалеко от озера Тразимено. Внутренние помещения рациональны и функциональны, расположены на двух этажах, предлагая жилые пространства с гостиной, кухней и кабинетом, подходящие для комфортной повседневной жизни. Небольшой частный сад обеспечивает открытое пространство для отдыха или небольших семейных мероприятий. Расположение, в нескольких километрах от основных услуг и с хорошей транспортной доступностью, делает эту собственностьотличной инвестицией для туристической аренды в том числе, учитывая близость природных и культурно-исторических достопримечательностей.
Эта недвижимость расположена в привилегированном месте, всего в нескольких минутах от исторического центра —типичной деревушки Умбрии. Менее чем в 10 км находится озеро Тразимено, одно из крупнейших озёр центральной Италии, известное своими чистыми водами и возможностями для активного отдыха на природе. Вилла расположена на слегка возвышающемся участке, обеспечивая панорамный вид на пологие холмы вокруг, озеро и обширные природные пейзажи с лесами и полями. Этот район известен своей тишиной, приватностью и солнечным климатом, что идеально подходит для тех, кто ищет изысканное убежище вдали от городского шума.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) с участием технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при возникновении реального интереса к объекту.
Имущество находится в полной и исключительной собственности, гарантируя полные и неограниченные права на недвижимость. Продавец — физическое лицо, что обеспечивает прямые и прозрачные отношения в ходе сделки. Эти условия позволяют вам полностью контролировать управление и повышение стоимости инвестиции в недвижимость. Имеется ипотека, связанная с ипотечным кредитом, которая может быть погашена или будет погашена за счет продавца.