Дом в Лишано-Никконе, Италия, 954.25 м²

На вершине холма с видом на северный берег озера Тразимено расположено это роскошное имение — оазис элегантности и спокойствия, соединяющий природу с современным комфортом. Собственность занимает непревзойденное местоположение, с открытым видом на самые живописные закаты над озером, всего в 10 минутах от основных услуг, доступных по асфальтированным дорогам. В непосредственной близости находится один из самых известных ресторанов в регионе. Идеальный баланс приватности, красоты и удобства: имение занимает около 14.000 кв.м земли, с великолепным итальянским садом, украшенным величественными ливанскими кедрами и изысканным ландшафтом с панорамным видом. В состав недвижимости входят: - Исторический загородный дом XVIII века площадью около 410 кв.м на двух уровнях - Вилла в стиле либерти площадью 415 кв.м на трех этажах - Два панорамных бассейна, каждый с отдельным пул-хаусом - Гостевой дом площадью около 46 кв.м Каждое здание автономно, с собственным заездом для автомобилей и воротами; проект предусматривает сдачу всех единиц собственности полностью отреставрированными и меблированными «под ключ» с возможностью персонализации в соответствии с пожеланиями покупателя. Доступны различные варианты для покупки: - Все имение, с полностью отреставрированными и меблированными постройками, включая виллу в стиле либерти, загородный дом XVIII века, гостевой дом, бассейны и сопутствующую комуникации, с полностью завершенными и меблированными интерьерами и экстерьерами: € 4.200.000 - Вилла в стиле либерти, полностью отреставрированная и меблированная, включая все корпуса, интерьеры и экстерьеры: € 2.400.000 - Загородный дом XVIII века, полностью готовый к проживанию и меблированный внутри и снаружи, с дополнительными постройками: € 2.200.000 - Все имение в текущем состоянии, при этом вилла отреставрирована, а загородный дом, гостевой дом и дополнительными постройки на этапе черновой отделки: € 3.700.000. По запросу доступна покупка около 20 гектаров лесного участка, расположенного выше основной территории, идеально подходящего для расширения приватности или создания природных троп и эксклюзивных рекреационных зон.
Собственность полностью подключена ко всем коммуникациям, таким как: электричество, водопровод, баллон с сжиженным газом (GPL) для использования на кухне, кондиционирование воздуха во всех помещениях с вмонтированными и незаметными сплит-системами, а также отопление с системой «теплый пол», функционирующей на тепловом насосе. Имеется колодец, полезный для орошения внешних территорий. Все системы соответствуют действующим нормативам.
Собственность, недавно отреставрированная, продается с полной комплектацией и полностью меблированная. В вилле использованы современные роскошные мебель и отделка с применением травертина и паркета, при этом сохранены оригинальные балки на потолках, каменные лестницы из сереньи и входная дверь из массива дерева. Для бассейна также используется темный мрамор, что подчеркивает люксовый стиль всей недвижимости. Фермерский дом будет продаваться полностью отреставрированным и отделанным традиционными материалами в деревенском стиле, такими как терракота на полах, балки на потолках; пространства продуманы для создания ощущения уюта, а мебель — для передачи роскоши и традиций. Как и основное здание, все сопутствующие постройки будут оформлены в том же стиле и соответствовать общей концепции фермерского дома (за исключением особых пожеланий потенциального покупателя, если работы еще не начаты).
Имущество идеально подходит в качестве роскошной резиденции. Безусловно, наличие большого пространства и двух основных ферм делает эту недвижимость идеальной для тех, кто желает использовать её в качестве доходного объекта в секторе элитной туристической аренды. Возможность полностью разделить обе постройки, обеспечивая максимальную приватность для каждой, позволяет жить в одной из них, сдавать в аренду другую или использовать вторую для гостей по необходимости.
Самый привилегированный район озера Тразимено, на вершине холма на северо-западном берегу.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости через технического специалиста клиента-продавца проводит техническую дью-дилижанс, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такой дью-дилижанс может быть запрошен клиентом при наличии реального интереса к объекту.
Собственность зарегистрирована на юридическое лицо/компанию, которая ценить исторические поместья и древние сооружения, известная своими престижными реставрационными работами и эксклюзивной поддержкой, которую она оказывает своим клиентам. Фирма крайне внимательна к потребностям потенциального покупателя, что делает это предложение действительно уникальным и «без стресса», без каких-либо забот.