Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, Monte
Недвижимость занимает два основных этажа с общей площадью около 550 квадратных метров.
На первом этаже главный вход ведет прямо в просторную и светлую гостиную с терракотовыми полами и деревянными балками на потолке, где центральным элементом служит кирпичный камин, сочетающий функциональность и эстетику. Отсюда открывается доступ во вторую просторную гостиную, где много окон, что обеспечивает естественное освещение и панорамный вид на окружающие холмы.
Кухня, расположенная рядом с жилыми зонами, функционально спроектирована, что обеспечивает удобную рабочую зону, которая оснащена просторными рабочими поверхностями и местами для хранения, а также имеет прямой выход на крытую веранду, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе.
На первом этаже также расположен один из трех санузлов, выполненный в минималистичном, но аккуратном стиле, система водопровода обновлялась 20-30 лет назад.
На втором этаже находятся три спальни, каждая из которых с большими окнами для естественного света и вентиляции; две из них имеют панорамный вид на бассейн и холмистый пейзаж. Также на верхнем этаже расположены ещё два санузла, функциональные и отделанные в том же стиле, что и на первом этаже.
Снаружи дом окружен приватным садом, который простирается на более чем 31 гектар земли, включающей пастбища, виноградники, оливковые рощи и смешанные леса с удобными тропинками, а также зонами, предназначенными для выращивания сельскохозяйственных культур и животноводства.
Бассейн расположен в панорамном и приподнятом месте, с оборудованной зоной для загара, гармонично интегрированной в природный ландшафт; бассейн устанавливается в летний период и оснащён насосом и фильтрационной системой.
Технические системы, включая электропроводку, отопление и водопровод, находятся в рабочем состоянии и недавно прошли техническое обслуживание, хотя требуют обновления для повышения энергоэффективности. Как видно на некоторых фотографиях, установлены солнечные панели для нагрева воды.
Объект обеспечивает высокий уровень приватности, легкий доступ по грунтовой дороге и много места для парковки автомобилей.
Системы, хотя и были установлены более двадцати лет назад, имеют надежную и продуманную основу, которую легко модернизировать с помощью целенаправленных вмешательств. Конструкция позволяет легко перейти к более эффективным и современным решениям, обеспечивая значительное улучшение комфорта и эко-устойчивости без технических сложностей и чрезмерных затрат.
Недвижимость находится в отреставрированном состоянии, с качественной внешней отделкой и прочными железными оконными рамами. Ремонтные работы обеспечили высокую функциональность внутренних помещений, сохранив рациональное и удобное расположение между различными комнатами, в том числе тремя спальнями, тремя ванными комнатами и хорошо оборудованной кухней. Внутренние стены имеют ровную и ухоженную штукатурку, свежую покраску, соответствующую классическому стилю здания. Полы из рустикальной терракоты сочетаются с деталями из натурального дерева, создавая гармоничную, традиционную атмосферу. Внутренние двери и наружные окна находятся в отличном состоянии, стекла и рамы обеспечивают изоляцию и безопасность, сочетая эстетику и функциональность. Бассейн расположен в панорамном месте, выше здания, с мощеной зоной для загара, идеально вписывающейся в природный контекст, и в летний период используется насос и система фильтрации. Технологические системы, в том числе электрическая, отопительная и водопроводная, находятся в рабочем состоянии и недавно прошли техническое обслуживание, хотя и требуют модернизации с точки зрения энергоэффективности. Как видно на некоторых фотографиях, имеются солнечные панели для горячей воды. Недвижимость гарантирует высокую степень privacy, удобный подъезд попроселочной дороге и просторные открытые парковочные места.
Расположенная в самом сердце Умбрии, эта недвижимость обеспечивает абсолютный покой и privacy благодаря уединённому расположению и обширной территории площадью более 31 га, включающей пашни, виноградники, оливковые рощи, пастбища и леса. Историческое здание с функциональными и рациональными внутренними помещениями идеально подходит для различных целей - основная резиденция, загородный дом, сельскохозяйственное предприятие или агротуризм. Эта усадьба представляет собой реальную возможность для тех, кто ищет престижную собственность с потенциалом как для проживания, так и для бизнеса, сохраняя неповторимое историческое и природное очарование региона.
Спокойствие и уединение характеризуют эту резиденцию, расположенную среди умбрийских холмов, в нескольких километрах от поселка Монтегаббионе, в провинции Терни. К собственности ведет участок проселочной дороги длиной около 1,5 км, что обеспечивает privacy и подлинный контакт с окружающей природой. Район ценится за солнечный климат и спокойную атмосферу, вдали от туристической суеты, но вблизи художественных и культурных достопримечательностей Умбрии. Доминирующее расположение открывает широкие и светлые виды, идеально подходящие тем, кто ищет аутентичное и изысканное убежище среди зелени, в нескольких шагах от основных услуг и многовековой истории этого края.
Группа Great Estate при каждой покупке недвижимости проводит техническую проверку через специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать о градостроительном и кадастровом положении каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту недвижимости.
Имущество подлежит полной собственности, предоставляя вам полные и неделимые права на недвижимость. Продавец — сельскохозяйственная компания, и гарантируется прямая и прозрачная сделка для покупателя, который сможет самостоятельно выбрать способ покупки. Такая конфигурация обеспечивает максимальную автономию в управлении и повышении стоимости недвижимости, соответствующую стандартам элитных объектов.
