Дом в Монтегаббьоне, Италия, 451.55 м²

Nedvizhimost razvivaetsya na dvuh osnovnyh urovnyah s obshchey krytoy ploshchadyu okolo 550 kvadratnyh metrov. Na pervom etazhe vhod vedet neposredstvenno v glavnuju gostinuyu – prostrannoe i svetloe pomeshchenie s polami iz terakoty i potolkami s otkrytymi derevyannymi balkami, a takzhe s kaminom iz kirpicha, kotoryy zanimayet centralnoe mesto kak s funktsionalnoy, tak i s esteticheskoy tochki zreniya. Otsjuda est dostup vo vtoruyu lounge, takzhe prostrannuyu i osnashchennuyu mnozhestvom okon, obespechivayushchih estestvennoe osveshchenie i panoramny vid na okruzhayushchie holmy. Kuhnya, raspolozhennaya ryadom s dnevnymi zonami, sproektirovana s funktsionalnoy planirovkoy, obespechivayushchey udobnye vnutrennie potoki; ona vklyuchaet bolshie rabochie poverhnosti i prostranstva dlya hraneniya, a takzhe imeet pryamoy vyhod na vneshnie territorii cherez dveri, vedushchie na krytuyu verandu, idealnuyu dlya obedov na svezhem vozduhe. Na etom zhe urovne raspolozhen odin iz treh sanuzlov, vypolnennyy s lakonichnymi, no kachestvennymi otdelkami i osnashchennyy inzhenernymi sistemami, obnovlennymi primerno dvadtsat–tridtsat let nazad. Na vtrom etazhe nahodyatsya tri spalni, kazhdaya s bolshimi oknami, obespechivayushchimi estestvennoe osveshchenie i ventilyatsiyu; dve iz nih imeyut panoramny vid na basseyn i holmistyy landshaft. Zdes takzhe raspolozheny eshche dva sanuzla, funktsionalnye i oformlennye v stile, soglasovannom s pervym etazhom. Vneshnie prostranstva organizovany vokrug fermerskogo doma i vklyuchayut chastnyy sad na territorii bolee 31 gektara, v sostav kotorogo vhodyat pastbishcha, vinogradniki, olivkovye roshchi i smeshannye lesa, s udobnymi marshrutami i zonami, prednaznachennymi dlya selhozkultivatsii i zhivotnovodstva. Olivy, nedavno podrezannye, sostavlyayut okolo 200 derevyev, nekotorye iz nih yavlyayutsya vekovymi. Basseyn raspolozhen na panoramnoy i pripozdnyatoy otnositelno zdaniya pozitsii, s vylozhennoy solyarnoy zonoy, garmonichno integrirovannoy v prirodnyy kontekst; on ustanavlivaetsya v letniy period i osnashchaetsya nasosom i sistemoy filtratsii. Tekhnicheskie sistemy, vklyuchaya elektroprovodku, otoplenie i vodoprovodnuyu set, nahodyatsya v rabochem sostoyanii i nedavno obsluzhivalis, hotya trebuetsya modernizatsiya s tochki zreniya energeticheskoy effektivnosti. Kak vidno na nekotoryh fotografiyah, ustanovleny solnechnye paneli dlya nagreva vody. Obekt obespechivaet vysokiy uroven privatnosti, udobnyy dostup po gruntovoy doroge i prostrannye vneshnie parkovochnye ploshchadi.
Inzhenernye sistemy, hotya i datiruyutsya bolee chem dvadtsatiletney davnostyu, predstavlyayut soboy nadezhnuyu i logichnuyu osnovu, kotoruyu legko modernizirovat s pomoshchyu tselevykh rabot. Konstruktsiya pozvolyaet bez truda pereyti k bolee effektivnym i sovremennym resheniyam, obespechivaya znachitelnoe povyshenie urovnya komforta i energeticheskoy ustoichivosti bez tekhnicheskikh slozhnostey ili chrezmernykh zatrat.
Nedvizhimost nahoditsya v otrestavrirovannom sostoyanii, s naruzhnoy otdelkoy khoroshego kachestva i ochen prochnymi zheleznymi okonnymi ramami. Raboty po rekonstruktsii obespechili vysokuyu funktsionalnost vnutrennikh prostranstv, sokhranyaya ratsionalny i komfortny potok mezhdu razlichnymi pomeshcheniyami, vklyuchaya tri spalni, tri vannye komnaty i khorosho osnashchennuyu kukhnyu. Vnutrennie steny imeyut ravnomernuyu i khorosho sokhranennuyu shtukaturku, so svezhey okraskoy, sootvetstvuyushchey klassicheskomu stilyu obekta. Poly iz rustikalnoy terrakoty garmonichno sochetayutsya s detalami iz naturalnogo dereva, sozdavaya vyrazitelnuyu i garmonichnuyu atmosferu. Vnutrennie dveri i naruzhnye okonnye sistemy nakhodyatsya v otlichnom sostoyanii, so steklami i ramami, obespechivayushchimi izolyatsiyu i bezopasnost, obedinaya estetiku i funktsionalnost. Basseyn raspolozhen v panoramnoy i prinyatoy pozitsii otnositelno zdaniya, s obustroennoy zonoy solyarium s moshchenym pokrytiem, idealno integrirovannoy v prirodny kontekst; on ustanavlivaetsya v letni period i osnashchen nasosom i sistemoy filtratsii. Inzhenernye sistemy, vklyuchaya elektroprovodku, otoplenie i vodoprovodnuyu set, nakhodyatsya v rabochem sostoyanii i nedavno proshli tekhnicheskoe obsluzhivanie, khotya trebuyut obnovleniya s tochki zreniya energeticheskoy effektivnosti. Kak vidno na nekotorykh fotografiyakh, ustanovleny solnechnye paneli dlya nagreva vody. Obekt garantiruet vysokiy uroven privatnosti, udobny dostup po gruntovoy doroge i prostrannye vneshnie parkovochnye ploshchadi.
Pogruzhennaya v serdtse Umbrii, eta sobstvennost garantiruet absolyutnoe spokoystvie i privatnost blagodarya uedinennomu raspolozheniyu i obshirnoy territorii bolee 31 gektara, vklyuchayushchey pashni, vinogradniki, olivkovye roshchi, pastbishcha i lesa. Istoricheskoe zdanie s funktsionalnymi i ratsionalno organizovannymi intererami podkhodit dlya razlichnyh tseliy: osnovnaya rezidentsiya, zagorodnyy dom, selskohozyaystvennoe predpriyatie ili agriturismo. Eto imenie predstavlyaet realnuyu vozmozhnost dlya teh, kto ishchet prestizhnuyu nedvizhimost s zhilym i investitsionnym potentsialom, sohranyaya istoricheskoe i prirodnoe obayanie territorii.
Mir i uedinennost harakterizuyut etu rezidentsiyu, pogruzhennuyu sredi umbrijskih holmov, v neskolkih kilometrah ot borgo Montegabbione, v provintsii Terni. K obektu vedet uchastok gruntovoj dorogi protjazhennostyu okolo 1,5 km, obespechivayushchij privatnost i podlinnyj kontakt s okruzhayushchej prirodoj. Rajon tsenitsya za solnechnyj klimat i spokojnuyu atmosferu, vdali ot turisticheskih potokov, no vblizi hudozhestvennyh i kulturnyh tsentrov Umbrii. Vysokoe raspolozhenie otkryvaet shirokie i svetlye panoramy, idealnye dlya teh, kto ishchet autenichnoe i izyskannoe ubezhishche v okruzhenii zeleny, v shage ot osnovnyh uslug i tysyacheletnej istorii etogo kraya.
Gruppa Great Estate po kazhdomu obektu, prinyatomu v portfel, osushchestvlyaet cherez tehnika prodavtsa tehnicheskuyu due diligence, kotoraya pozvolyaet nam detalno izuchit urbanisticheskoe i kadastralnoe sostoyanie kazhdoy nedvizhimosti. Dannaya due diligence mozhet byt zaproshena klientom pri vozniknovenii realnogo interesa k dannoy sobstvennosti.
Nedvizhimost nahoditsya v polnoi sobstvennosti, predostavlyaya vam polnye i nedelimye prava na obekt. Prodavets yavlyaetsya selskokhozyaistvennoi kompaniei, chto garantiruet pryamuyu i prozrachnuyu sdelku s pokupatelem, kotoryi smozhet vybrat naibolee podkhodyashchuyu formu priobreteniya. Dannaya struktura obespechivaet maksimalnuyu avtonomiyu v upravlenii i povyshenii stoimosti obekta v sootvetstvii so standartami premialnoi nedvizhimosti.