Дом в Монтепульчано, Италия, 176.2 м²

Интересный таунхаус площадью 150 кв.м. на завершающей стадии реставрации, с садом, бассейном, участком земли и пристройкой. Недвижимость состоит из 2 этажей: Второй этаж, ремонт которого почти завершён, с доступом по внутренней лестнице, состоит из прихожей, кухни, гостиной с выходом на террасу через стеклянные двери, 2 спален и одной ванной комнаты. На первом этаже расположены кантина, различные подсобные помещения, котельная, санузел и гараж площадью 19 кв.м. Рядом с домом находится хозяйственное строение площадью 37 кв.м, состоящее из нескольких помещений. Объект также включает участок земли около 8.000 кв.м, разделённый на сад, оливковую рощу и пашню. Собственность предлагается на продажу в различных вариантах, в зависимости от желаемой стадии готовности работ: 500.000 € – полный ремонт, включая первый этаж, переоборудованный во вторую квартиру с одной спальней, сооружение еще одной пристройки под дополнительную квартиру с одной или двумя спальнями, благоустройство прилегающей территории и бассейн. 450.000 € – полный ремонт, включая первый этаж, переоборудованный во вторую квартиру с одной спальней, сооружение еще одной пристройки под дополнительную квартиру с одной или двумя спальнями, благоустройство прилегающей территории. 350.000 € – полный ремонт, включая первый этаж, переоборудованный во вторую квартиру с одной спальней, благоустройство прилегающей территории. 270.000 € – отремонтированная квартира на втором этаже, цокольный этаж под ремонт, благоустройство прилегающей территории.
Недвижимость обеспечена всеми коммуникациями. Отопление — с использованием метана, установлены конденсационный котел, водоснабжение - от центральной городской сети.
Состояние объекта - находится на стадии реконструкции. Уже выполнены работы по утеплению фасада, крыше, оконным блокам и конденсационному котлу. Интерьеры второго этажа требуют завершения отделочных работ.
Этот объект может рассматриваться как основное жильё, так и как дом для отдыха, благодаря своему стратегическому расположению на полпути между Монтепульчано, долиной Валь д’Орча и озером Тразимено.
Недвижимость расположена в центре маленькой деревушки Вальяно со всеми необходимыми услугами. В нескольких километрах находятся одни из самых востребованных направлений Тосканы и Умбрии: Монтепульчано (15 минут, 13 км), Пьенца (30 минут, 26 км), Кортoна (20 минут, 17 км), Ареццо (40 минут, 48 км), Сиена (50 минут, 65 км), озеро Тразимено (18 минут, 5 км). Основные аэропорты: Перуджа (47 км, 60 км), (1 ч 26 мин, 120 км), Пиза (2 ч 12 мин, 186 км), Рим (2 ч 8 мин, 191 км).
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Такой due diligence может быть запрошен клиентом при реальном интересе к объекту.