Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Pan
В самом сердце умбрийской деревушки, в нескольких минутах от средневекового городка Паникале, находится этот прекрасный каменный дом, идеально отреставрированный, который сочетает в себе аутентичный шарм традиционной архитектуры с комфортом современной жизни. К дому ведет аллея из 100 кипарисов ( с иллюминацией), а из дома открывается потрясающий панорамный вид на окружающие холмы.
Sogno sul Colle имеет общую площадь около 420 кв. м, распределенную на двух уровнях.
На первом этаже вход ведет в просторную и светлую гостиную с большими окнами, обрамляющими панораму и создающими постоянный диалог между внутренним и внешним пространством. Далее находится просторная и полностью оборудованная кухня, идеально подходящая для приема друзей и родственников, а также две элегантные ванные комнаты с изысканной отделкой.
На втором этаже находится спальная зона, состоящая из четырех семейных спален с ванными комнатами, каждая с уникальным стилем, продуманным до мельчайших деталей и с использованием высококачественных материалов. Этаж дополняет удобная и функциональная прачечная.
Каждое окно - это картина: из любого угла дома можно наслаждаться очаровательным видом на умбрийскую сельскую местность с ее меняющимися в течение года цветами, деревнями вдали и еще нетронутой природой.
Снаружи собственность представляет собой настоящий райский уголок, предлагающий атмосферу, где можно насладиться абсолютным релаксом.
Сад находится в стадии завершения. Гордостью дома является великолепный панорамный бассейн с системой хлорирования, 18x4 м, с переливным краем, возвышающийся над долиной.
Сельскохозяйственные угодья занимают площадь около 1,3 га и насчитывают 350 оливковых деревьев.
Дом оснащен фотоэлектрической системой мощностью 6 кВт, которая обеспечивает отличную энергоэффективность согласуется с принципами эко-устойчивости недвижимости.
Объект оснащен всеми основными коммунальными услугами, полностью функционирующими и активными.
Система отопления и охлаждения с тепловым насосом, который эффективно распределяет как теплый, так и прохладный воздух. Установлены кондиционеры.
Также имеется система на сжиженном газе (GPL) для производства горячей воды; кухонные плиты работают на газу.
В ванных комнатах установлены электрические радиаторы/батареи.
Водоснабжение обеспечивается за счет частного колодца, а наличие фотогальванической установки мощностью 6 кВт способствует энергетической автономности дома.
Наконец, доступна возможность подключения к интернету, что идеально подходит для тех, кто желает работать удаленно.
Загородный дом полностью отреставрирован и готов к проживанию сразу. Ремонт был завершён в 2025 году с использованием материалов высочайшего качества для травертинового пола на первом этаже и паркета в спальнях. Для перекрытий и потолков была проведена консервативная реставрация, направленная на сохранение оригинального характера здания. В доме имеется прекрасная современная кухня с островом и очень светлые жилые зоны с выходом на улицу. Рамы деревянные, со двойным остеклением.
Эта недвижимость является идеальным вариантом для частной резиденции, загородного дома для отдыха или выгодным вложением в элитную туристическую аренду.
Этот загородный дом расположен на живописном месте в коммуне Паникале, одной из самых красивых деревушек Умбрии. Окружённый тишиной умбрийской сельской местности, дом находится среди оливковых рощ и пологих холмов, в уединённом, но при этом легко доступном месте.
Недалеко от исторического центра Паникале, недвижимость имеет стратегическое расположение для удобного доступа к Читта-делла-Пьеве, Перудже, Кастильоне-дель-Лаго, Монтепульчано и основным транспортным магистралям, связывающим с Римом и Флоренцией.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости через технического специалиста продавца-клиента проводит техническую проверку (due diligence), которая позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к данной недвижимости.
Собственность зарегистрирована на компанию.
