Вилла для одной семьи на Умбрия, Perugia, Can
Проект реставрации Pratarelle
В центре участка расположена вилла, изначально построенная в 70-х годах местным архитектором. Несмотря на то, что требуется полная реконструкция, существующий объем/квадратура — 380 кв.м плюс великолепный портик площадью 110 кв.м — и расположение открывают исключительный потенциал, возможность, которая редко встречается в столь привилегированном месте.
Вилла в настоящее время располагает просторной гостиной на первом этаже (150 кв.м ) с отдельной кухней, прихожей и ванной комнатой. Верхний этаж состоит из четырех спален и трех дополнительных ванных комнат.
Поместье также включает особую гостевой дом — нуждающийся в ремонте — выделяющийся своей архитектурой шале с деревянной конструкцией.
Это здание содержит одну жилую единицу с одной спальней, зоной отдыха, кухней и ванной.
Нижний этаж предлагает просторные помещения под склад или многофункциональное использование, с возможностью применения как гараж или мастерская.
Кроме того, собственность располагает большим навесом площадью 100 кв.м, а имеющийся бассейнтребует полной реконструкции.
Участок площадью около 10 га красив и разнообразен: сотни вековых оливковых деревьев, мягкие луга, каскадом спускающиеся по склону, и лесная зона, создающие идеальную атмосферу как для отдыха, так и для небольшого сельского хозяйства.
Все инженерные системы требуют полной замены.
Недвижимость обеспечена водопроводом и электроэнергией, имеется колодец для полива.
Pratarelle имеет несущую конструкцию из железобетона и кирпичной кладки, строительство датируется 1970-ми годами. Требуется полный ремонт конструкции, инженерных систем и отделки как в главном здании, так и в вспомогательных постройках; бассейна.
В своем нынешнем состоянии эта собственность представляет собой амбициозный проект реставрации с огромным потенциалом для создания выдающейся резиденции. Для тех, кто готов инвестировать в её реставрацию, это редкая возможность создать современный дом на заказ — наполненный естественным светом в окружёнии одного из самых живописных пейзажей Умбрии.
Пратарелле расположен в коммуне Каннара, с доминирующим видом на Спелло, Ассизи, Монте Субазио и долину Умбрия, в зоне, свободной от любых визуальных и акустических помех.
Расположение обеспечивает абсолютную приватность и тишину, живописный природный контекст и обилие света, всё это вблизи основных сервисов и транспортных артерий.
Всего в 5 минутах езды на автомобиле находится очаровательный поселок с отличным рестораном. Супермаркеты и магазины доступны в 10-15 минутах езды.
Спелло, Ассизи, Фолиньо, Беванья, Монтефалько и Перуджа находятся в радиусе 30 минут езды от проекта Пратарелле, как и международный аэропорт Перуджа-Ассизи.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости через технического специалиста клиента-продавца проводит техническую проверку due diligence, которая позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Такая проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Недвижимость оформлена на физических лиц.
