Престижная вилла на Умбрия, Perugia, Magione
Жить там, где другие проводит каникулы – современная вилла с итальянским шармом и захватывающим видом на озеро в Сан-Феличиано
Эта современная вилла, расположенная над старинной рыбацкой деревней Сан-Феличиано, идеально подходит для тех, кто ценит архитектуру, природную красоту и гармонию пространства и горизонтов.
Вид на озеро сопровождает вас во время приготовления пищи, чтения, отдыха за бокалом вина. Здесь панорама становится образом жизни.
Планировка помещений выполнена в современном и открытом стиле: кроме отдельной спальни, вилла имеет гостиную зону открытой планировки с плавными переходами между гостиной, кухней и столовой зоной. Большие окна делают свет и природу неотъемлемой частью интерьера. Озеро видно практически отовсюду — оно одновременно умиротворяет и вдохновляет.
В центре дома находится кухня-гостиная, где доминирует белый цвет – место для гурманов, увлечённых поваров и гостеприимных хозяев.
С современными технологиями, просторными рабочими поверхностями и встроенным холодильником для вин, кухня предлагает идеальное пространство для кулинарного творчества - традиционная паста с ароматными травами, бокал Сагрантино на закате или дружеский ужин – всегда с фоном озера Тразимено!
Открытые жилые зоны элегантны и сдержанны: мраморные полы, приглушённые современные оттенки и кондиционеры гарантируют комфорт в любое время года.
Окна с двойным остеклением и встроенными москитными сетками обеспечивают свежий воздух без насекомых, а традиционные ставни позволяют полностью затемнять помещения – идеально для тишины и прохлады в самые жаркие дни.
Удобная внутренняя лестница напрямую связывает гараж с жилой зоной и ведёт к светлым, многофункиональным помещениям – естественно с видом на озеро.
Снаружи вилла предлагает весь шарм средиземноморской жизни на компактной площади: на большой западной террасе можно наслаждаться утренним капучино, а вечером ужинать, любуясь впечатляющими закатами Сан-Феличиано.
Позади дома имеется идельная зона для создания небольшого огорода с помидорами, цуккини и базиликом - традиционный уголок Италии.
Те, кто желает бассейн, смогут построить его в будущем.
Вилла с просторным гаражом с прямым доступом в дом.
Въездные ворота и дверь гаража электрифицированы – ещё один элемент комфорта для удобства повседневной жизни.
Вилла со всеми основными коммуникациями: питьевая вода, электричество, отопление на сжиженном газе (GPL) и система канализации с подключением к муниципальной сети. Все системы эффективны и готовы к эксплуатации.
Вилла находится в отличном состоянии. Мраморные полы, большие окна с двойным остеклением, встроенные москитные сетки и кондиционирование воздуха обеспечивают комфорт круглый год. Элегантная отделка и высококачественные материалы создают изысканную и современную атмосферу.
Идеально подходит как для первого, так и для второго дома, вилла предлагает современный комфорт и светлые пространства, идеально подходящие для круглогодичного проживания. Благодаря панорамному расположению и полному набору удобств, она также представляет отличную возможность для туристической аренды.
Сан Феличиано — очаровательная рыбацкая деревушка на западном берегу озера Тразимено, четвертого по величине озера Италии. Окружённая пологими холмами, оливковыми рощами и кипарисами, собственность находится в одном из самых красивых и спокойных районов Умбрии — идеальном для тех, кто ценит природу, живописные виды и аутентичный итальянский образ жизни.
Близлежащие города Перуджа, Кортонa, Ассизи и Монтепульчано доступны на автомобиле за 30–45 минут, а Флоренция и Рим — примерно за два часа.
Сан Феличиано предлагает ухоженную набережную, зоны для купания, маленькую пристань с паромными переправами к островам, а также рестораны и кафе с видом на озеро.
Небольшие магазинчики, аптека и рынок (раз в неделю) обеспечивают комфорт повседневной жизни. Всего за 10 минут можно доехать до Маджоне, где находится супермаркет.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку due diligence через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально изучить градостроительный и кадастровый статус каждой собственности. Данная проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.
