Старинный дом/Особняк на Тоскана, Arezzo, Cor
Эта великолепная усадьба, утопающая в мягких холмах долины Валь-ди-Кьяна и расположенная недалеко от Кортоны и озера Тразимено, состоит из элегантной основной виллы площадью около 610 кв. м, распределённой на три уровня, и гостевого дома площадью около 215 кв. м, разделённого на четыре уютные квартиры.
На первом уровне основной виллы расположены: светлая прихожая, два просторных салона, один из которых украшен каменным камином для уютных вечеров в прохладное время года, кухня с верандой, выходящей на зелёный сад, гостевой санузел и удобная прачечная.
Рядом с домом, под навесом находится характерная зона барбекю и бар-зона с дровяной печью, идеально подходящим для обедов и ужинов на свежем воздухе в тёплые летние вечера. В нескольких шагах отсюда, спустившись по небольшой лестнице, можно попасть в кантину с бочками и столом — отличное место для дегустаций вина в кругу друзей.
На первом и втором этажах располагается спальная зона, зеркально спланированная: на каждом уровне находятся четыре спальни, кабинет и две ванные комнаты, что обеспечивает пространство и уединение для семьи и гостей.
Гостевой дом на двух уровнях имеет на первом этаже две квартиры. Они состоят из следующих помещений: гостиная зона, небольшая кухня и спальня с ванной комнатой; а также кухня, гостиная, спальня и ванная комната, плюс помещение, которое сейчас используется как спортзал, и ещё одно — как склад/гараж.
На втором этаже находится ещё одна квартира с одной спальней, гостиной и ванной комнатой, идеально подходящая для обеспечения privacy и независимости гостей.
Крытый бассейн размером 6×12 м и очаровательный пруд (для навигации) площадью 10 000 кв. м, воды которого отражают небо и злень ландшафта, словно на тосканском холсте.
Земельный участок площадью около 3 гектаров также включает девяносто оливковых деревьев, создающих аутентичную атмосферу, неподвластную времени.
Недвижимость со всеми основными коммуникациями. Отопление автономное, работает на сжиженном газе, водоснабжение обеспечивается частным колодцем глубиной около 140 м. Пруд площадью 10 000 кв.м; система сигнализации с видеонаблюдением, электрические ворот и интернет-соединением.
Недвижимость была отреставрирована примерно в 2000 году предыдущим владельцем, маркизом Антинори, личностью, связанной с известной одноимённой винодельней. В течение лет были проведены некоторые работы по модернизации, однако на сегодняшний день объект требует косметической реновации, которая максимально раскроет его очарование и потенциал.
Вилла ди Меццо идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве летней резиденции для отдыха во время каникул. Наличие отдельного гостевого дома и удачная планировка интерьеров делают эту собственность идеальной для включения в схемы туристической аренды, также благодаря близости к знаменитой Кортоне и озеру Тразимено.
Собственность находится в непосредственной близости от Кастильон-дель-Лаго, куда можно добраться примерно за 10 минут; там есть все необходимые услуги. Кортона расположена в 20 минутах езды, а Монтепульчано — примерно в 30 минутах. Ближайшие аэропорты — Перуджи, в 40 минутах, и Флоренции, примерно в полтора часа езды.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости через технического специалиста клиента-продавца проводит техническую проверку due diligence, которая позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.
