Дом в Монтепульчано, Италия, 406.2 м²

Эта очаровательная недвижимость расположена в идеальном месте — в быстрой доступности от всех основных сервисов, при этом ее расположение обеспечивает тишину и очарование тосканскими пейзажами и великолепным видом на Монтепульчано. Резиденция общей площадью 354 кв.м распределена на двух уровнях и дополнена цокольным этажом, где расположен просторный гараж площадью 87 кв.м. На первом этаже гостей встречает просторный холл, ведущий в светлую гостиную с двумя выходами на улицу, один из которых открывается непосредственно на террасу. Рядом расположена залитая светом столовая с двумя выходами в сад, включая выход на вторую террасу, идеально подходящую для обедов и ужинов на свежем воздухе. Этаж также включает кухню, спальню и ванную комнату. Второй этаж имеет дополнительную дневную зону с просторной гостиной и обеденной зоной, кухню и кладовую. Такая планировка позволяет при необходимости разделить объект на две независимые жилые единицы. Здесь же находится спальная зона, состоящая из четырех спален, одна из которых располагает собственной ванной комнатой, а вторая ванная обслуживает остальные спальни. На цокольном этаже размещены гараж площадью 87 кв.м, техническое помещение и зона для хранения вина - кантина. Дополняет собственность дополнительная независимая постройка, бывшая конюшня, сохранившая подлинный шарм сельских построек, типичных для тосканской местности. Недвижимость окружена частным парком площадью около 2.045 кв.м — идеальным местом для отдыха и наслаждения летними днями в полной тишине и спокойствии.
Объект недвижимости оснащён всеми основными коммунальными удобствами. Отопление обеспечивается дизельной системой и двумя электрическими бойлерами, водоснабжение осуществляется от муниципального водопровода и дополнено артезианской скважиной.
Объект, построенный в 1970-х годах, был подвергнут реставрационным работам в 2019 году, в ходе которых была отремонтирована кровля. Отделка отражает характерный стиль тосканского загородного дома: арки и деревянные балки подчеркивают его аутентичный характер; возможный рестайлинг позволил бы придать интерьерам более свежий и современный облик и, благодаря просторным помещениям и многочисленным французским окнам, естественная освещенность стала бы одной из отличительных особенностей дома.
Объект идеально подходит как для частной резиденции, так и для дома отдыха. Благодаря близости и видам на Монтепульчано, недвижимость представляет особый интерес также для включения в сегмент туристической аренды.
Ближайший населённый пункт со всеми основными услугами — Монтепульчано, расположенный примерно в 10 минутах езды на автомобиле. Среди других легко доступных направлений — Кьянчано-Терме, примерно в 10 минутах, и Пьенца, около 20 минут. Ближайшие аэропорты — Перуджа, примерно в 1 часе 16 минутах, и Флоренция, до которой можно добраться примерно за 1 час 40 минут.
Группа Great Estate по каждому приобретённому объекту недвижимости проводит, через технического специалиста продавца, техническую due diligence, позволяющую детально ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом при возникновении реального интереса к объекту.
Объект недвижимости оформлен на физическое лицо.