Старинный дом/Особняк на Тоскана, Siena, San
Вилла площадью около 600 кв.м XIV века, в прошлом - водяная мельница, которая в XVII веке была преобразована в престижную резиденцию. Современный облик здания, сохранивший большую часть первоначальных архитектурных характеристик, является результатом тщательной реставрации, выполненной нынешними владельцами в 2012 году, в ходе которой объект был адаптирован под агротуризм.
Внутренние пространства распределены на четырех уровнях. На полуподвальном этаже расположены старинные винные погреба, включая древнюю мельничную зону, а также подсобные помещения. Первый этаж включает рецепцию, профессиональную кухню с кладовой, зал для завтраков/ресторан с просторной верандой, гостевой санузел, отдельную спальню с собственной ванной комнатой, раздевалку для персонала с отдельными удобствами и технические помещения, обслуживающие виллу. На втором этаже находятся восемь спален с ванными комнатами и просторный номер люкс, состоящий из гостиной, спальни и ванной. Третий этаж предлагает еще пять спален с ванными комнатами и большой номер люкс с гостиной, спальней и ванной, из которой имеется выход в башенку.
Снаружи расположена терраса с навесом, предназначенная для проведения мероприятий на открытом воздухе, оснащенная печью и небольшим помещением для хранения инвентаря. Поместье утопает в зелени ухоженного сада площадью 3.500 кв.м, с цветами и декоративными кустарниками; в центре зеленой зоны, всего в нескольких метрах от основного здания, находится бассейн размером 14 × 7 метров, окруженный солярием из терракоты и газоном.
Дополняют собственность около 4,7 гектаров сельскохозяйственных угодий, которые могут быть использованы для выращивания виноградников или других характерных для данной местности культур, а также как парковочная зона для гостей.
Объект недвижимости оснащён всеми основными коммуникациями. Водоснабжение обеспечивается частной скважиной, отопление работает на метане. В состав оснащения также входят солнечная термальная система с четырьмя панелями для производства горячей воды для бытовых нужд, система кондиционирования воздуха, интернет‑подключение и автоматические въездные ворота.
Расположенная в историческом здании, недвижимость подчёркивает подлинную архитектурную аутентичность благодаря отделкам эпохи и тщательно сохранённым старинным материалам. Внутренние пространства гармонично чередуют помещения с традиционным характером — с потолками из терракоты и открытыми балками из каштановой древесины — и зоны, обновлённые в более современной стилистике.
Благодаря своей конфигурации в формате бутик-отеля, резиденция идеально подходит для дальнейшего ведения туристическо-гостиничной деятельности.
Сан-Джиминьяно (6 км, 10 мин), Поджибонси (7 км, 12 мин), Колле-ди-Валь-д’Эльса (10 км, 10 мин), Кастеллина-ин-Кьянти (15 км, 20 мин), Монтериджони (20 км, 25 мин), Сиена (30 км, 30 мин), Вольтерра (30 км, 40 мин).
Ближайшие аэропорты: аэропорт Флоренции (60 км, 50 мин), аэропорт Пизы (80 км, 1 час 20 мин), аэропорт Болоньи (145 км, 1 час 45 мин), Рим (275 км, 3 часа 10 мин).
Группа Great Estate по каждому приобретённому объекту недвижимости проводит, через технического специалиста клиента-продавца, техническую due diligence, которая позволяет нам детально знать градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом в момент проявления реального интереса к объекту.
