Дом в Паникале, Италия, 581.45 м²

Недвижимость, гармонично вписывающаяся в контекст оливковых рощ, с потрясающим видом на одну из самых красивых деревушек Италии. Главное здание общей площадью около 170 кв.м жилой площади развёрнуто на двух уровнях. На первом этаже расположена зона дня с кухней, гостиной и лоджией площадью примерно 10 кв.м, а на втором этаже — три спальни, кабинет и ванная комната. На цокольном этаже находятся хозяйственные помещения и техническое помещение общей площадью 133 кв.м. Дом сохраняет очарование старинных умбрийских усадеб, с историческими конструктивными особенностями и отделкой, но требует модернизации. Второе здание — маслобойня площадью около 355 кв.м, расположенная на одном уровне и включающая красивый портик площадью примерно 50 кв.м. Внутри находится действующий пресс для холодного отжима оливкового масла и всё необходимое оборудование для полноценного функционирования сельскохозяйственного предприятия (сертифицированного ICEA — органическое фермерское хозяйство, работающее в соответствии с строгими этическими и экологическими стандартами). Участок площадью около 95 гектаров, расположенный на холме, включает: 16 га оливковых рощ (около 3000 деревьев) 24 га пашни 0,8 га ореховых садов 0,25 га виноградника и ещё 0,2 га прав на использование 54 га леса До ближайшего населённого пункта с полной инфраструктурой — всего 5 минут.
Обе единицы имеют все коммуникации.
Главный дом пригоден для проживания, но требует модернизации, со всеми коммуникациями. Маслобойня полностью отремонтирована, крыша выполнена из больших деревянных балок и кирпича. Пол промышленный.
Расположенная рядом с населенным пунктом и основными транспортными артериями, это великолепная собственность, создана для того, чтобы наслаждаться жизнью и значительно повысить её качество.
Недвижимость расположена всего в 5 минутах от населенного пункта со всеми удобствами (бары, рестораны, школы, аптека и т. д.). Чтобы добраться до недвижимости, необходимо проехать 600 метров по проселочной дороге в хорошем состоянии. Расстояния: - 30 минут от Перуджи - 30 минут от аэропорта Перуджи Сан-Франческо-д'Ассизи - 2 часа от аэропорта Рима/Фьюмичино - 20 минут от озера Тразимено - 25 минут от автомагистрали A1 и железнодорожного вокзала
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Объект недвижимости оформлен на физическое лицо (индивидуальный предприниматель).