Дом в Паникале, Италия, 581.45 м²

Уникальная недвижимость, утопающая в зелени оливковых рощах, с захватывающим видом на Montefalco, входящий в число самых красивых боргов Италии. Основное здание имеет общую площадь около 300 кв.м и расположено на трёх уровнях. На первом этаже находится жилая зона, включающая кухню и гостиную, а также панорамную лоджию площадью около 10 кв.м. На втором этаже расположена спальная зона: три спальни, кабинет и ванная комната. Общая площадь жилой части составляет около 170 кв.м. На цокольном уровне находятся складские помещения и техническая комната общей площадью около 133 кв.м. Дом сохранил очарование старинных умбрийских сельских усадеб: оригинальные конструктивные элементы и аутентичная отделка придают ему особый характер, хотя и требуется модернизация. Второе здание — бывшая маслобойня площадью около 355 кв.м на одном уровне. Дополняет его панорамный портик площадью примерно 50 кв.м. Внутри установлен полностью функционирующий пресс для холодного отжима оливок, а также всё необходимое оборудование для ведения сельскохозяйственной деятельности. Хозяйство сертифицировано как органическое организацией ICEA, работающей в соответствии со строгими этическими и экологическими стандартами. Идеальный вариант для тех, кто мечтает жить и в пейзажном контексте Умбрии - среди природы, традиций и подлинной итальянской атмосферы, или же инвестировать. Участок площадью около 95 гектаров, расположенный на холме, включает: 16 га оливковых рощ (около 3000 деревьев) 24 га пашни 0,8 га ореховых садов 0,25 га виноградника и ещё 0,2 га прав на использование 54 га леса До ближайшего населённого пункта с полной инфраструктурой — всего 5 минут.
Обе единицы имеют все коммуникации.
Главный дом пригоден для проживания, но требует модернизации, со всеми коммуникациями. Маслобойня полностью отремонтирована, крыша выполнена из больших деревянных балок и кирпича. Пол промышленный.
Расположенная рядом с населенным пунктом и основными транспортными артериями, это великолепная собственность, создана для того, чтобы наслаждаться жизнью и значительно повысить её качество.
Недвижимость расположена всего в 5 минутах от населенного пункта со всеми удобствами (бары, рестораны, школы, аптека и т. д.). Чтобы добраться до недвижимости, необходимо проехать 600 метров по проселочной дороге в хорошем состоянии. Расстояния: - 30 минут от Перуджи - 30 минут от аэропорта Перуджи Сан-Франческо-д'Ассизи - 2 часа от аэропорта Рима/Фьюмичино - 20 минут от озера Тразимено - 25 минут от автомагистрали A1 и железнодорожного вокзала
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Объект недвижимости оформлен на физическое лицо (индивидуальный предприниматель).