Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Pan
Уникальная недвижимость, утопающая среди оливковых рощ, с захватывающим видом на один из самых красивых борго Италии.
Основное здание усадьбы имеет общую жилую площадь около 170 кв. м на двух уровнях: на втором этаже расположена гостиная зона, состоящая из кухни и гостиной, а также лоджия площадью около 10 кв. м; а на третьем - три спальни, кабинет и ванная комната.
На первом этаже расположены складские помещения и техническое помещение общей площадью 133 кв. м.
Дом сохранил очарование старинных умбрийских фермерских домов, его конструктивные элементы и отделка имеют подлинный исторический стиль, однако здание нуждается в работах по модернизации.
Второе строение — это маслобойня площадью около 355 кв. м, на одном уровне, с красивым портиком площадью примерно 50 кв. м.
Внутри расположен действующий маслопресс для холодного отжима, а также всё необходимое оборудование для полноценной работы сельскохозяйственного предприятия (сертифицированного ICEA — биологическое сельскохозяйственное предприятие, работающее в соответствии со строгими этическими и экологическими стандартами).
Земельный участок площадью около 95 гектаров на холмистой местности, включает:
16 га оливковых рощ (около 3 000 деревьев),
24 га пашни,
0,8 га ореховой рощи,
0,25 га виноградника и дополнительно 0,2 га где его можно разбить,
54 га леса (под вырубку).
Недвижимость находится всего в 5 минутах езды от крупного населённого пункта со всей необходимой инфраструктурой.
Обе единицы имеют все коммуникации.
Главный дом пригоден для проживания, но требует модернизации, со всеми коммуникациями.
Маслобойня полностью отремонтирована, крыша выполнена из больших деревянных балок и кирпича. Пол промышленный.
Расположенная рядом с населенным пунктом и основными транспортными артериями, это великолепная собственность, создана для того, чтобы наслаждаться жизнью и значительно повысить её качество.
Усадьба расположена всего в 5 минутах езды от крупного населённого пункта со всей необходимой инфраструктурой — барами, ресторанами, школами, аптекой и другими услугами.
Подъезд к собственности проходит по ухоженной проселочной дороге протяжённостью около 600 метров, что обеспечивает уединение и тишину, не создавая неудобств.
Расстояния:
около 30 минут до аэропорта Перуджи San Francesco d’Assisi
около 2 часов до аэропорта Рима Фьюмичино
примерно 20 минут до озера Тразимено
около 25 минут до автомагистрали A1 и железнодорожной станции
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Объект недвижимости оформлен на физическое лицо (индивидуальный предприниматель).
