Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Umb
Основное здание занимает общую жилую площадь около 360 кв. м, распределенную на двух уровнях.
На первом этаже расположена просторная гостиная, идеально подходящая для повседневного времяпровождения и приема гостей, рядом с которой находится кухня, две спальни и две ванные комнаты с функциональной и хорошо организованной планировкой.
На втором этаже, доступном как через чудесную внешнюю лоджию, так и по внутренней лестнице, находится великолепная гостиная с камином, вторая кухня, три спальни, ванная комната и удобная прачечная, которую легко можно превратить во вторую ванную комнату, что обеспечивает дополнительную гибкость пространства.
Рядом с домом находится постройка площадью около 110 кв. м, которую можно персонализировать и которая представляет собой идеальное решение для создания независимого пространства, предназначенного для гостей, друзей или любых потребностей в размещении.
Недвижимость окружена полностью огороженным парком/садом площадью около 3900 кв. м, ухоженной и уединенной зеленой зоной, идеально подходящей для отдыха на свежем воздухе. В саду также есть возможность построить великолепный бассейн, что еще больше подчеркнет уникальность резиденции.
Недвижимость готова к проживанию и предлагает все основные удобства, все системы соответствуют нормам и находятся в идеальном рабочем состоянии. Водоснабжение обеспечивается скважиной, с возможностью подключения к муниципальному водопроводу, который уже имеется на месте, для большего удобства и гибкости.
Ремонт здания был завершен в 2025 году и отличается высочайшим качеством отделки, что стало результатом тщательного подбора материалов и большого внимания к деталям.
Каждое решение было продумано чтобы подчеркнуть "характер" дома, сочетая аутентичность и качество.
На втором этаже полы выполнены из уже имеющихся аутентичных кирпичей, которые придают помещениям тепло и характер, а на первом этаже уложены большие каменные плиты, которые придают пространствам непрерывность, элегантность и визуальную прочность.
Особое внимание уделено керамике в кухнях и полам в ванных комнатах, которые были подобраны так, чтобы идеально гармонировать с общим стилем дома и обеспечить высокое эстетическое и функциональное качество.
Идеально подходит в качестве основного жилья благодаря близости ко всем сервисам; может использоваться двумя семьями с учётом текущего разделения на две жилые единицы. Объект также представляет собой отличное решение для начала туристическо-гостиничной деятельности или небольшого ресторанного бизнеса, учитывая возможность использования дополнительного объёма застройки прилегающего строения, подлежащего реконструкции, а также удобство и лёгкость доступа с главной дороги.
Недвижимость расположена примерно в трех километрах от живописного исторического центра Умбертиде, в стратегическом месте, сочетающем в себе спокойствие и удобство. Доступ осуществляется непосредственно с главной дороги, что обеспечивает удобство сообщения и отличную видимость, сохраняя при этом уединенность и тишину. Близость к историческому центру позволяет пользоваться всеми услугами инфраструктуры, посещать культурные и коммерческие мероприятия, не отказываясь от спокойствия и комфорта, которые предлагает окружающий жилой район.
Группа Great Estate по каждому приобретённому объекту недвижимости проводит, через технического специалиста клиента-продавца, техническую due diligence, которая позволяет детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом в момент проявления реального интереса к объекту.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
