Старинный дом/Особняк на Тоскана, Arezzo, Are
Всего в пяти минутах от исторического центра Ареццо продается престижная отдельно стоящая вилла площадью около 460 кв. м с большим частным парком и изысканной постройкой/гостевым домом площадью 76 кв. м.
Вилла состоит из двух основных уровней, а также мансарды, предлагая просторные и хорошо распределенные помещения.
На первом этаже просторный и светлый вестибюль ведет в гостиную, где кухня-столовая соединяется с элегантной тройной гостиной с камином и прямым видом на частный парк, создавая естественное сообщение интерьера с экстерьером. Этаж дополняют просторная ванная комната, семейная спальня с ванной комнатой, прачечная и техническое помещение.
На втором этаже расположены четыре просторные семейные спальни, еще одно универсальное помещение, идеально подходящее для использования в качестве одноместной спальни, кабинета или гардеробной, а также две большие ванные комнаты с окнами, спроектированные для обеспечения комфорта и функциональности повседневной жизни семьи.
На верхнем уровне чердак, в настоящее время используемый в качестве мансарды, представляет собой ценное дополнительное пространство, идеально подходящее для жилых или рекреационных нужд.
Завершает собственность эксклюзивный парк площадью около 3000 кв. м, просторная зеленая зона, идеально подходящая для отдыха, жизни на свежем воздухе и дальнейшего повышения потенциала резиденции.
Вилла оснащена всеми коммунальными удобствами. Отопление обеспечивается метановой системой и дровяным камином, а водоснабжение — от центрального водопровода и собственного колодца, используемого для системы орошения. Также в наличии охранная сигнализация и автоматические ворота.
Вилла, находящаяся в идеальном состоянии, была полностью отреставрирована владельцами в 2023 году.
Светлые окна и современная отделка сочетаются с типичными элементами тосканской традиции: каменными и кирпичными арками и открытыми балками.
Объект идеально подходит для большой семьи или для тех, кто ценит просторные и гибкие планировочные решения, и одновременно представляет собой привлекательную инвестиционную возможность: наличие изысканно отреставрированной депендансы позволяет организовать независимое размещение гостей или обеспечить доходную аренду. Редкое предложение всего в нескольких минутах от Ареццо, сочетающее высокое качество проживания, приватность и стабильную долгосрочную ценность.
Объект расположен всего в 10 минутах от города Ареццо. Другие легко доступные направления: Суббиано — в 10 минутах, Монтеварки — примерно в 30 минутах на автомобиле, Флоренция — около 1 часа.
Ближайшие аэропорты — Флоренции, примерно в 1 часе 15 минутах, и Перуджи, примерно в 1 часе 30 минутах.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Объект недвижимости оформлен на физическое лицо.
