Дом в Кортоне, Италия, 2 200 м²

Расположенный в уединённой долине, у подножия величественной крепости Рокка-ди-Пьерле, находится борго древнейшего происхождения, который уже с XVIII века служил приютом и местом отдыха для путников, следовавших по долине. Весь комплекс общей площадью около 2 200 кв. м, частично отреставрированный и частично требующий восстановления, включает господскую виллу, старинную табачную сушильню (tabaccaia), сельский дом и несколько полуразрушенных строений. Пройдя через вход в борго, мы попадаем к главной вилле, состоящей из трёх уровней. На первом этаже расположены кухня, гостиная, украшенная старинным каменным камином, а также различные вспомогательные помещения; на втором и третьем этажах находится просторная спальная зона и два мансардных помещения. В прилегающих к жилой части объёмах, которые ещё предстоит переосмыслить, открывается возможность создания эксклюзивных сьютов с собственными ванными комнатами либо отдельных апартаментов для гостей площадью от 80 до 150 кв. м — идеальных для создания туристического уровня высокого уровня. Старинная табачная сушильня, в свою очередь, была тщательно отреставрирована с вниманием к аутентичному стилю и в настоящее время включает три элегантных апартамента, каждый из которых оснащён гостиной с камином, кухонным уголком и двумя просторными семейными спальнями. В уединённом месте, вдоль одной из внутренних улиц борго, расположен сельский дом площадью около 300 кв. м, полностью требующий реконструкции. Это здание представляет собой уникальную возможность для создания второго панорамного бассейна либо новой велнес-зоны, погружённой в абсолютную тишину. Кроме того, на территории имеются руины и полуразрушенный сельский дом, расположенные соответственно к востоку и к северо-западу от борго. Завершают ансамбль впечатляющий инфинити-бассейн размером 6×12 м и участок около 42 га — подлинное "сельское королевство", включающее виноградники, оливковые рощи и вековые леса.
Объект недвижимости обеспечен всеми коммуникациями. Установлена фотоэлектрическая система мощностью 12 кВт. Отопление обеспечивается системой на сжиженном газе (GPL), а водоснабжение осуществляется из собственного колодца.
Борго полностью выполнено из натурального камня и сохраняет характерные черты престижных старинных сельских резиденций: полы из старинной терракоты, каменные сводчатые потолки, деревянные оконные и дверные рамы. Каждая деталь передаёт сдержанную и подлинную элегантность, где сельскохозяйственные традиции гармонично сочетаются с благородным, утончённым и изысканным стилем. Уже отремонтированные апартаменты были подвергнуты консервативной реставрации в 2005 году, в соответствии с классическим тосканским стилем.
Этот борго представляет собой исключительную возможность для создания роскошного курорта, высококлассного гостиничного комплекса с винодельческим хозяйством либо бутик-отеля с SPA, теннисными кортами, природными маршрутами и эксклюзивными услугами для самых разборчивых гостей. Редкое место, где ценится история, а будущее строится на элегантности прошлого.
Борго делла Рокка расположен в непосредственной близости от основных сервисов. Другие легко доступные направления — Кортона и Умбертиде, обе примерно в 30 минутах, а Губбио — около 1 часа. Ближайшие аэропорты — Перуджа, примерно в 50 минутах езды на автомобиле, и Флоренция — около 2 часов.
Группа Great Estate по каждому приобретённому объекту недвижимости проводит, посредством технического специалиста продавца, техническую due diligence, которая позволяет детально ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом в момент возникновения реального интереса к объекту.
Объект недвижимости оформлен на физическое лицо.