Дом в Лучиньяно, Италия, 238 м²

В нескольких шагах от посёлка Лучиньяно и в удобной близости ко всей основной инфраструктуре предлагается к продаже великолепный сельский дом, требующий завершения отделочных работ, с постройкой и участком около 1,5 га, утопающий в зелени и тишине тосканской сельской местности. Объект, до которого легко добраться по асфальтированной дороге, расположен на трёх уровнях и имеет общую площадь около 220 кв.м, предоставляя возможность создать уютный и функциональный дом, оформленный в соответствии с собственными вкусами и предпочтениями. На первом этаже текущий проект предусматривает просторную и светлую гостиную с обеденной зоной, отдельную кухню и ванную комнату с прачечной; также на этом уровне, с независимым входом снаружи, расположены три удобных помещения, идеально подходящих для технической комнаты, кладовых или хозяйственных нужд. Второй этаж, на который ведёт внешняя лестница, предполагает обустройство спальной зоны с тремя спальнями, каждая из которых с собственной ванной комнатой, а также небольшой уютной гостиной при входе, которую можно использовать как зону отдыха или холл. На последнем уровне находится мансарда — уединённое и камерное пространство, идеально подходящее для дополнительной спальни с собственной ванной комнатой или панорамного кабинета. Рядом с основным домом построена постройка площадью около 20 кв.м, идеально подходящая для организации обедов и ужинов на свежем воздухе, в качестве отдельного кабинета или как вспомогательное помещение при строительстве будущего бассейна, для которого имеется достаточно места на прилегающей территории. А участок 1,5 га гарантирует уединение и возможность дальнейшего благоустройства — обустройства сада, зоны отдыха или небольшой сельскохозяйственной посадки.
Недвижимость нуждается в установке системы отопления, в то время как электричество уже подключено, а водоснабжение обеспечивается собственным колодцем.
Нынешний владелец начал ремонтные работы в 2023 году; строительные работы еще продолжаются. В настоящее время здание имеет утепленную крышу и построено в соответствии с антисейсмическими нормами. Для завершения строительства необходимо установить инженерные системы, окна и двери, уложить полы и закончить штукатурку, что дает возможность персонализировать отделку и детали в соответствии со своими вкусами и потребностями.
Недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отпусков; есть возможность для строительства бассейна. Стратегическое расположение, в нескольких шагах от Лучиньяно, очаровательного городка, делает его идеальным для включения в схемы туристической аренды. Близость к центру поселка позволяет использовать его как отличную отправную точку для посещения основных туристических достопримечательностей района.
Собственность находится в нескольких минутах от Лучиньяно, куда можно дойти пешком. Другие легкодоступные места — Монте-Сан-Савино в 15 минутах езды на машине и Ареццо и Кортона примерно в получасе езды. Ближайшие аэропорты — Перуджа в 1 часе езды и Флоренция в 1 часе 10 минутах езды.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости через технического специалиста клиента-продавца проводит техническую экспертизу (due diligence), которая позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Собственность оформлена на физическое лицо/а.