Старинный дом/Особняк на Тоскана, Arezzo, Cas
В самом сердце тосканской сельской местности, всего в 40 км от Флоренции и Ареццо, расположено поместье CUORE VERDE — очаровательная собственность, утопающая в природном окружении необыкновенной красоты. Комплекс занимает площадь около 1 300 кв. м и состоит из двух основных зданий и пяти хозяйственных построек, предлагая просторные и хорошо организованные помещения, идеально подходящие для приёма гостей, которые ценят отдых, природу и аутентичную атмосферу.
Главный дом, расположенный у въезда в поместье, на первом этаже включает просторный ресторан, профессиональную кухню, санузел, офис и склад, а также пять апартаментов для гостей, два из которых имеют отдельный вход — идеальное решение для обеспечения приватности и автономии.
Во втором доме находятся ещё два гостевых апартамента и две частные резиденции, предназначенные для владельцев. Жилую часть дополняет очаровательный гостевой дом с двухуровневыми апартаментами и собственным садом.
Неподалёку от зданий расположен живописный пруд, богатый рыбой, с интимной расслабляющей атмосферой — идеальное место для спокойного отдыха и созерцания. Чуть дальше находится панорамный круглый бассейн размером 10×10 м с открытым видом на тосканские холмы, где пейзаж дарит ощущение полной гармонии с природой.
Собственность выделяется уникальностью природного окружения и обширной территорией — около 100 гектаров, включающих леса, пастбища и пахотные земли, а также около 300 оливковых деревьев. На территории поместья также действует оборудованная лаборатория по разведению и переработке свинины — давнишний род деятельности владельцев.
Этот объект представляет собой реальную возможность продолжить и развивать уже успешно функционирующий агротуристический бизнес в месте, которое выбирают ценители тишины, прогулок по тропинкам холмов и аутентичной кухни. На территории возможно заниматься различными видами активного отдыха: bird-watching, спортивной рыбалкой, пешим туризмом (в том числе с гидом), горным велоспортом, парапланеризмом, охотой и экслюзивным сбором грибов для гостей, с целью предложить подлинный и насыщенный опыт соприкосновения с традициями тосканской сельской жизни.
Все коммунальные услуги присутствуют. Подача питьевой воды обеспечивается пятью источниками, которые поставляют свежую и чистую воду. Кроме того, недвижимость подключена к общественному водоканалу. Ситема отопления работает на сжиженном газе, также имеются дровяные печи.
Есть подключение к Интернету.
Здания выполнены в аутентичном тосканском стиле рустико, с интерьерами, отличающимися красивыми открытыми деревянными балками и терракотовыми полами, которые придают помещениям тепло и индивидуальность. Атмосфера теплая и уютная, где традиции и комфорт сочетаются в идеальном балансе. Некоторые общие зоны, в том числе ресторан, украшены полами из натурального камня, которые еще больше подчеркивают типичный стиль здания, придавая ему солидность, элегантность и неподвластное времени очарование.
Эта недвижимость идеально подходит для использования в качестве основной резиденции и дома для отдыха/отпусков, а также представляет собой отличную инвестиционную возможность для продолжения туристической деятельности.
Пьян-ди-Ско (6 км, 15 мин), Фильине-Вальдарно (15 км, 25 мин), Греве-ин-Кьянти (35 км, 50 мин), Ареццо (50 км, 55 мин), Флоренция (45 км, 1 час).
Ближайшие аэропорты: аэропорт Флоренции (60 км, 1 час), аэропорт Пизы (130 км, 1 час 45 мин), аэропорт Перуджи (135 км, 1 час 45 мин), аэропорт Рима (280 км, 2 часа 55 мин).
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
