Апартаменты в Фикулле, Италия, 144.75 м²

В самом сердце исторического центра Фикулле, на историческом Корсо и всего в нескольких шагах от Пьяцца делла Република, среди кафе и небольших магазинчиков, оживляющих этот умбрийский борго, на продажу очаровательный таунхаус «La Rinascita» как редкий образец итальянской истории, восстановленной в её первоначальном великолепии. Таунхаус общей площадью около 200 кв.м спланирован следующим образом: Цокольный этаж с двумя входами, с элегантными двухстворчатыми дверями. Первый вход ведёт к главной лестнице, поднимающейся к изысканным помещениям верхнего этажа. Второй вход, украшенный арочной надставкой из кованого железа, открывает доступ к самой аутентичной части дома — древнему «Гроту» с кирпичными и каменными арками, тщательно отреставрированному. Это впечатляющее пространство с крупными декоративными плитками и традиционным терракотовым полом освещается люстрами и настенными светильниками в старинном стиле, отражая тёплое сияние на вековых стенах. Грот идеально подходит для приёма гостей и дружеских встреч, а также обеспечивает доступ к характерной подземной кантине по оригинальным каменным ступеням, которые когда-то использовались для транспортировки бочек между этажами. Первый этаж, доступный по мраморной лестнице, включает гостиную с оригинальными деревянными балками и полами из травертина, дополненную тщательно подобранной мебелью. Рядом расположена неформальная обеденная зона с камином на дровах, оформленным рамой и очагом из травертина, создавая тёплую и уютную атмосферу. Кухня, спроектированная с вниманием к деталям, оснащена встроенной мебелью на заказ, новой варочной поверхностью и духовкой, а также системой фильтрации воды под раковиной, гармонично сочетая традиции и современный комфорт. Верхний этаж, на который ведёт вторая мраморная лестница с оригинальными керамическими медальонами из Деруты, включает две спальни и полноценную ванную комнату. Первая спальня оформлена со вкусом: два шкафа скрыты за вручную расписанными дверцами, а оригинальный арочный потолок украшен нежным флористическим фресковым рисунком местного художника. Вторая комната в настоящее время используется как прачечная и техническое помещение, оборудованная стиральной и сушильной машинами, с примерно 4,5 метрами встроенных шкафов во всю высоту, обеспечивая большую функциональную гибкость. Мастер-сьют занимает верхний уровень и включает собственную ванную комнату и смежную зону гостиной/кабинета. Отсюда открывается доступ к уютной террасе с видом на старинные крыши и Корсо внизу. С доступом к чердаку и проточному водонагревателю, этот уголок — идеальное место для утреннего эспрессо или вечернего аперитива: истинное воплощение dolce vita. Эта изысканная резиденция гармонично сочетает исторические архитектурные детали с современными удобствами, создавая элегантный оазис в самом сердце исторического центра. Вся мебель входит в стоимость.
Все коммунальные услуги функционируют в полном объеме: электричество, водоснабжение (подключение общественному водоканалу) и отопление на метан-газе. Во всем доме есть полное покрытие Интернет/WiFi, что обеспечивает стабильное соединение в каждой комнате. Осушитель воздуха, установленный в живописном гроте, гарантирует поддержание идеальных условий для исторических стен и архитектурных деталей, позволяя сохранить первоначальную красоту помещения.
Таунхаус был подвергнут внимательной и значимой реконструкции в период с 2021 по 2023 годы, направленной на сохранение его исторической подлинности с интеграцией современных удобств и инженерных систем. На цокольном этаже, в впечатляющей Гротте, были открыты и восстановлены древние каменные поверхности, полностью подчёркивая оригинальные стены. Входная зона была обновлена новой плиткой крупного формата, при этом существующий терракотовый пол был искусно восстановлен там, где это было необходимо. Были установлены новые входные двери, оконные рамы и элементы кованого железа, выполненные на заказ (ворота, перила, решётки и цветочные ящики), которые гармонично вписываются в исторический контекст. Внутренние помещения обновлены: выполнена полная покраска стен, реализован продуманный проект освещения с использованием антикварных люстр и настенных светильников с ручной отделкой абажуров, которые подчёркивают тёплую характерную атмосферу помещений. Кухня была дополнена рабочей поверхностью и мойкой из травертина, новыми бытовыми приборами (духовой шкаф и варочная поверхность) и системой фильтрации воды, а зона столовой украшена камином с новым очагом и рамой из травертина, с чугунной задней панелью. Также были изготовлены мебель на заказ, включая буфет, шкафы и дополнительные вместительные элементы. Спальные комнаты выделяются художественными деталями: ручной росписью дверей и шкафов, декоративным потолком. Ванные комнаты обновлены: установлены новые раковины, смесители и отделочные материалы. В Гроте установлен осушитель воздуха, а некоторые инженерные системы заменены или модернизированы. В целом, резиденция находится в отличном состоянии - результат целенаправленных работ, которые гармонично сочетают консервативную реставрацию, мастерство и современную функциональность.
Таунхаус «La Rinascita» подходит для различных целей. Благодаря своему расположению в самом сердце умбрийского поселка Фикулле, он идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома для отпусков и релакса в атмосфере исторического центра. Кроме того, эта недвижимость представляет собой интересную инвестиционную возможность, которую легко реализовать в сфере туристической аренды благодаря качеству помещений, тщательной отделке и стратегическому расположению.
Расположен в Умбрии на границе с Тосканой, в самом сердце исторического центра деревушки Фикулле. Этот характерный средневековый поселок легко доступен за 10 минут на автомобиле от основных автомагистралей и железнодорожных сетей Фабро с его станциями на полпути между Римом и Флоренцией. В радиусе нескольких километров находятся все самые характерные исторические центры центральной Италии, такие как Четона, Сан-Кашано, Читта-делла-Пьеве, Перуджа, Ассизи, Ареццо и Сиена. Он находится в непосредственной близости от живописного городка Орвието, известного во всем мире своими памятниками архитектуры и хорошим вином.
Группа Great Estate для каждой приобретаемой недвижимости проводит техническую проверку с помощью специалиста со стороны продавца, что позволяет нам детально узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в случае реального интереса к недвижимости.
Собственность оформлена на физическое лицо/а.