Дом в Фабро, Италия, 452.7 м²

В Умбрии, на границе с Тосканой, в удобной и ровной местности, где есть бары, пиццерии, а также удобный доступ к автомагистрали и железнодорожной линии Рим–Флоренция, продаётся каменный сельский дом, пригодный для проживания, в винтажном стиле, с дополнительной постройкой и участком около 1 гектара. Дом площадью около 350 м², расположенный на двух уровнях, состоит из: Первый этаж: прихожая гостиная с камином просторная столовая с камином и кухней одна спальня (или многофункциональная комната) ванная комната большой крытый портик с кирпичными колоннами Верхний этаж: спальная зона с шестью спальнями (две из них с собственными ванными комнатами) третья ванная комната кладовая просторная панорамная терраса Подвальный этаж: помещение, требующее ремонта, с красивыми сводчатыми потолками, обладающее большим потенциалом для создания колоритной таверны и SPA-зоны дополнительные хозяйственные помещения и гаражи доступ как по внешней лестнице, так и напрямую со стороны дороги. А отдельно расположенную постройку сельскохозяйственного назначения площадью около 87 м² под реставрацию можно преобразовать в жилое помещение — например, гостевой дом (dependance). Внутри - красивое помещение с высоким потолком из дерева и кирпича. Территория вокруг дома представляет собой сад и сельскохозяйственную землю площадью около 1 гектара, полностью огороженную, с автоматическими воротами и колодцем для орошения. Объект интересен как частная резиденция, но также отлично подходит для гостиничного бизнеса (B&B) — часть дома можно использовать как туристическое размещение, восстановив второй апартамент и гостевой дом. Дом защищён деревьями и красивыми кипарисами от близлежащей коммерческой зоны и открывает живописные виды на сельскую местность и средневековый борго Fabro.
Городская водопроводная сеть и колодец. Отопление на сжиженном газе (GPL), есть 2 котла (по одному на этаж) и печь на твердом топливе (пеллет) на первом этаже. 2 дровяных камина. Возможна установка солнечных батарей и фотоэлектрических панелей.
Уютный и функциональный, светлый, с большими окнами и террасой; с каменными внешними стенами и красной черепичной крышей. Внутри полы из высококачественной монокерамики, в спальнях паркет. Деревянные окна с двойным остеклением. Москитные сетки на первом этаже. Внешние деревянные ставни. 2 ванные комнаты на втором этаже с ванной и душем и 1 ванная комната только с душем. На первом этаже находится гостевой туалет. Возможны улучшения, чтобы придать дому более традиционный характер, а также есть возможность рассмотреть гипотезу о строительстве бассейна.
Благодаря удобному и стратегическому расположению на пересечении трех регионов: Умбрия, Лацио и Тоскана, недвижимость пригодна для проживания и функциональна, идеально подходит как для частной резиденции, так и для размещения гостей (B&B), с широкими возможностями для индивидуализации, чтобы подчеркнуть ее типичный стиль. Возможно создание 2 квартир с отдельным входом и гостевого дома в постройке. Просторные помещения на цокольном уровне и в постройке могут быть использованы еще более эффективно. Интересная инвестиция с возможностью продолжения краткосрочной или долгосрочной аренды.
В Умбрии, на границе с Тосканой, с прямым доступом по асфальтированной дороге, в удобном и ровном месте, без проселочных дорог, сложных спусков и подъемов. В шаговой доступности бары, рестораны и пиццерии. Чуть более чем в 1 км находится автомагистраль и железнодорожная сеть Рим-Флоренция, соединяющая всю центральную Италию.
Группа Great Estate по каждому приобретённому объекту недвижимости проводит, через технического специалиста продавца, техническую due diligence, позволяющую детально ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом в момент проявления реального интереса к объекту.
Аренда до ноября 2026 года. Для посещения согласовать даты и время с арендатором.