Дом Castel Ritaldi, Италия, 300 м²

Universalnost i autentichnost Umbrii opredelyayut etot istoricheskii zagorodnyi dom, otravrirovannyi v 2015 godu i raspolozhennyi na ravnine Castel Ritaldi, v provintsii Perugia. Vy nahodites v uedinennom kontekste, no s servisami, shkolami i infrastrukturoi dlya dosuga v predelah 1 km, a takzhe s bystrymi soedineniyami so Spoleto, Montefalco i Trevi. Sobstvennost prostiraetsya primerno na 7.114 kv.m mezhdu sadom i pashnei, s otdelnym v'ezdom i chastnoi parkovochnoi zonoi. S naruzhnoi storony sad okruzhayet dom s neskolkikh storon, chereduya ukhozhennyi gazon i prostranstva dlya obshcheniya. Bassein 8 x 4 m s vylozhennoy solyarnoy zonoi yavlyaetsya tsentrom relaks-zony, s vidom na otkrytyi landshaft i kholmy Umbrii. Ryadom s basseinom raspolozhen tekhnicheskii annex dlya oborudovaniya i instrumentov; na protivopolozhnoi storone – dopolnitelnyi annex dlya khraneniya drov i zona, prednaznachennaya dlya parkovochnykh mest. Dom, raspolozhennyi na trekh urovnyakh s obshchei kommercheskoi ploshchadyu okolo 300 kv.m, otlichaetsya akuratnoi vneshnei otdelkoi i pravilnymi fasadami. Nesushchaya konstruktsiya byla usilena v khode rabot, provodivshikhsya 10–20 let nazad. Glavnyi vkhod na pervom etazhe vedet v blok, prednaznachennyi pod resepshn, sozdannyi iz drevnego pogreba, s vannoi komnatoi, kladovoi i kukhnei: reshenie, podkhodyashchee dlya gostinichnogo biznesa ili professionalnogo ofisa. Takzhe na pervom etazhe raspolozhen otdelnyi apartament s gostinoi, kukhnei, dvumya spalnyami, vannoi komnatoi i kladovoi; snaruzhi nakrytyi portik priglashaet k obedam na svezhem vozdukhe s vidom na zelen. Cherez vnutrennyuyu dver i po lestnitse mozhno podnyatsya na vtoroi etazh, gde nakhodyatsya eshche tri apartamenta. Pervyi vklyuchaet gostinuyu s kukhnei open space, spalnyu, vannuyu komnatu i kladovuyu. Vtoroi, dvukhurovnevyi, imeet na pervom urovne zhiluju zonu s kukhnei open space; vnutrennyaya lestnitsa vedet na tretij etazh s tremya spalnyami, dvumya vannymi komnatami i cherdakom. Tretii apartament, s dostupom po vneshnei lestnitse, vklyuchaet vkhod, gostinuyu s kukhnei open space, balkon, dve spalni i vannuyu komnatu.
Vsya sobstvennost osnashchena tsentralizovannoy sistemoy otopleniya na prirodnom gaze s radiatorami i konvektorami, a takzhe drovyanimi kaminami s estestvennoy konvektsiey, v to vremya kak konditsionirovanie vozdukha ustanovleno vo vseh spalnyah. V rayone dostupen shirokopolosny Wi-Fi Internet, po zaprosu, pri neobhodimosti. Vodosnabzhenie obespechivaetsya ot municipalnogo vodoprovoda, takzhe imeetsya chastnaya skvazhina dlya poliva sada.
Nedvizhimost polnostyu otrestavrirovana v 2015 godu. Interery vyrazhayut stilisticheskuyu tselostnost: poly iz terakotovoy plitki, derevyannye okonnye rami s dvoynymi steklopaketami i kukhni iz massiva dereva, izgotovlennye na zakaz. Drovyanie kaminy podcherkivayut zony dnya. Inzhenernye sistemy vklyuchayut otoplenie na prirodnom gaze s radiatorami i konvektorami, konditsionirovanie v spalnyakh, tsentralny vodoprovod, a takzhe skvazhinu dlya orosheniya.
Agroturisticheskii casale v serdtse Umbrii, mezhdu Castel Ritaldi i Spoleto, s uslugami v 2 km. Prostranstva, razdelenye na neskolko nezavisimyh blokov, podhodyat kak prostornyi osnovnoi dom, vtoraya rezidentsiya ili investitsiya dlya turisticheskoi arendy i B&B. 8 spalnyh komnat, 6 vannykh, 5 kuhon i 5 gostinyh obespechivayut komfortnoe razmeshchenie, dopolnennoe basseinom, sadom bolee 7.000 kv.m i zonoi solyarium. Udobnyi podyezd i bystrye soedineniya so stantsiei i aeroportom podderzhivayut stoimost i rentabelnost vo vremeni.
V sel'skoy mestnosti Castel Ritaldi, na rovnom i solnechnom uchastke, menee chem v 3 km ot servisov, shkol i zon otdykha. Spoleto 15 km, Assisi 40 km, Perugia 50 km. Soobshchenie effektivnoe: stantsiya i osnovnye transportnye magistrali v predelakh 5 km; mezhdunarodnyy aeroport Umbrii legko dostizhim. Iz chastnogo sada otkryvaetsya vid na umbrijskuyu kampanyu i kholmy, panoramnyy peyzazh i uedinennaya atmosfera v prestizhnom okruzhenii.
Gruppa Great Estate po kazhdomu priobretaemomu obiektu provodit, cherez tehnika so storony prodavtsa, tehnicheskuyu due diligence, chto pozvolyaet nam detalno izuchit urbanisticheskoe i kadastralnoe sostoyanie kazhdoi nedvizhimosti. Dannaya due diligence mozhet byt zaproshena klientom v moment vozniknoveniya realnogo interesa k obiektu.