Дом Monterchi, Италия, 335 м²

Погружённый в окутывающую тишину мягких холмов тосканской Вальтиберина, в привилегированном и уединённом месте, этот очаровательный каменный загородный дом с зависимостью возвышается над пейзажем, открывая захватывающий вид на средневековую деревню Монтерки и бескрайние просторы окружающей сельской местности. Тщательно отреставрированная, недвижимость сохраняет аутентичную и вне времени душу, предлагая интимное и романтичное убежище, где природа, свет и покой сливаются в идеальной гармонии. Это идеальное место для тех, кто мечтает о жизни, погружённой в красоту, вдали от посторонних взглядов, но глубоко связанной с самой истинной сущностью Тосканы. Резиденция занимает около 350 кв.м и окружена эксклюзивным парком площадью около 4 000 кв.м — зелёной рамой, гарантирующей абсолютную приватность и возможность, по запросу, расширить пространство за счёт прилегающих сельскохозяйственных земель. В настоящее время используемая как гостевой дом, собственность включает три независимых апартамента в основном корпусе и четвёртую автономную жилую единицу, созданную из старого амбара, искусно преобразованного в уютное и притягательное жилище. Апартамент – Первый этаж Расположенный на первом этаже, всего в нескольких шагах от бассейна, он открывается на очаровательную входную террасу, ведущую в кухню. Слева находится просторная спальня, которую легко можно преобразовать в светлую гостиную, а справа — прихожая с камином, откуда через внутреннюю лестницу можно подняться на верхний этаж, где расположены спальня и ванная комната, обе с видом на сельские пейзажи, приглашающие к отдыху. Апартамент – Второй этаж Доступный через внешнюю лестницу, ведущую к великолепной панорамной лоджии, этот апартамент занимает два уровня и дарит открытые и поэтичные виды на тосканский пейзаж. Первый этаж включает кухню с камином, спальню, просторную прихожую, ведущую во вторую спальню, ванную комнату и внутренние проходы как к нижнему двухкомнатному апартаменту, так и к апартаменту на первом этаже. На верхнем этаже расположены большая спальня с двуспальной кроватью, вторая спальня и дополнительная ванная комната. Под лоджией находятся старинная дровяная печь и подсобное помещение, дополняющие атмосферу домашнего уюта и искренности. Двухкомнатный апартамент с террасой Примыкающий к основному корпусу, он оснащён приватной входной террасой, спальней, ванной комнатой и прихожей с лестницей, которая напрямую соединяет его с верхним этажом второго апартамента, делая это пространство универсальным и независимым. Зависимость – старый амбар Преобразованный из старого амбара и доступный прямо из сада, этот очаровательный гостевой дом сохраняет всю первоначальную сельскую привлекательность. Включает жилую зону с кухней и гостиной, ванную комнату и мезонин со спальней, идеально подходящий как романтическое убежище или уединённое пространство для гостей. Внутри Интерьеры рассказывают историю элегантности и традиций, сохранённых благодаря внимательной и бережной реставрации. Полы из тосканской терракоты, открытые каштановые балки, старинные камины и каменные стены создают тёплую и уютную атмосферу. Мебель, включённая в продажу, сочетает предметы начала XX века с изделиями местных мастеров. Широкие окна пропускают мягкий естественный свет, обрамляя живописные виды на тосканскую сельскую местность. Снаружи Парк, ухоженный с любовью, представляет собой небольшой средиземноморский сад, украшенный вековыми оливковыми деревьями, душистой лавандой, генистой, розмарином и розами. В панорамном и уединённом месте расположился частный бассейн (11 x 5,5 метров), окружённый солярием, тенистой перголой, зоной барбекю и крытой верандой: пространства, созданные для жизни на свежем воздухе в полной приватности, наслаждаясь закатами и тишиной сельской местности. Под солярием находится техническое помещение с резервуаром для сбора дождевой воды и служебными помещениями.
Системы и оборудование Недвижимость оснащена солнечной тепловой установкой с бойлером объемом 700 литров, подземным резервуаром для сжиженного нефтяного газа объемом 1650 литров и электрической системой, спроектированной с использованием разъединителя для снижения магнитных полей. Все системы выполнены с особым вниманием к эффективности, комфорту и экологической безопасности.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.