Дом Castel Focognano, Италия, 414 м²

V tishine zelenoi doliny Valle del Casentino, gde vozduh napolnen aromatom svezheskoshenogo sena i zhivoi zemli, vozvyshaetsya kamennyi usadbenyi dom, kotoryi khanit drevnie istorii o trudolyubivykh rukakh i sezonakh, izmeriaemykh medlennym shagom loshadei. Osnovnoe zdanie ploshchadiu 295 mq, sozdannoe iz kamnia i pamyati, berezhno sokhraniaet krestyanskii dukh svoego proiskhozhdeniya. Drevnii ruralnyi dom, vozrozhdennyi s uvazheniem i meroy, gde kazhdaia stena peredaet golos proshlogo. Vkhodnaya zona, ryadom s lestnitsei na verkhnii etazh, ukrashena deistvuyushchei drovyanoi pechyu – podlinnym serdtsem doma, napominayushchim o vremeni, kogda khleb opredelyal ritm kazhdogo dnia. Portik otkryvaet panoramnyi vid na dolinu, kak zhivopisnoe polotno, menyayushchee kraski v zavisimosti ot sezona. Na pervom urovne raspolozheny pogreba i sklady, tekhnicheskoe pomeshchenie i gostevoi sanuzel – prostranstva dlya raboty i khraneniya. Na vtorom etazhe dom raskryvaetsya dlya gostepriimstva: prostornaia gostinaia s kaminom dlya zimnikh vecherov, stolovaia, bolshaya kukhnya, tri spalni, kabinet i tri vannye komnaty. Vokrug – okolo 7.000 mq sada s plodorodnoi zemlei, idealnoi dlya sozdaniya basseina ili elegantnykh gazebo dlya otdykha gostei. Nedaleko ot doma raspolozhen sel’skokhozyaistvennyi annex ploshchadiu 31 mq, kotoryi mozhet stat uyutnym prostranstvom dlya agrituristicheskogo priema. Sprava nakhodyatsya sel’skokhozyaistvennye postroiki – chastichno rekonstruktsiya sushchestvuyushchikh struktur, chastichno novoe stroitelstvo – podcherkivayushchie proizvodstvennyi potentsial. Senoval ploshchadiu 140 mq na dvukh urovnyakh sokhraniaet velichie traditsionnoi arkhitektury i mozhet byt preobrazovan, khotya by chastichno, v gostevye apartamenty. Ryadom – chetyre boksa dlya loshadei obshchei ploshchadiu 42 mq i prostornyi naves 110 mq dlya sena i inventarya – prostranstva, prochno svyazannye s konnoi traditsiei. Pered stoinyami raspolozheny ploshchadki dlya raboty s loshadmi: kruglyi manezh diametrom 14 metrov i pole 22 × 50 metrov, oba osveshchaemye i s vozmozhnostyu orosheniya, podkhodyashchie dlya treninga, obucheniya i sportivnykh meropriyatii. Vladenie okhvatyvaet okolo 6,4 gektara v edinom ogorozhennom massive s preimushchestvenno ravninnym relefom – idealno kak dlya sel’skokhozyaistvennoi, tak i dlya konnoi deyatelnosti. Pyat gektarov zanimaet olivkovaya roshcha s 1.250 molodymi derevyami. Na severo-zapadnoi storone raspolozhen vinogradnik ploshchadiu 3.300 mq, obespechivayushchii sobstvennoe proizvodstvo vina. Vodosnabzhenie garantirovano artezianskoi skvazhinoi, prirodnym istochnikom i podzemnym rezervuarom obemom 10 mc, a takzhe predusmotrena vozmozhnost podklyucheniya k municipalnoi seti. Eto ne prosto rezidentsiya, a redkaya investitsionnaya vozmozhnost: idealno dlya sozdaniya agriturizma premium-klassa, konnogo tsentra s prozhivaniem, mnogofunktsionalnogo sel’skokhozyaistvennogo predpriyatiya ili chastnoi rezidentsii s dokhodnym potentsialom. Eto mesto, gde krasota soedinyaetsya s funktsionalnostyu, gde zemlya prinosit plody, loshadi dyshat svobodno, a gostepriimstvo stanovitsya iskusstvom zhizni.
Gruppa Great Estate po kazhdomu priobretennomu obektu, cherez tekhnika klienta-prodavtsa, provodit tekhnicheskuyu due diligence, kotoraya pozvolyaet nam detalno izuchit urbanisticheskoe i kadastralnoe sostoyanie kazhdoi sobstvennosti. Dannaya due diligence mozhet byt zaproshena klientom v moment vozniknoveniya realnogo interesa k obektu.