Старинный дом/Особняк на Тоскана, Arezzo, Cor
Opisanie
V dominiruyushei i uedinennoy pozitsii eta vpechatlyayushchaya villa raspolozhena na treh urovnyah, dopolnennaya dopolnitelnoy chastiyu na dvuh etazhah, predlagaya shchedrye obemy i arhitekturnuyu strukturu bolshogo sharma.
Pomeshcheniya pervogo etazha, prostornye i svetlye, idealno podhodyat dlya sozdaniya elegantnyh zon living, paradnyh salonov ili sovremennyh prostranstv dlya priyema gostei, sohranyaya pri etom dialog s istoriyey zdaniya. Verhnie urovni, estestvenno prednaznachennye dlya spalnoy zony i chastnyh kabinetov, naslazhdayutsya zhivopisnymi vidami na myagkie holmy Toskany, otkryvaya panoramy redkoy krasoty.
Zadnyaya chast pozvolyaet sozdat dopolnitelnye spalni, nezavisimuyu dependance dlya gostei ili personala, ili chastnuyu wellness-zonu dlya otdyha i relaksa.
Eta nedvizhimost predstavlyaet soboy nastoyashchuyu investitsionnuyu vozmozhnost dlya teh, kto zhelaet vlozhit sredstva v prestizhny obekt s potentsialom personalizatsii, prevrativ ego v eksklyuzivnuyu rezidentsiyu ili roskoshny gostinichny kompleks.
Vneshnie Prostranstva
Villa okruzhena prostornym dvornym uchastkom s treh storon, obespechivayushchim maksimalnuyu privatnost i spokoystvie. Uchastok ploshchadyu okolo 4.500 kv.m, ukrashennyy 36 olivkovymi derevyami na zhivopisnyh terrassah, predlagaet ne tolko proizvodstvenny potentsial, no i romantichnuyu, tipichno toskanskuyu atmosferu vne vremeni.
Vezd osushchestvlyaetsya po avtoproezdu, vedushchemu k elegantnym vorotam, obramlennym kolonami i perimetralnymi stenami, chto pridaet sobstvennosti reprezentativny i scenicheskiy harakter.
Uzhe predusmotreny proekty dlya sozdaniya:
basseyna ploshchadyu 72 kv.m,
gazebo 25 kv.m s legkoy konstruktsiey i mobilnoy kryshey,
pergoly 16 kv.m dlya maksimalnogo ispolzovaniya otkrytyh prostranstv.
Takzhe vozmozhno stroitelstvo podzemnogo garazha s ispolzovaniem estestvennogo perepada relefa dlya udobnogo i diskretnogo dostupa.
Sostoyanie i Otdelka
Nedvizhimost nahoditsya na etape zaversheniya. V period s 1990 po 1994 gody byli provedeni vazhnye konstruktivnye raboty, vklyuchaya usilenie nesushchih sten i zamenu mezhduetazhnyh perekrytiy, obespechivaya nadezhnost i bezopasnost vsego kompleksa.
Trebuetsya zavershit vnutrennie otdelochnye raboty — napolnye pokrytiya, oblicovku, vannye komnaty — predostavlyaya budushchemu vlasdeltsu unikalnuyu vozmozhnost formirovat kazhdoe prostranstvo soglasno sobstvennomu vkusu i videniu. Elektricheskie i santehnicheskie sistemy chastichno vypolneny; derevyannye okonnye ramy nuzhdayutsya v obsluzhivanii.
V nastoyashchee vremya villa ne prigodna dlya prozhivaniya i predstavlyaet soboy chistoe polotno, gotovoe prevratitsya v dom mechty: proekt, kotoryy mozhno voplotit s vdohnoveniem, gde kazhdy vybor stanovitsya chastiyu lichnoy istorii.
Potentsial Ispolzovaniya
Blagodarya razmeram, raspolozheniyu i vozmozhnosti individualizatsii obekt podhodit dlya razlichnyh tseley:
Reprezentativnaya chastnaya rezidentsiya
Semeinaya usadba s sharmom
Butik-otel ili roskoshny relais
Eksklyuzivnaya lokatsiya dlya meropriyatiy i svadeb
Investitsiya v etu villu oznachaet vozrozhdenie istoricheskoy rezidentsii s sohraneniem ee autentichnoy dushi i sozdaniem obekta vysokogo prestizha v serdtse Toskany.
Lokatsiya
Raspolozhennaya v odnom iz samyh prestizhnyh rayonov Toskany, nedvizhimost naslazhdayetsya spokoystviem selkoy mestnosti, ostavayas vblizi osnovnyh servisov i kulturnyh dostoprimechatelnostey. Cortona izvestna svoim istoricheskim, hudozhestvennym i gastronomicheskim naslediem, a takzhe zahvatyvayushchimi panoramami, privlekayushchimi gostey so vsego mira.
Strategicheskoe raspolozhenie obespechivaet udobnye svyazi s krupneyshimi gorodami regiona i s Mezhdunarodnym aeroportom Umbria - Perugia San Francesco d'Assisi, chto delaet obekt legkodostupnym dlya mezhdunarodnoy klientely.
Redkaya vozmozhnost dlya teh, kto zhelaet investirovat v proekt s vysokoy emotsionalnoy i ekonomicheskoy tsennostyu: restavrirovat, predstavlyat, proektirovat… i nablyudat, kak shag za shagom rozhdaetsya sobstvennaya idealnaya rezidentsiya sredi holmov Toskany.
Gruppa Great Estate po kazhdomu priobretennomu obektu provodit, cherez tehnika so storony prodavtsa, tehnicheskuyu due diligence, kotoraya pozvolyaet nam detalno izuchit urbanisticheskoe i kadastralnoe sostoyanie kazhdoi nedvizhimosti. Dannaya due diligence mozhet byt zaproshena klientom pri nalichii realnogo interesa k obektu.
