Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, Monte
Rech idet o byvshem masloboynom zavode, kotoryi ne ispolzuetsya uzhe mnogo let. Obekta raspolagaet ogromnymi prostranstvami, chto yavlyaetsya bolshoi redkostyu dlya istoricheskogo centra i delaet ego osobenno privlekatelnym s investicionnoi tochki zreniya.
Kak vidno iz planimetricheskikh chertezhei i po rezultatam osmotra na meste, zdanie nakhoditsya v khoroshem konstruktivnom sostoyanii, osobenno ego nesushchie i perimetralnye steny, uchityvaya vozrast i minimalnoe obsluzhivanie v period prostoya. Ochevidno, obekt trebuet kompleksnoi i glubokoi rekonstrukcii: neobkhodimo ukrepit nekotorye mezhduetazhnye perekrytiya, ustanovit novye inzhenernye sistemy, a takzhe polnostyu obnovit krovlyu. Krovlya ochen krasivaya, s derevyannymi fermami, obladaet bolshim arhitekturnym potentsialom, odnako trebuet bolee effektivnoi gidroizolyacii i, bezuslovno, teploizolyacii.
Zdanie sostoit iz pervogo etazha, vtorogo etazha, tretiego etazha i mansardy; vse etazhi imeyut odinakovu ploshchad (trebuetsya proverka po planam, odnako vizualno eto podtverzhdaetsya). Takzhe imeetsya polupodval s menshei ploshchadyu.
Predstoit utochnit, vklyuchena li v sobstvennost takzhe vhodnaya arka v istoricheskii centr i verkhnyaya bashnya. Sobstvenniki ne uvereny v etom voprose. Eto moglo by stat znachitelnym preimushchestvom i potentsialno ispolzovatsya kak predmet peregovorov s Kommunoi Monteleone d’Orvieto.
Gruppa Great Estate po kazhdomu obektu, prinyatomu v prodazhu, provodit cherez tehnika klienta-prodavtsa tehnicheskuyu due diligence, kotoraya pozvolyaet nam detalno izuchit urbanisticheskoe i kadastralnoe sostoyanie kazhdoy sobstvennosti. Dannaya due diligence mozhet byt zaproshena klientom v moment realnogo interesa k obektu.
