Квартирный дом на Умбрия, Perugia, Deruta
Istoriya i centralnoe raspolozhenie opredelyayut Palazzo delle Ceramiche, zdanie cielo terra v istoricheskom centre Deruta, v serdce Umbrii, na nebolshom rasstoyanii ot Perugia, Todi i osnovnyh transportnyh magistraley. Vy nahodites v borgo, izvestnom na mezhdunarodnom urovne svoey keramicheskoy traditsiey, s servisami, shkolami, remeslennymi masterskimi i kulturnymi marshrutami v shagayushchey dostupnosti, a takzhe s infrastrukturoy i soedineniyami v predelah neskolkih kilometrov.
Starinnyy palazzo razvivaetsya na treh urovnyah s kommercheskoy ploshchadyu okolo 200 mq. Fasade iz otkrytogo kirpicha, dopolnennyy kirpichnymi karnizami i kamennymi detalami, vyrazhaet autentichnyy harakter arhitektury Umbrii. Bolshoy kamennyy arochnyy portal vedet na pervyy etazh, gde raspolozhen prostornyy garazh s nezavisimym vhodom, redkiy i funktsionalnyy element v kontekste istoricheskogo centra.
S naruzhi otkryvaetsya vid na umbrijskie holmy, s priyatnym urovnem panoramy, kotoryy soprovozhdaet povsednevnuyu zhizn zhivopisnymi peyzazhami. Okruzhenie obespechivaet horoshuyu stepen privatnosti, nahodyas v samom serdce borgo.
Zhilaya chast raspolozhena na verhnih etazhah s glavnym vhodom s urovnya ulitsy. Vnutrennie prostranstva sohranyayut tsennye dekorativnye elementy, vklyuchaya raspisnye potolki i ornamentalnye karnizy, rasskazyvayushchie o periode stroitelstva.
Vnutrennyaya planirovka vklyuchaet neskolko pomeshcheniy so zonami, prednaznachennymi dlya gostinoy, kuhni i spalen. Dekorirovannye potolki yavlyayutsya otlichitelnoy osobennostyu i predlagayut znachitelnyy potentsial dlya proekta valorizatsii. Obekt imeet vnutrennie otdelki i inzhenernye sistemy, vypolnennye bolee tridtsati let nazad, s vozmozhnostyu tehnicheskoy i energeticheskoy modernizatsii v sootvetstvii s sovremennymi standartami.
Tekushchee sostoyanie pozvolyaet splanirovat tochniy restavracionnyy proekt s vozmozhnostyu sozdat reprezentativnuyu rezidentsiyu, professionalnuyu studiyu ili gostinichnoe reshenie, svyazannoe s kulturnym turizmom, v meste s silnym mezhdunarodnym prityazheniem.
Palazzo delle Ceramiche predstavlyaet soboy idealnoe reshenie dlya teh, kto zhelaet prozhivat v istoricheskom zdanii v centre Deruta, s chastnym garazhom, vidom na umbrijskie holmy i prostornymi pomeshcheniyami, gotovymi k individualnoy interpretatsii v sootvetstvii s sobstvennym zhilishchnym proektom.
Inzhenernye sistemy trebuyut rabot po privedeniyu v sootvetstvie s deistvuyushchimi normami.
V tselom konstruktsionnoe sostoyanie nakhoditsya v khoroshikh usloviyakh, krysha byla polnostyu obnovlena v 60-kh godakh. Vnutrennie pomeshcheniya trebuyut polnoy rekonstruktsii. Eta sobstvennost predstavlyaet soboy nadezhnuyu osnovu dlya kachestvennogo restavratsionnogo proekta, sposobnogo obedinit prestizhnoe prozhivanie i investitsionnuyu vozmozhnost v istoricheskom tsentre Umbrii.
Etot zdanie tipa cielo‑terra podhodit kak osnovnoi predstavitelskii dom, vtoraya rezidentsiya v Umbrii ili investitsionnaya sobstvennost dlya turistskoi arendy. Raspredelenie na neskolkih urovnyah pozvolyaet sozdanie B&B, gostevogo doma ili khudozhestvennoi rezidentsii, svyazannoi s mestnoi keramicheskoi traditsiei. Tsentralnoe raspolozhenie, blizost k infrastrukture i kulturnym marshrutam podderzhivaet proekt povysheniya tsennosti i rosta prestizha so vremenem.
Vy nahodites v kholmistoĭ, panoramnoi i solnechnoi pozitsii s otkrytym vidom na kryshi borgo i kholmy Umbrii. Todi nakhoditsya primerno v 15 km, Perugia v 20 km, Assisi v 30 km, ozero Trasimeno v 40 km. Servisy, shkoly, kulturnye marshruty i prostranstva dlya dosuga raspolozheny v predelakh 1 km. Zheleznodorozhnaya stantsiya i osnovnye transportnye soedineniya dostupny v predelakh 5 km. Zhivoi gorodskoi kontekst s khoroshim urovnem privatnosti i autentichnoi umbrijskoi atmosferoi.
Gruppa Great Estate po kazhdoi priobretennoi nedvizhimosti, posredstvom tehnika klienta-prodavca, provodit tehnicheskuyu due diligence, kotoraya pozvolyaet nam detalno izuchit gradostroitelnuyu i kadastralnuyu situaciyu kazhdogo obekta. Dannaya due diligence mozhet byt zaproshena klientom v moment vozniknoveniya realnogo interesa k nedvizhimosti.
Sobstvennost oformlena na fizicheskoe litso
