Замок/Поместье на Тоскана, Arezzo, Talla
Proekt Borgo dei Bizantini: Istoricheskii i landshaftnyi aktiv v serdtse Casentino
V nebolshom rasstoyanii ot Arezzo, v dominiruyushei i absolyutno privatnoi pozitsii na sklone Casentino, predlagaetsya k prodazhe unikalnyi nedvizhimostnyi kompleks. Eto ne prosto selskohozyaystvennaya sobstvennost, a istoricheskoe poselenie, korni kotorogo ukhodyat v VII vek, raspolozhennoe v prirodnom kontekste redkoi tselostnosti.
Nepovtorimoe istoricheskoe i dukhovnoe nasledie
Borgo raspolozhen na skalistom ustupe pri sliyanie dvukh potokov, zanimaya uchastok s tysyacheletnim strategicheskim znacheniem.
Vizantiiskoe proiskhozhdenie: Iznachalnoe yadro s nebolshoi tserkovyu, kharakterizuyusheisya yavno vyrazhennym grecheskim vliyaniem, bylo opornym punktom "vizantiiskogo koridora" mezhdu Ravenna i Roma.
Oboronitelnaya i selskaia arkhitektura: Zdaniya obshchei ploshchadyu bolee 2.200 m² so vremenem vklyuchili v sebya drevnii zamok, kontroliruyushchii soobshcheniya mezhdu Cassia Vetus i Via Romea.
Bio-klimaticheskaya orientatsiya ante litteram: Borgo organizovan po osi vostok-zapad, chto yavlyaetsya soznatelnoi arkhitekturnoi kontseptsiei dlya zashchity ot severnykh vetrov i maksimalnoi effektivnosti solnechnogo izlucheniya dlya fotovoltaiki.
Iz sobstvennosti otkryvaetsya panorama do Monte Penna, mesta Eremo de La Verna, chto pridaet lokeishenu atmosferu pokoya i sakralnosti, delayushchuyu ego idealnym vyborom dlya tekh, kto ishchet uedinennyi ubezhishche vdali ot sovremennogo shuma.
Zemelnyi fond i prirodnye resursy
Imenie prostiraetsya na edinoy territorii ploshchadyu 112,2 gektara, obespechivaya polnuyu privatnost i kontrol nad landshaftom:
Lesnoi fond (80,0 ha): Vklyuchaet produktivnyi kashtanovyi sad.
Selskohozyaystvennye ugodya (31,5 ha): Razdeleny mezhdu pashnei i pastbishchami, idealno podkhodyat dlya proektov organicheskogo ili regenerativnogo zemledeliya.
Vodnye resursy: Klyuchevym preimushchestvom yavlyaetsya postoyannyi prirodnyi istochnik s iskluchitelnoi vodootdachei, raspolozhennyi v verkhnei chasti imeniya; v sochetanii s dvumya vodotokami on garantiruet polnuyu vodnuyu avtonomnost dlya lyubogo budushchego razvitiya.
Investitsionnyi potentsial i kommercheskoe razvitie
Borgo byl obitaem do 70-kh godov i trebuet kompleksnoi restavratsii, predostavlyaya investoru svobodu adaptatsii sushchestvuyushchikh obemov v sootvetstvii s samymi vysokimi standartami mezhdunarodnogo rynka:
1. Luxury Hospitality & Wellness: Konfiguratsiya "a borgo" idealna dlya sozdaniya rassredotochennogo butikovogo otelya vysokogo klassa s aktsentom na wellness i svyaz s prirodoi.
2. Peredovoe selskohozyaystvennoe predpriyatie: Blagodarya obilnoy vode i raznoobraziyu pochv imenie perfektno podkhodit dlya integratsii proizvodstva premium-klassa i gostinichnoi infrastruktury.
3. Unique Retreat: Strategicheskaya blizost k kulturnym tsentram, takim kak Arezzo i Firenze, v sochetanii s pochti misticheskoi izolyatsiei mesta, delayut sobstvennost idealnoi kak dlya predstavitelskoi chastnoi rezidentsii, tak i dlya mezhdunarodnogo kulturnogo tsentra.
Gruppa Great Estate po kazhdomu obektu, prinyatomu v portfel, provodit cherez tehnika klienta-prodavtsa tehnicheskuyu due diligence, kotoraya pozvolyaet detalno opredelit gradostroitelnoye i kadastralnoye sostoyanie kazhdoi nedvizhimosti. Dannaya due diligence mozhet byt zaproshena klientom v moment vozniknoveniya realnogo interesa k obektu.
