Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Tuo
Недвижимость состоит из основного дома (каменного сельского дома — casale), расположенного на двух уровнях, общей площадью около 340 м², а также независимого гостевого дома площадью около 50 м².
Главный корпус на первом этаже встречает функциональной кухней, двумя просторными гостиными, идеально подходящими для общения и приёма гостей, комнатой для чтения и отдыха, одной спальней и ванной комнатой. Снаружи, с отдельным входом, расположен традиционный дровяной печной комплекс, полностью функционирующий, - очаровательный элемент сельской жизни.
Второй этаж, соединённый с первым внутренней лестницей, а также имеющий доступ по внешней лестнице с живописной лоджией, включает уютную гостиную с камином, идеально подходящую для отдыха или общения, ещё одну просторную гостиную, кабинет, главную спальню с собственной ванной комнатой, двухместную спальню и ещё одну ванную комнату.
Гостевой дом, полностью независимый, состоит из гостиной с кухонным уголком и очаровательным камином, двуспальной спальни и ванной комнаты. Снаружи обустроена зона для обедов на свежем воздухе и отдыха, где можно наслаждаться тишиной сельской местности.
Завершает владение участок площадью около 3,7 гектара с оливковой рощей примерно из 350 деревьев, которая дарит атмосферу полной тишины и природной гармонии.
На территории парка расположена элегантная бассейн размером 9 × 4 метра, идеально вписанный в ландшафт, где можно в полной мере наслаждаться отдыхом на открытом воздухе. Также имеется зона с перголой и барбекю для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе, и небольшое хозяйственное помещение для сельскохозяйственных инструментов площадью около 8 м².
Недвижимость готова к немедленному заселению и оснащена всеми основными коммуникациями с регулярным подключением ко всем коммунальным услугам. Инженерные системы соответствуют действующим нормам, полностью функционируют и тщательно обслуживаются.
Водоснабжение обеспечивается подключением к муниципальному водопроводу, дополнительно имеется артезианская скважина — ценнейший ресурс, особенно полезный для орошения и ухода за прилегающими территориями.
Система отопления автономная, работает на природном газе, что гарантирует независимость в управлении расходами и бесперебойное использование в течение всего года. В собственности установлены два независимых котла: один обслуживает главный дом, второй — гостевой флигель.
Собственность представляет собой усадьбу, построенную в начале XX века, выполненную в соответствии с конструктивными критериями того времени, что сохраняет её аутентичный характер и историческое очарование.
За годы эксплуатации здание подвергалось реставрационным работам, включая частичную замену кровли. Все ванные комнаты выполнены заново и оснащены системой тёплых полов, а сантехнические и электрические системы были обновлены в 2015 году.
Расположенное в стратегическом месте, недалеко от населённого пункта и основных транспортных артерий, это великолепное поместье является идеальным решением для тех, кто хочет существенно улучшить качество своей жизни, не отказываясь от удобств сервисов.
Просторные и хорошо организованные внутренние и внешние пространства созданы для полноценного проживания, предлагая гармоничный баланс между функциональностью, комфортом и удовольствием от жизни в условиях абсолютного спокойствия.
Весь комплекс недвижимости идеально подходит также для гостиничного использования, деятельность которого успешно ведётся уже несколько лет с отличными экономическими результатами, что делает его идеальным предложением как для частной резиденции класса люкс, так и для качественного туристического инвестирования.
Недвижимость расположена в коммуне Туро-суль-Тразимено, в окружении умбрийских холмов с великолепным видом на озеро, примерно в 2 км от центра города, легко доступна и хорошо связана, идеально подходит для тех, кто хочет жить в спокойной обстановке, не отказываясь от близости к основным услугам и удобствам.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Объект недвижимости зарегистрирован на физическое лицо/физических лиц, и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на приобретение у частного лица).
