Дом Avigliano Umbro, Италия, 352.5 м²

Mesto, gde vremya kak budto zamedlyaet svoj beg, pogruzhennoe v podlinnuyu tishinu umbriyskoy sel'skoy mestnosti, s aromatami prirody i panoramami, otkryvayushchimisya na myagkie kholmy. Etot ocharovatelnyy kamennyy osobnyak, masterovski otrestavrirovannyy s ispolzovaniem materialov vysochayshego kachestva, sokhranyaet teplo i kharakter domov proshlykh epokh. Otkrytye derevyannye balki, remeslennye plitki i polы iz terrakoty rasskazyvayut istoriyu traditsiy, tonko pereosmyslennykh s eleganciey i sovremennoy chuvstvitelnostyu. Nedvizhimost raspolozhena v uyutnom i zhivopisnom meste: pozadi les, a pered glazami panoramnyy peyzazh, okhvatyvayushchiy okruzhayushchuyu mestnost do khudozhestvennogo tsentra, osnovannogo Mogol. Uchastok ploshchadyu okolo 5.000 mq okruzhayet dom estestvennym ob"yatiem: velichestvennye duby, olivkovye derevya, aromatnye kustarniki i dikie tsvety, menyayushchie svoj oblik v zavisimosti ot sezona. Na pervom etazhe dom vstrechayet prostornoy i gostepriimnoy kukhney — istinnym serdtsem rezidentsii, gde kamin i drovyana pech sozdaut atmosferu dlya teplykh vstrech. Otsyuda est pryamoy vykhod na vneshniy patio pod bioklimaticheskoy pergoloy — idealnoe prostranstvo dlya obedov i vecherov na svezhem vozdukhe v polnom rasslablenii. Etazh dopolnyayut zona dnevnovo otdykha s dvumya nezavisimymi salonami, oba s kaminom, funktsionalnye sluzhebnye pomeshcheniya, a takzhe spalnya s dvuspalnoy krovatyu, sobstvennoy vannoy komnatoy i garderobnoy. Na vtorom etazhe raspolozhena nochnaya zona s tremya prostornymi spalnyami, kazhdaya s vannoy komnatoy en suite. Odna iz spalny imeet vykhod na panoramnuyu terrasu — idealnoe mesto, chtoby naslazhdatsya vidom i tishinoy okruzhayushchego peyzazha. Snaruzhi mini-basseyn s podogrevom, gidromassazhem i sistemoy protivotecheniya pozvolyaet naslazhdatsya krasotoy prirody v lyuboe vremya goda, prevrashchaya kazhdyy moment v opyt polnogo blazhenstva. Nedvizhimost takzhe vklyuchayet praktichnuyu zonu dlya khraneniya instrumentov i drovnik. Eto ne prosto dom, a nastoyashchiy stil zhizni: uedinennaya i izyskannaya rezidentsiya, gde priroda, komfort i traditsii sushchestvuyut v sovershennoy garmonii.
Autentichnost i tekhnologicheskiy komfort integriruyutsya v polnostyu osnashchennoy inzhenernoy sisteme, razrabotannoy dlya obespecheniya effektivnogo upravleniya i postoyannogo kontrolya kazhdoy funktsii nedvizhimosti.
Privatnost, istoriya i autentichnost opredelyayut sostoyanie sokhrannosti etogo rezidentsialnogo doma, kotoryi proshel vnimatelnuyu restavratsiyu s sokhraneniem pervonachalnoi identichnosti blagodarya ispolzovaniyu traditsionnykh materialov i otdelki, sootvetstvuyushchei arkhitekturnomu kontekstu. Fasady iz naturalnogo kamnya otlichayutsya ravnomernoi teksturoi, s akuratno vypolnennoi rasshivkoi shvov i chistymi poverkhnostyami. Nesushchie konstruktsii, sozdannye v istoricheskuyu epokhu, vyrazhayut nadezhnost i kharakter; so vremenem byli provedeni raboty po ukrepleniyu i tekushchemu obsluzhivaniyu, obespechivayushchie stabilnost i nepreryvnost ekspluatatsii. Skatnaya krovlya pokryta glinyanymi cherepitsami v khoroshem sostoyanii, s akuratnoi liniyei karniza i bez yavnykh priznakov iznosa. Fundament sootvetstvuet tipologii zdaniya i podderzhivaetsya postoyannym obsluzhivaniem. Vnutri prostranstva podcherknuty perekrytiyami s balkami iz massivnoi drevesiny i plitkoi iz obozhzhennogo kirpicha, sozdavayushchimi tepluyu i autentichnuyu atmosferu. Poly preimushchestvenno vypolneny iz ruchnogo terrakotovogo kirpicha s ravnomernymi shvami i khorosho sokhranivsheisya poverkhnostyu; v nekotorykh zonakh prisutstvuyut kamennye pokrytiya, usilivayushchie selskij kharakter. Steny oshpaklevany i imeyut gladkuyu otdelku, poverkhnost ravnomerna, a okraska v neitralnykh tonakh nakhoditsya v ukhozhennom sostoyanii. Uroven vnutrennei otdelki otsenivaetsya kak khoroshii, s garmonichnym sochetaniem klassicheskogo stilya i sovremennogo komforta. Okna i dveri-vkhody iz dereva, osnashcheny stavnyami, so steklami v tselosti i ispravnoi furnituroi; mezhkomnatnye dveri takzhe derevyannye, s prochnymi paneliami i khorosho sokhranivsheisya poverkhnostyu. Nalichie neskolkikh vhodov dobavlyaet funktsionalnost i gibkost ispolzovaniya prostranstv. Kukhnya osnashchena mebelyu iz kamnya i dereva, s prochnymi rabochimi poverkhnostyami, prostymi v ukhode; obshchee sostoyanie akuratnoe i gotovoe k ispolzovaniyu. Vsego pyat vannykh komnat, osnashchennykh kak vannoi, tak i dushem; keramicheskie pokrytiya i sanitarnaya tekhnika khorosho sokhraneny, s effektivnoi santekhnikoi i svetlymi, vozdushnymi pomeshcheniyami. Chastnye vneshnie prostranstva garmonichno integrirovany v arkhitekturnyi ansambl: sad ukhozhennyi, s gazonnymi uchastkami i rovnymi poverkhnostyami. Bassein, diskretno vpisannyi v okruzhenie, imeet akuratno otdelannyi bort i chashu v khoroshem tekhnicheskom sostoyanii, gotovuyu k letnemu sezonu. Vneshnie pokrytiya iz kamnya i terrakoty garmoniruyut s fasadom, podcherkivaya tselostnost ansamblya. Obshchii uroven obsluzhivaniya otsenivaetsya kak khoroshii, s klassicheskoi kachestvennoi otdelkoi i rabotami, provedennymi v techenie vremeni, kotorye sokhranili konstruktsii i materialy. Zdes vy mozhete naslazhdat'sya podlinnoy autentichnostyu, podderzhivaemoi postoyannym ukhodom i arkhitekturnoi materiei, kotoraya garmonichno prokhodit cherez epokhi.
Privatnost i panorama otkryvayut opyt etogo doma na kholmakh mezhdu Avigliano Umbro i Todi, v zone interesa Todi–Colline. Raspolagaetsya na solnechnom kholme s yuzhnoi ekspozitsiei i otkrytym vidom na dolinu i umbrijskie profili. Tsentr Avigliano Umbro primerno v 3 km, Todi v 15 km, Orvieto v 35 km, Perugia v 60 km; osnovnye servisy v 3–5 km, zheleznodorozhnye i avtomobilnye soedineniya v predelakh 10 km. Okruzhenie uedinennoye, bez faktorov shuma, s vysokim urovnem ekologii i konnymi klubami poblizosti. Dostup po asfaltirovannoi doroge s korotkim uchastkom gruntovki menee 500 m. Chastnaya zelenaya zona s fruktovym sadom i basseinom, predusmotreny vnutrennie parkovochnye mesta.
Gruppa Great Estate po kazhdomu priobretennomu obektu nedvizhimosti, cherez tehnika klienta-prodavca, provodit tehnicheskuyu due diligence, chto pozvolyaet nam detalno izuchit gradostroitelnuyu i kadastralnuyu situaciyu kazhdoy sobstvennosti. Dannaya due diligence mozhet byt zaproshena klientom v moment vozniknoveniya realnogo interesa k obektu.
Nedvizhimost zaregistrirovana na fizicheskoe litso