Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Tod
Mir, privatnost i panorama garmonichno soedinyayutsya na kholmakh Todi, v samom serdtse podlinnoi Umbrii. Concept House — eto novo postroennyi zagorodnyi dom 2023 goda, raspolozhennyi v prestizhnom kholmistom kontekste, v neposredstvennoi blizosti ot tsentra naselennogo punkta i osnovnykh servisov, kotorye legko dostupny vsego za neskolko minut.
Sobstvennost polnostyu razvivaetsya na odnom nazemnom urovne s kommercheskoi ploshchadyu okolo 260 kv.m i okruzhena sadom bolee 10 600 kv.m, polnostyu ogorozhennym i osnashchennym avtomaticheskimi vorotami. Otdelnyi vkhod vedet na prostrannuyu vneshnyuyu territoriyu, gde raspolozhen udobnyi carport na dva mashino-mesta. Otsutstvie basseina podcherkivaet estestvennuyu prostotu landshafta, ostavlyaya svobodu dlya budushchei realizatsii po zhelaniyu.
Vnutri dom vstrechaet prostornoi i svetloi gostinoi — istinnym serdtsem rezidentsii — s vysotoi potolkov do 8 metrov, chto pozvolyaet organizovat vozmozhnyi mezzanin. Bolshie proemy s severnoi i yuzhnoi storon s pryamym vykhodom v sad oformlyayut peyzazh kak zhivye kartiny, menyayushchiesya v techenie sezonov. Planirovka prostranstva logichna i funktsionalna: kukhonnaya zona, integrirovannaya v gostinuyu, organizovana vokrug minimalisticheskogo ostrova s rakovinoy i induktsionnoi paneley, osnashchennogo sovremennymi inzhenernymi sistemami.
Spalnaya zona vklyuchaet tri spalni, v tom chisle mastersuite s garderobnoi i sobstvennoi vannoi komnatoi, a takzhe dopolnitelnuyu vannuyu komnatu i praktichnuyu kladovuyu. Dopolnyaet nedvizhimost tekhnicheskoe pomeshchenie/postirochnaya, gde raspolozheny stiralnaya mashina, inverter dlya fotovoltaicheskoi sistemy 10 kW i sistema smyagcheniya vody.
S naruzhnoi storony sad myagko okruzhayet dom, sleduya tipichnomu relyefu umbrijskih kholmov, i predlagaet otkrytyi, shirokii vid na okruzhayushchuyu selskuju mestnost i siluety kholmov. Osnovnaya yuzhnaya ekspozitsiya sada obespechivaet postoyannuyu estestvennuyu osveshchennost i vysokii uroven zhiznennogo komforta v techenie vsego dnya.
Concept House predstavlyaet soboi polnostyu gotovoe k prozhivaniyu reshenie, idealnoe kak dlya postoyannogo mesta zhitelstva, tak i dlya sovremennoi zagorodnoi rezidentsii. Sochetanie nedavnego stroitelstva, vysokoi energeticheskoi effektivnosti, obshirnogo chastnogo uchastka i panoramnogo vida na kholmy Todi delaet etu nedvizhimost realnoi vozmozhnostyu naslazhdat'sya Umbriiei v sovremennom stile i v polnoi garmonii s prirodoi.
Vse kommunikatsii pravilno podklyucheny. Nedvizhimost obsluzhivaetsya municipalnym vodoprovodom, a takzhe osnashchena rezervuarom dlya sbora dozhdevoi vody obemom 20.000 lt. Elektricheskaya, vodoprovodnaya, otopitelnaya i klimaticheskaya sistemy byli ustanovleny v 2023 godu i obespechivayut energeticheskuyu effektivnost klassa A++++. Sistema klimatizatsii i vysokoe kachestvo teploizolyatsii garantiruyut postoyannyi vnutrennii komfort v lyuboe vremya goda. V kachestve kanalizatsionnoi sistemy ustanovlena fossa biologica imhoff, takzhe realizovannaya v 2023 godu
S arhitekturnoy tochki zreniya, zagorodnaya usadba, polnostyu teploizolirovannaya v sootvetstvii s samymi sovremennymi stroitel'nymi tekhnologiyami, vossozdaiot selskie traditsii v sovremennom prochtenii: oshstukaturennye fasady, ukrashennye vstavkami iz mestnogo kamnya, skatnaya krovlya s cherepitsey i portik, vedushchiy k glavnomu vhodu.
Vnutri derevyannye perekrytiya i pol iz neobrabotannogo kashtanovogo parketa pridayut pomeshcheniyam podlinnoe teplo i vnevremennoe ochovanie. Nesushchaya konstruktsiya, polnostyu vypolnennaya iz dereva v 2023 godu, obespechivaet vysokie standarty bezopasnosti i sootvetstvuet samym sovremennym seysmoustoychivym normam.
Concept House mozhet stat vashey pervoy effektivnoy rezidentsiey s vysokim klassom energeticheskoy effektivnosti, a takzhe vtoroy rezidentsiey dlya pereryvov ot goroda i suety povsednevnoy zhizni. Prostranstva i uchastok bolee odnogo gektara podhodyat dlya razmeshcheniya ruralnoy gostinichnoy deyatelnosti, takoy kak country house ili B&B. Yuzhnaya ekspozitsiya, otkrytyy vid na zelen i udobnyy dostup povyshayut uroven komforta i funktsionalnosti. Strategicheskoe raspolozhenie mezhdu tsentrom goroda, prirodoy i blizostyu k osnovnym gorodam iskusstva Umbrii, takim kak Todi, Perugia i Assisi.
Sobstvennost obladayet polnoy privatnostyu i zahvatyvayushchim vidom na kholmy Todi i Monte Castello di Vibio, raspolozhena v zone osoboy landshaftnoy tsennosti mezhdu prirodoy i infrastrukturoy. Obekt nakhoditsya v 2–3 km ot pervogo naselennogo punkta so vsemi osnovnymi uslugami i vyyezdom na E45. Todi — 10 km, Perugia — okolo 35 km, Assisi — 40 km, Lago Trasimeno — 50 km. Zheleznodorozhnye soobshcheniya i osnovnye transportnye arterii — v predelakh 10 km. Udobnyy asfaltovyy podyezd k nedvizhimosti.
Gruppa Great Estate po kazhdomu priobretennomu obektu, cherez tehnika prodavca, provodit tehnicheskuyu due diligence, kotoraya pozvolyaet nam detalno izuchit urbanisticheskoe i kadastralnoe sostoyanie kazhdoi sobstvennosti. Dannaya due diligence mozhet byt zaproshena klientom v moment realnogo interesa k obektu.
Obekt zaregistrirovan na fizicheskoe litso, obremeneniya otsutstvuyut.
