Exklusive Villa in privilegierter Panoramalag
Описание объекта
Расположенная среди живописных холмистых ландшафтов Фаганья, в престижной жилой зоне «Villa Verde», эта исключительная вилла предлагает уединённую атмосферу в гармонии с природой. Объект сочетает в себе просторные жилые площади, высокое качество строительства и эксклюзивное окружение — напротив гольф-поля и в непосредственной близости от первоклассного спа-комплекса Villa Verde Hotel & Resort.
Вилла была построена в 1990-х годах и отличается продуманной архитектурой, обилием естественного света и высоким уровнем приватности.
Расположение
Вилла находится в привилегированном месте среди мягких холмов Фаганья — одного из самых востребованных жилых районов региона Фриули-Венеция-Джулия. Окрестности впечатляют своей идиллической природой: моренные холмы, обширные зелёные пространства и престижная жилая застройка формируют уникальную атмосферу. Из виллы открывается захватывающий вид на плавные хребты Карнийских и Юлийских Предальп.
Недалеко расположена знаменитая винодельческая зона Collio, до которой можно добраться примерно за 30 минут на автомобиле. Этот регион считается одним из самых престижных винодельческих районов Северной Италии и предлагает уникальное сочетание гастрономии, природы и культурного разнообразия.
Адриатическое побережье с популярными курортами Градо и Линьяно находится примерно в 45 минутах езды. Горный регион в районе Тарвизио предлагает разнообразные возможности для отдыха в любое время года. Знаменитый город Венеция расположен приблизительно в 75 минутах. Кроме того, обеспечено отличное международное сообщение благодаря аэропортам Триеста и Венеции.
Регион Фриули-Венеция-Джулия демонстрирует динамичный рост как в туристической, так и в промышленной сферах, укрепляя свою позицию как привлекательного места для проживания и инвестиций. Авторитетное экономическое издание «Il Sole 24 Ore» подтверждает эту тенденцию, присвоив городу Удине 3-е место в рейтинге самых комфортных для жизни городов Италии в 2025 году.
Основные характеристики объекта
Площадь участка: около 5 000 м²
Общая полезная площадь: около 952,42 м²
Жилая площадь: около 746 м²
Терраса: 80,14 м²
Портики (крытые террасы): 42,57 м²
Этажность: 3 уровня (цокольный этаж, первый и второй этажи)
Гараж
Территория
Просторный участок обеспечивает максимальную приватность и комфорт:
Ухоженный сад со взрослыми деревьями
Большой бассейн (примерно 7 x 12 м)
Отдельное техническое здание
Стильно оформленная придомовая территория
Оснащение
Капитальное строительство
Высококачественные материалы (дерево, натуральный камень)
Полностью оборудованные инженерные системы (отопление, кондиционирование, сантехника)
Очень хорошее общее состояние
Эта исключительная вилла — это не просто недвижимость, а образ жизни.
Идеальное место для тех, кто ценит простор, приватность и высокий уровень комфорта в одном из самых красивых регионов Северной Италии.
