a
Версия
для печати

Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия, 400 м2

3 500 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 3 500 000 €
Цена за кв.м. 8 750 €
Площадь дома 400 м2
Площадь участка 7200 м2
Всего комнат 15
Количество спален 8
Количество ванных 9
Объект сдан в аренду
Адрес Италия, Кастильоне-делла-Пеская, Roccamare
Расположение у моря
До аэропорта 111 км
До вокзала 28 км
До пляжа 98 м
До исторического центра города 3 км
До продовольственных магазинов 1 км

Новый дом (Год постройки: 2010)

Дополнительные услуги

При покупке предоставляется ВНЖ

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3 %

Описание

Вилла в окружении садов и моря

Large luxury villa for sale in Roccamare

The villa is located in the exclusive area of ​​the Pineta di Roccamare in Castiglione della Pescaia in the province of Grosseto Tuscany, Italy

The villa, the terraces, the gardens and the beach are all in perfect working order and the entire property has undergone an accurate restoration by the owners between 2015 and 2017.

The luxury Villa for sale is in perfect condition in Top Beach with access 100 meters away from the villa (without crossing roads) directly from the garden and from the Pineta di Roccamare Nature Reserve.

The exclusive property offers an exclusive private position with unobstructed views, a large park and large terraces, a beach a few minutes walk from the villa, pristine with crystal clear water with a private position assigned by the Roccamare consortium.

The immaculate park of the estate with a rich Mediterranean flora and a long driveway guarantee privacy and relaxation throughout the property.

The exceptional position on top of the villa in the Pineta di Roccamare allows an unobstructed view of a "valley of trees".

The refined and bright architecture of the villa offers an entrance hall, large living room and dining room with wood-burning oven, wood-burning oven and outdoor barbecue, 8 bedrooms, including 1 single bedroom, 8 bathrooms with shower and bathtub, 2 habitable kitchens with independent veranda, gym area with access to a sun terrace, staff / laundry section, separate staff and owners' parking areas and separate entrances to houses and large roof terraces.

The main property offers a park of 6,500 square meters. and a villa of about 450m2.

The pinewood of Roccamare is a prestigious residential area of ​​villas, with private access to a sandy beach and crystal clear sea near Castiglione della Pescaia in the beautiful Tuscan Maremma.

The Pineta di Roccamare and access to it are supervised by a security service open 24 hours a day throughout the year. Here you can enjoy a heavenly habitat surrounded by unspoilt nature and the sea.

A private airport is 25 minutes away by car.

Castiglione Della Pescaia 3 Km from the Pinewood of Roccamare

Castiglione della Pescaia and Punta Ala offer many sporting possibilities including golf, horse riding, trekking, mountain biking, tennis, surfing and sailing, as well as culinary delights. History and culture lovers can visit archaeological sites such as Vetulonia and Roselle nearby; nature lovers can organize excursions and trekking. In Castiglione della Pescaia, the splendid small ports of Scarlino and Punta Ala allow you to make boat trips to the islands of the Tuscan archipelago.

- All outdoor terraces of new construction in 2015 with the correct drainage of rainwater

- No humidity on walls or ceilings

- Water is supplied by the local water supply provider Aquedotto di Fiora, hot water oil-fired boiler in the basement utility room

- Heating: central heating system with digital oil control for all the rooms on the upper floor

- Electricity: electric systems overhauled between 2015 and 2017, with various emergency switches

- Telecommunications; Satellite TV, Telecom Italia by phone and wifi internet

- Air cooling: 3 air-conditioned bedrooms, 5 bedrooms and kitchen, living room and dining room with silent ceiling fans

- Kitchen: Whirlpool refrigerator, Miele dishwasher, Ariston gas stove. Large Electrolux refrigerator and Miele clothes washing machine in the personal section in the basement

- 3 fireplaces (including one with professional wall mounted barbecue) and 1 stone pizza oven

- The gardens are protected by professional fences since 2015

- Changing room with outdoor showers near the beach path

- 2 covered parking spaces, 3 parking spaces reserved for owners, 4/5 parking spaces in separate parking

- 2 entrances with lockable garden gates

- 19 perfectly sized and pruned pine trees

- 38 garden lights to illuminate pine trees, gardens, terraces, steps and private road mostly controlled by the central switch panel inside the villa

- 24 sprinklers for irrigation with digital control and 4 drip irrigation for all hedges

- Large ground water tank with automatic refilling with automatic pump to partially supply a garden irrigation system

- Garden furniture: 2 armchairs, 2 sofas, 2 sofas, 9 sun loungers, 11 garden chairs, 4 umbrellas, 2 garden tables, 3 garden benches

- Gazebo for bicycles
- Beach: 2 gazebos on the beach with 3 wooden benches and a wooden table and the other without, and 2 beach huts for storing extra beach chairs

- Possibility to build a large swimming pool

Большая роскошная вилла на продажу в Роккамаре

Вилла расположена в эксклюзивном районе Пинета ди Роккамаре в Кастильоне делла Пеская в провинции Гроссето Тоскана, Италия

Вилла, террасы, сады и пляж находятся в идеальном рабочем состоянии, и все имущество было тщательно восстановлено владельцами в период с 2015 по 2017 год.

Элитная вилла на продажу находится в идеальном состоянии на пляже Топ Бич с доступом в 100 метрах от виллы (без пересечения дорог) прямо из сада и из природного заповедника Пинета ди Роккамаре.

Эксклюзивная недвижимость предлагает эксклюзивную частную позицию с беспрепятственным видом, большой парк и большие террасы, пляж в нескольких минутах ходьбы от виллы, нетронутая кристально чистая вода с частной позицией, назначенной консорциумом Roccamare.

Безупречный парк усадьбы с богатой средиземноморской растительностью и длинной дорогой гарантирует уединение и отдых на всей территории.

Исключительное расположение на вершине виллы в Пинета-ди-Роккамаре позволяет беспрепятственно наблюдать за «долиной деревьев».

Изысканная и яркая архитектура виллы предлагает прихожую, большую гостиную и столовую с дровяной печью, дровяной печью и барбекю на открытом воздухе, 8 спален, в том числе 1 односпальную, 8 ванных комнат с душем и ванной, 2 жилые кухни с отдельной верандой, тренажерный зал с выходом на солнечную террасу, помещение для персонала / прачечной, отдельные парковочные места для персонала и владельцев, а также отдельные входы в дома и большие террасы на крыше.

Основное свойство предлагает парк 6500 квадратных метров. и вилла около 450м2.

Сосновый бор в Роккамаре - это престижный жилой район с виллами, с отдельным выходом на песчаный пляж и кристально чистое море недалеко от Кастильоне делла Пеская в прекрасной тосканской Маремме.

Пинета ди Роккамаре и доступ к нему контролируется службой безопасности, которая работает 24 часа в сутки в течение всего года. Здесь вы можете насладиться райской средой обитания в окружении нетронутой природы и моря.

Частный аэропорт находится в 25 минутах езды на автомобиле.

Кастильоне делла Пеская 3 км от Соснового леса Роккамаре

Кастильоне делла Пеская и Пунта Ала предлагают множество спортивных возможностей, включая гольф, верховую езду, треккинг, катание на горных велосипедах, теннис, серфинг и парусный спорт, а также кулинарные изыски. Любители истории и культуры могут посетить близлежащие археологические памятники, такие как Ветулония и Розелле; Любители природы могут организовать экскурсии и походы. В Кастильоне делла Пескайя великолепные небольшие порты Скарлино и Пунта Ала позволяют совершать прогулки на лодках к островам Тосканского архипелага.

- Все открытые террасы нового строительства 2015 года с правильным отводом дождевой воды

- Нет влажности на стенах или потолках

- Вода подается местным поставщиком водоснабжения Aquedotto di Fiora, водогрейный котел на жидком топливе в подвальном помещении

- Отопление: центральная система отопления с цифровым контролем масла для всех комнат на верхнем этаже.

- Электричество: в период с 2015 по 2017 год проводился капитальный ремонт электрических систем с различными аварийными выключателями.

- телекоммуникации; Спутниковое ТВ, Telecom Italia по телефону и интернет Wi-Fi

- Воздушное охлаждение: 3 спальни с кондиционерами, 5 спален и кухня, гостиная и столовая с бесшумными потолочными вентиляторами

- Кухня: холодильник Whirlpool, посудомоечная машина Miele, газовая плита Ariston. Большой холодильник Electrolux и стиральная машина Miele в личном кабинете в подвале

- 3 камина (в том числе один с профессиональным настенным барбекю) и 1 каменная печь для пиццы

- С 2015 года сады защищены профессиональными заборами.

- раздевалка с открытым душем рядом с пляжной дорожкой

- 2 крытых парковочных места, 3 парковочных места зарезервированы для владельцев, 4/5 парковочных мест на отдельной парковке

- 2 входа с запираемыми садовыми воротами

- 19 прекрасных по размеру и обрезанных сосен

- 38 садовых фонарей для освещения сосен, садов, террас, ступеней и частной дороги, которые в основном контролируются центральным выключателем внутри виллы

- 24 разбрызгивателя для полива с цифровым управлением и 4 капельного орошения для всех живых изгородей

- Большой резервуар с грунтовой водой с автоматическим наполнением и автоматическим насосом для частичной подачи воды в систему полива сада

- Садовая мебель: 2 кресла, 2 дивана, 2 дивана, 9 шезлонгов, 11 садовых стульев, 4 зонта, 2 садовых стола, 3 садовые скамейки

- Беседка для велосипедов
- Пляж: 2 беседки на пляже с 3 деревянными скамейками и деревянным столом, а другой без, и 2 пляжные хижины для хранения дополнительных пляжных стульев

- Возможность построить большой бассейн

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса
охраняемая территория
консьерж
охраняемая парковка
медучреждения
Показать ещё
Характеристики дома
хорошее состояние
вид на море
чистовая отделка
меблирована полностью
есть балкон / терраса
автономное водоснабжение
кондиционер
индивидуальное отопление
охранная сигнализация
высокоскоростной доступ к интернет
подключение к телефонной сети
центральное электроснабжение
Показать ещё
На участке
своя береговая линия
сад
гараж
холодильник
стиральная машина
посудомоечная машина
плита
телевизор
микроволновая печь
Показать ещё

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Италия, Foiano della Chiana, Via Conicchio, 7
Тел.: +39 057566582
Контактное лицо:
Alessandro Malfatti Titular member
  • Поделиться:
Продавец
Alessandro Malfatti Titular member

Ville Casali Group

Написать продавцу