a
Версия
для печати

Отель, гостиница в Ареццо, Италия, 1000 м2

2 450 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 2 450 000 €
Цена за кв.м. 2 450 €
Площадь 1000 м2
Адрес Италия, Ареццо, Arezzo
Расположение в лесу, в горах, в деревне
Дополнительные услуги

При покупке предоставляется ВНЖ

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3 %

Описание

Farm for sale in Tuscany

Sale small village in Tuscany used to agriturismo

The Farm Organic is located in the province of Arezzo in Tuscany

Situated on a ridge with a fantastic view of the beautiful property it boasts an excellent position from the center of Arezzo, only 20 km away. from the highway, 70 km away. Siena and 100 km. from Florence.

The property covers a total area of ​​about 230000 square meters (23 ha). 3 hectares of olive trees and 300 olive trees for an annual output of 9 tons of olives, 3 hectares of chestnut trees in production and 0.5 ha of garden and orchard, two wells autonomous for drinking water and irrigation.

Pinewood with tables, benches, wooden gazebos and children's play corner.
Pool mt. 16x8 with infinity edges (infinity pool) equipped with chairs and umbrellas.
- Plant chlorination automatic salt.
- Filtration plant and control pH (acidification) automatic.
- Heated by heating with solar thermal and wood boiler.
- Technical compartment with plant and overflow tank.
- Robot for automatic cleaning

Local independent heat with wood storage shed outside.
- Boiler GUNTAMATIC 50 kcal.
- Plant independent zones can be managed independently.
- Water softener salt automated

Solar thermal plant of 50 sqm with integrated boiler.
Large gardens planted with automatic watering systems.
Private covered parking and covered parking customers.
Photovoltaic system for a total of 26kw, annual income (excluding rispiarmo current) of about € 13,000 (until 2029)

The surface of the property is stacked to 980 square meters net.

The hotel has a total of 9 rooms with private bathroom and shower (two with fireplace) and 4 apartments (two with fireplace) with kitchen / kitchenette with a total of more than 30 beds located almost all in the main building.
All rooms and apartments at are furnished with period furniture.
In the same building on the ground floor are also two rooms used as a restaurant for a total of 50 seats.
- Reception and bar area and the adjacent restaurant kitchen equipped and furnished.
- Large living room with fireplace, now used as art studio, bathroom with shower.
- Various other rooms and warehouses
The house of the owners is also located in the main building and is on two floors, laundry room with shower. Upstairs 3 bedrooms and two bathrooms attic.
The house is connected to the restaurant area by a staircase.
In autonomous structure, with Spa bath and dressing comprising:
- Saune
- Large bath tub in Eps tailored with waterfall wall
- Water treatment system for electrolysis to saltwater.
- Turkish bath in Eps tailored system with aromatherapy.
- Emotional shower with aromatherapy and color therapy.
- Relaxation area fully glazed and tea corner.
- Upstairs room with color therapy facility with little room for massages and heated bed with Himalayan salt.
- Technical compartment for external hot tub with plant and overflow tank.
Independent structure of 40 square meters near the pool available to guests for relaxing, reading, board games.
It an organic certified, energy-independent 95%, has a tourism activities with high turnover and loyal customers, is currently free of IMU.

Продается небольшая деревня в Тоскане, используемая для агротуризма

Ферма органических находится в провинции Ареццо в Тоскане

Расположенный на горном хребте с фантастическим видом на красивую собственность, он может похвастаться отличным расположением от центра Ареццо, всего в 20 км. от шоссе, 70 км. Сиена и 100 км. из Флоренции.

Собственность занимает общую площадь около 230000 квадратных метров (23 га). 3 га оливковых деревьев и 300 оливковых деревьев для годового производства 9 тонн оливок, 3 га каштанов в производстве и 0,5 га сада и огорода, две автономные колодцы для питьевой воды и орошения.

Сосновый лес со столами, скамейками, деревянными беседками и детским игровым уголком.
Бассейн Mt. 16x8 с бесконечными краями (бассейн с эффектом бесконечности), оборудованный стульями и зонтиками.
- Завод хлорирования автоматических солей.
- Установка фильтрации и контроля pH (подкисления) автоматическая.
- Подогрев с помощью солнечного тепла и дровяной котел.
- Технический отсек с установкой и переливным баком.
- робот для автоматической очистки

Местное автономное отопление с дровяным хранилищем снаружи.
- Бойлер GUNTAMATIC 50 ккал.
- Зоны, независимые от растений, могут управляться независимо.
- Смягчитель воды солевой автоматизированный

Солнечная тепловая электростанция 50 кв.м со встроенным котлом.
Большие сады засажены системами автоматического полива.
Частная крытая парковка и крытая парковка для клиентов.
Фотогальваническая система на общую сумму 26 кВт, годовой доход (без учета тока риспиармо) около 13 000 евро (до 2029 года)

Площадь собственности составляет 980 квадратных метров нетто.

В отеле всего 9 номеров с ванной комнатой и душем (два с камином) и 4 апартамента (два с камином) с кухней / мини-кухней, в общей сложности более 30 мест, расположенных почти в главном здании.
Все комнаты и апартаменты обставлены антикварной мебелью.
В том же здании на первом этаже также находятся две комнаты, используемые как ресторан на 50 мест.
- Стойка регистрации и бара и прилегающая кухня ресторана оборудованы и меблированы.
- Большая гостиная с камином, сейчас используется как художественная студия, ванная комната с душевой кабиной.
- Различные другие помещения и склады
Дом хозяев также находится в главном здании и находится на двух этажах, прачечная с душевой кабиной. На втором этаже 3 спальни и две ванные комнаты на чердаке.
Дом соединен с рестораном лестницей.
В автономной структуре, со спа-ванной и гардеробной, включающей:
- сауна
- Большая ванна в EPS с водопадом
- Система очистки воды для электролиза в соленую воду.
- Турецкая баня в системе Eps с ароматерапией.
- Эмоциональный душ с ароматерапией и цветотерапией.
- Зона отдыха полностью застеклена и чайный уголок.
- Комната на втором этаже с помещением для цветотерапии с небольшим помещением для массажа и подогреваемой кроватью с гималайской солью.
- Технический отсек для внешней гидромассажной ванны с установкой и переливным баком.
Независимая структура 40 квадратных метров рядом с бассейном для гостей, для отдыха, чтения, настольных игр.
Это экологически сертифицированный, энергетически независимый 95%, имеет туристическую деятельность с высоким оборотом и постоянных клиентов, в настоящее время свободна от ИДУ.

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Италия, Foiano della Chiana, Via Conicchio, 7
Тел.: +39 057566582
Контактное лицо:
Alessandro Malfatti Titular member
  • Поделиться:
Продавец
Alessandro Malfatti Titular member

Ville Casali Group

Написать продавцу