a
Версия
для печати

Земля в Кьянти, Италия, 417 Га

6 400 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 6 400 000 €
Площадь участка 417 Га
сельское хозяйство
Адрес Италия, Кьянти, Castelnuovo Berardenga
Расположение в горах

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3 %

Описание

Winery on Sale of 417 Hectares in Chianti

Sale of farm and winery in Chianti in the province of Siena

The property is located in the immediate road well connected by the Siena-Bettolle highway exit.

The most small exit of the A1 exit is Valdichiana at approx. 20 km. The city of Siena approx. 20 km - Florence airport and AV station approx. 90 km.

The area is well served by public transport too.

In a South-East position with respect to the Municipality of Castelnuovo Berardenga the company is totally merged into a beautiful hilly area, all the plots are reachable by a significant internal road, well maintained, From an altitude point of view the hills rise mainly between 230 and 400 meters above sea level.

The company is dedicated to viticulture, with large areas dedicated to olive growing, a large presence of coppice and truffle woods and arable land cultivated until recently with organic farming.

The soils are of different period formations, characteristic of the Sienese hills, including the significant presence of Oligocenica 'Macigno' sandstone, Eoceni clay and limestones (sub-Ligurian domain), the clay and sandy clays of the fluvial / lake environment Villafranchaino .

The specialized vineyard represents the most requested crop on world markets

The property falls within the territory of the Disciplinary of the Chianti Colli Senesi, although the company has opted for the registration of the vineyards to the most stringent rules of the Chianti Superiore.

290 Ha of the company surface is part of the company Faunistico Venatoria Consortium

CASTELNUOVO BERARDENGA
Chianti Superiore D.O.C.G. It ha 5.34
Vineyard Chianti Superiore D.C.c.G It ha 4.63
IGT vineyard It ha 6.79
Olive grove ha 15
Arable land It ha 4.63
Wood ha 193
Truffle forest ha 140
______________________________________
Total ha 417


THE VINEYARDS

Located in the locality of Castelnuovo Berardenga in Siena on the border with the province of Arezzo.

The area planted with vines is approximately 16.00 ha. The land registry is registered for approx. 11 hectares in the register of upper Chianti

The average age of the vineyards is 10 to 16 years.

The training system: it is spurred cordon, with a planting density of about 5,000 / 5,500 plants / ha. for new plants (Syrah / Sangiovese) and 4,000 / 4,500 plants / ha. for old plants.
The production capacity of the wine plants is on average 80/100 quintals per hectare

REPLANTING RIGHTS
In the rotations of the renewals of the vineyards grubbing up per hectare was carried out. 3.2518 expiring on February 2020 and July 2021


OTHER CULTIVATIONS
The company area in addition to the vineyards briefly described above includes: Oliveto, Pascolo, Arable

Mainly consisting of mixed forest composed of oak species with different characteristics:

A ten-year cutting plan is applied which will end in 2029.


TRUFFLE FORESTS
- A large part of the wooded area for about 140.00 represents a natural truffle ground, thus divided by type of truffle obtained.

Tuber uncinatum for approx. 84 ha
- currently with an average presence of about 10 kg of Tuber aestivum product for about 51 ha
- currently with an average presence of about 15 kg of Tuber borchili product for 7 ha ciarca
- currently with an average presence of about 4 kg of product

With appropriate cultivation interventions, the estimated quantities of product can be brought to 30 kg of total product per production cycle of the Tuber Uncinatum

40 kg of total product per production cycle for Tuber Aestivum
10 kg of total product per production cycle for Borber Tber

HUNTING RESERVE

Part of the wooded land and arable land located in Loc Castelnuovo Berardenga, are part of the "Azienda Faunistico Venatoria Consortile", where private hunting of the consortium members is allowed.

The land used as fauna is affected by an increased commercial evaluation.


BUILDING
The buildings are located in Loc. Castelnuovo Berardenga, a well-connected business center just 4 km from the exit of the FI-SI-PG highway and entrance to the SS for Arezzo

A single body on two levels

- Made in 1998 and partially used

- Equipped with a large yard for loading and unloading and handling of agricultural machinery goods

- thermo-conditioned cellar room

- processing and storage room

- workshop room with pit for agricultural vehicles repair

- local vinsantaia

- chemical storage room

- canteen

- two apartments (one two-room and one three-room) used as a caretaker's home or convertible into large offices Total surface area m2 620

Продажа фермы и винодельни в Кьянти в провинции Сиена

Недвижимость находится в непосредственной близости от дороги, соединенной с выездом с автострады Сиена-Беттолле.

Самый маленький выход на выезде А1 - Валдичиана, ок. 20 км. Город Сиена ок. 20 км - аэропорт Флоренции и автовокзал ок. 90 км.

Район хорошо обслуживается общественным транспортом.

На юго-восточной позиции по отношению к муниципалитету Кастельнуово-Берарденга компания полностью объединена в красивый холмистый район, все участки достижимы по значительной внутренней дороге, в хорошем состоянии. С высоты, холмы поднимаются в основном между 230 и 400 метров над уровнем моря.

Компания занимается виноградарством, с большими площадями, предназначенными для выращивания оливок, большим количеством древесины липы и трюфелей и пахотных земель, культивируемых до недавнего времени с помощью органического земледелия.

Почвы относятся к разным периодическим образованиям, характерным для сиенских холмов, в том числе к значительному присутствию олигоценического «Macigno», глины и известняков Eoceni (сублигурийский домен), глины и песчаных глин речной / озерной среды Villafranchaino.

Специализированный виноградник представляет самый востребованный урожай на мировых рынках

Имущество попадает на территорию Дисциплинарного совета Кьянти Колли Сенези, хотя компания решила зарегистрировать виноградники в соответствии с самыми строгими правилами Кьянти Супериоре.

290 га поверхности компании является частью консорциума Faunistico Venatoria

КАСТЕЛЬНУОВО БЕРАРДЕНГА
Кьянти Супериоре DOCG Это га 5.34
Виноградник Кьянти Супериоре DCcG Это га 4,63
IGT виноградник Это га 6,79
Оливковая роща га 15
Пахотная земля Это га 4,63
Вуд га 193
Трюфель лесной га 140
______________________________________
Всего га 417


Виноградники

Расположен в местности Кастельнуово-Берарденга в Сиене на границе с провинцией Ареццо.

Площадь, засаженная виноградниками, составляет около 16,00 га. Земельный кадастр зарегистрирован на ок. 11 га в реестре верхнего Кьянти

Средний возраст виноградников составляет от 10 до 16 лет.

Система обучения: это кордон со шпорами, с плотностью посадки около 5000/5500 растений / га. для новых растений (Syrah / Sangiovese) и 4000/4500 растений / га. для старых растений.
Производственная мощность винных заводов составляет в среднем 80/100 центнеров с гектара

ОТДЕЛЬНЫЕ ПРАВА
В севооборотах возделывания виноградников производилось расчистка на гектар. 3.2518 истекает в феврале 2020 года и июле 2021 года


ДРУГИЕ КУЛЬТИВИРОВАНИЯ
Территория компании в дополнение к кратко описанным выше виноградникам включает в себя: Oliveto, Pascolo, Arable

В основном состоит из смешанного леса, состоящего из пород дуба с различными характеристиками:

Применяется десятилетний план рубок, который закончится в 2029 году.


ТРУФСКИЕ ЛЕСА
- Большая часть лесистой местности около 140,00 представляет собой естественную трюфельную площадку, разделенную таким образом на тип полученного трюфеля.

Клубень uncinatum в течение ок. 84 га
- в настоящее время со средним присутствием около 10 кг продукта Tuber aestivum на площади около 51 га
- в настоящее время со средним присутствием около 15 кг бордюрного продукта Tuber на 7 га чикарки
- в настоящее время в среднем около 4 кг продукта

При соответствующих вмешательствах в культивировании расчетное количество продукта может быть доведено до 30 кг общего продукта за цикл производства Tuber Uncinatum.

40 кг всего продукта на цикл производства Tuber Aestivum
10 кг всего продукта за цикл производства для Borber Tber

ОХОТНИЧИЙ ЗАПОВЕДНИК

Часть лесных угодий и пахотных земель, расположенных в Loc Castelnuovo Berardenga, являются частью «Azienda Faunistico Venatoria Consortile», где разрешена частная охота членов консорциума.

Земля, используемая в качестве животного мира, подвергается усиленной коммерческой оценке.


СТРОИТЕЛЬСТВО
Здания расположены в Лок. Кастельнуово-Берарденга, хорошо связанный бизнес-центр, всего в 4 км от съезда с шоссе FI-SI-PG и въезда в СС для Ареццо

Одно тело на двух уровнях

- Сделано в 1998 году и частично используется

- Оборудован большим двором для погрузки и разгрузки и обработки товаров сельскохозяйственной техники

- термо-кондиционированный погреб

- помещение обработки и хранения

- мастерская с ямой для ремонта сельскохозяйственной техники

- местная винсантая

- помещение для хранения химикатов

- столовая

- две квартиры (одна двухкомнатная и одна трехкомнатная), используемые как дом смотрителя или конвертируемые в большие офисы. Общая площадь м2 620

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики участка
подведено электричество
подведена вода
подъезд к участку
водоём на территории
Показать ещё

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Италия, Foiano della Chiana, Via Conicchio, 7
Тел.: +39 057566582
Контактное лицо:
Alessandro Malfatti Titular member
  • Поделиться:
Продавец
Alessandro Malfatti Titular member

Ville Casali Group

Написать продавцу