Земля в Кьянти, Италия, 417 Га

Продажа фермы и винодельни в Кьянти в провинции Сиена

Недвижимость находится в непосредственной близости от дороги, соединенной с выездом с автострады Сиена-Беттолле.

Самый маленький выход на выезде А1 - Валдичиана, ок. 20 км. Город Сиена ок. 20 км - аэропорт Флоренции и автовокзал ок. 90 км.

Район хорошо обслуживается общественным транспортом.

На юго-восточной позиции по отношению к муниципалитету Кастельнуово-Берарденга компания полностью объединена в красивый холмистый район, все участки достижимы по значительной внутренней дороге, в хорошем состоянии. С высоты, холмы поднимаются в основном между 230 и 400 метров над уровнем моря.

Компания занимается виноградарством, с большими площадями, предназначенными для выращивания оливок, большим количеством древесины липы и трюфелей и пахотных земель, культивируемых до недавнего времени с помощью органического земледелия.

Почвы относятся к разным периодическим образованиям, характерным для сиенских холмов, в том числе к значительному присутствию олигоценического «Macigno», глины и известняков Eoceni (сублигурийский домен), глины и песчаных глин речной / озерной среды Villafranchaino.

Специализированный виноградник представляет самый востребованный урожай на мировых рынках

Имущество попадает на территорию Дисциплинарного совета Кьянти Колли Сенези, хотя компания решила зарегистрировать виноградники в соответствии с самыми строгими правилами Кьянти Супериоре.

290 га поверхности компании является частью консорциума Faunistico Venatoria

КАСТЕЛЬНУОВО БЕРАРДЕНГА
Кьянти Супериоре DOCG Это га 5.34
Виноградник Кьянти Супериоре DCcG Это га 4,63
IGT виноградник Это га 6,79
Оливковая роща га 15
Пахотная земля Это га 4,63
Вуд га 193
Трюфель лесной га 140
______________________________________
Всего га 417

Виноградники

Расположен в местности Кастельнуово-Берарденга в Сиене на границе с провинцией Ареццо.

Площадь, засаженная виноградниками, составляет около 16,00 га. Земельный кадастр зарегистрирован на ок. 11 га в реестре верхнего Кьянти

Средний возраст виноградников составляет от 10 до 16 лет.

Система обучения: это кордон со шпорами, с плотностью посадки около 5000/5500 растений / га. для новых растений (Syrah / Sangiovese) и 4000/4500 растений / га. для старых растений.
Производственная мощность винных заводов составляет в среднем 80/100 центнеров с гектара

ОТДЕЛЬНЫЕ ПРАВА
В севооборотах возделывания виноградников производилось расчистка на гектар. 3.2518 истекает в феврале 2020 года и июле 2021 года

ДРУГИЕ КУЛЬТИВИРОВАНИЯ
Территория компании в дополнение к кратко описанным выше виноградникам включает в себя: Oliveto, Pascolo, Arable

В основном состоит из смешанного леса, состоящего из пород дуба с различными характеристиками:

Применяется десятилетний план рубок, который закончится в 2029 году.

ТРУФСКИЕ ЛЕСА
- Большая часть лесистой местности около 140,00 представляет собой естественную трюфельную площадку, разделенную таким образом на тип полученного трюфеля.

Клубень uncinatum в течение ок. 84 га
- в настоящее время со средним присутствием около 10 кг продукта Tuber aestivum на площади около 51 га
- в настоящее время со средним присутствием около 15 кг бордюрного продукта Tuber на 7 га чикарки
- в настоящее время в среднем около 4 кг продукта

При соответствующих вмешательствах в культивировании расчетное количество продукта может быть доведено до 30 кг общего продукта за цикл производства Tuber Uncinatum.

40 кг всего продукта на цикл производства Tuber Aestivum
10 кг всего продукта за цикл производства для Borber Tber

ОХОТНИЧИЙ ЗАПОВЕДНИК

Часть лесных угодий и пахотных земель, расположенных в Loc Castelnuovo Berardenga, являются частью «Azienda Faunistico Venatoria Consortile», где разрешена частная охота членов консорциума.

Земля, используемая в качестве животного мира, подвергается усиленной коммерческой оценке.

СТРОИТЕЛЬСТВО
Здания расположены в Лок. Кастельнуово-Берарденга, хорошо связанный бизнес-центр, всего в 4 км от съезда с шоссе FI-SI-PG и въезда в СС для Ареццо

Одно тело на двух уровнях

- Сделано в 1998 году и частично используется

- Оборудован большим двором для погрузки и разгрузки и обработки товаров сельскохозяйственной техники

- термо-кондиционированный погреб

- помещение обработки и хранения

- мастерская с ямой для ремонта сельскохозяйственной техники

- местная винсантая

- помещение для хранения химикатов

- столовая

- две квартиры (одна двухкомнатная и одна трехкомнатная), используемые как дом смотрителя или конвертируемые в большие офисы. Общая площадь м2 620