Инвестиционный проект в Турине, Италия, 320 м²

Продажа помещения по адресу улица Ровиго 24, Турин

via Rovigo 24, Torino

Продажа офисного помещения общей площадью 322 квм с террасой 70 квм по адресу улица Ровиго 24, Турин, которое может быть использовано как офис, а также переоборудовано в мини отель на 14 номеров, коливинг или общежитие для студентов на 14 одноместных комнат.

Общежитие для студентов в помещении по адресу улица Ровиго 24, Турин

via Rovigo 24, Torino

В Пьемонте насчитывается около 29 000 «приезжих иногородних» студентов ежегодно, и только 3000 коек в общежитиях находятся в ведении институциональных структур: спрос намного превышает предложение.

Только в Университете Турина учатся около 75 000 студентов в год, из которых около 4500 иностранцев и около 16500 итальянских студентов из других регионов Италии. В Политехническом институте учатся около 32 000 студентов в год.

Комнаты в многокомнатных квартирах для студентов сдаются в аренду по цене от 200 до 550 евро в месяц плюс стоимость коммунальных расходов и уборки.

В пешей доступности учебные корпуса нескольких институтов.

Разработано несколько вариантов планировки помещения с 13 и 14 комнатами, общей гостиной и кухней и различным количеством туалетов с биде, раковинами и душевыми кабинами.

Предусмотрена техническая комната для размещения бойлера, котла отопления, стиральных машин и сушки белья.

Проживание 14 человек. Арендная плата - 350 евро с человека в месяц плюс оплата коммунальных расходов: газ, электричество, водоснабжение и канализация, уборка помещений.

Выручка от аренды - 14 х 350 евро = 4900 евро в месяц / 58800 евро в год.

Инвестиции — около 375 000 евро, в том числе:

Начальные инвестиции в покупку недвижимости - 195 000 евро.

Затраты на ремонт и мебель — около 180 000 евро.