Версия
для печати
для печати
750 000 €
750 000 €
| Цена продажи | 750 000 € |
| Площадь дома | 220 м² |
| Площадь участка | 100 м² |
| Этажность | 2 |
| Всего комнат | 5 |
| Количество спален | 3 |
| Количество ванных | 3 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 2003 |
| Адрес | Италия, Вальсольда |
| Расположение | у озера |
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи |
Вилла-дуплекс с видом на озеро Лугано
Ref. 1030
• Вилла на две семьи
• Итальянская сторона озера Лугано, всего в нескольких минутах от Lugano (Швейцария)
• Жилая площадь около 220 м²
• Гараж 50 м² на два автомобиля с внутренним входом в дом
• Частный террасированный сад около 100 м²
• Панорамная крытая терраса (около 20 м²)
• 3 просторные спальни + 3 ванные комнаты
• Таверна с подведёнными коммуникациями под кухню (идеально как гостевые апартаменты / студия)
• Отопление на пеллетах
• Продаётся частично с мебелью (включая кухню)
• Готова к заселению
• €750.000 + расходы на покупку (комиссия агентства 3% + нотариус и налоги)
В тихом панорамном месте в нижней части Valsolda расположена эта просторная вилла-дуплекс с открытыми видами на озеро и продуманной планировкой для комфортной жизни круглый год — не только как дом для отдыха.
Общая площадь — около 220 м², дополнительно гараж 50 м² на два автомобиля. Из гаража внутренняя лестница ведёт на первый уровень, где находятся:
• Просторная таверна с коммуникациями под кухню — можно организовать независимую гостевую зону, апартаменты для родственников или рабочее пространство
• Техническое помещение с котлом на пеллетах
• Дополнительная комната (кабинет / хобби-зона / спальня)
Основной этаж включает светлую просторную гостиную, отдельную кухню и санузел. Отсюда есть выход в частный террасированный сад (около 100 м², спереди и сзади дома) с красивым видом на озеро и хорошей солнечной экспозицией. Крытая терраса расширяет жилое пространство и позволяет наслаждаться видом в любое время года.
На верхнем уровне расположена ночная зона: три полноценные спальни и две ванные комнаты. Все спальни объединены общей крытой террасой, что добавляет света, воздуха и дополнительное открытое пространство.
Дом продаётся частично меблированным (кухня включена) и полностью готов к заселению. Отличный вариант для семьи, чьи дети учатся в Швейцарии — комфортная жизнь рядом с Lugano при более выгодном бюджете на итальянской стороне границы. Также подойдёт для тех, кто хочет сочетать европейский уровень инфраструктуры со спокойствием и приватностью, либо как просторный второй дом с устойчивой инвестиционной привлекательностью в приграничной зоне.
