a
Версия
для печати

Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия, 250 м2

120 000 € Доходность: 110%

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 120 000 €
Цена за кв.м. 480 €
Площадь 250 м2
Этажность 3
Этаж 1
Парковка 65 мест
Адрес Италия, Форте деи Марми, центральная историческая площадб
Расположение у моря, в горах, в большом городе

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

При покупке предоставляется ВНЖ

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 110 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Описание

уникальный шанс на самом известном курорте

Не пропустите уникальный шанс! ВНЖ в подарок)

Внимание! ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ПРИЗНАК по ресторану РАБОТАЕТ В ИТАЛИИ ВСЕГДА! Если ресторан расположен на главной туристической площади дорогого региона, это отличный ресторан!

Фешенебельный курортный город Форте-дей-Марми расположен в регионе Тоскана на побережье Тирренского моря. История города началась в XVI веке со строительства порта, который служил для отгрузки мрамора, добываемого в близлежащих Апуанских горах. Позднее, в конце XVIII века, по приказу великого герцога Леопольда I на берегу была возведена крепость, призванная защищать поселение от набегов с моря. Именно тогда появилось нынешнее название города Форте-дей-Марми, означающее «крепость из мрамора».

Популярным курортом Форте-дей-Марми в Италии стал в середине прошлого века – сначала на него обратили внимание итальянские аристократы и знаменитости, позднее – обеспеченные туристы со всего мира, в том числе и из России. К 2000-му году курорт завоевал известность, как излюбленное место отдыха российских бизнесменов, которые скупили около 30% жилой недвижимости города.

Этот морской курорт привлекателен благодаря превосходным пляжам, живописным садам и лугам, приятному климату, хорошо развитой инфраструктуре – виллы и отели Форте-дей-Марми считаются самыми комфортабельными на побережье.

Сейчас у Вас есть срочная возможность преобрести высокоприбыльный престижный бизнес , нуждающийся в русскоязычном менеджменте, причем на одном из самых пристижных курортов мира, по уникальной цене!- РЕСТОРАНН с баром и знаменитым уличным кафе на - главной площади туристической Тосканы- как часть известного исторического туристического комплекса ,с парковками для туравтобусов и авто и банкетными площадками на самом значимом курорте Италии -Фотре дей Марми- ИЛИ ТОЛЬКО САМ РЕСТОРАН, по крайне низкой цене, обусловленной отличным финансовым положением крайне пожилых собственников и их желанием иметь большой выбор претендентов на покупку бизнеса, чтобы отдать его лучшим арендатором, с гарантией долгого и приятного сотрудничества.)

Данное предложение так же может быть преобретено с УЧВСТИЕМ СОИНВЕСТОРА, который УЖЕ ИМЕЕТСЯ из опытных соинвесторов в бизнесы в Тоскане, что крайне выгодно, учитывая связи соинвестора и его возможности в ЕС.

Ресторан имеет УНИКАЛЬНУЮ ЛИЦЕНЗИЮ , а компания собственник еще множество разрешенных видов деятельности, в том числе ПРОИЗВОДСТВО, ВСЕ ВИДЫ ТОРГОВЛИ, ВСЕ ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ,, КУЛЬТУРНО-МАССОВЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ , ОТЕЛИ,, ВСЕ ТУРИСТИЧЕСКИЕ СТРУКТУРЫ и т.д.

Подобные лицензии в лучших местах Италии не выдаются уже более 25 лет и стоят не менее 1.5 мил.Евро.

Учитывая большой объем бизнесов у собственника с середины 60-х годов, ДАННАЯ ЛИЦЕНЗИЯ У НЕГО НЕ ЕДИНСТВЕННАЯ И БУДЕТ ПЕРЕДАНА новым хозяевам .ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ !

Подробности-

Уникальная СРОЧНАЯ продажа ОЧЕНЬ ПРИБЫЛЬНОГО И РАСКРУЧЕННОГО БИЗНЕСА в связи с крайне преклонным возрастом собственника без наследников, партнера по нашим банкам-который много десятилетий вел свой бизнес сам и сейчас хочет перейти на пассивный арендный и ивестиционный доход как и мы все. Мы специально выставили крайне низкую цену за права ППА, подобные ППА ресторанов и кафе в Италии даже в очень простеньких коммунах стоят не ниже 300 тыс. евро, для того чтобы иметь возможность сделать собственный выбор между претендентами на ППА в целях долгосрочного сотрудничества! Здесь очень легко вести свой ресторан и не требуется никаких знаний-Мы сами бывшие рестораторы из РФ-очень дорого покупали свои первые рестораны в Италии более 10 лет назад- и понимаем , что иногда очень хорошему претенденту на аренду может на первое время элементарно не хватить денег на желаемый ресторан-а рестораны в подобных местах нуждаются как раз в рускоязычном менеджменте! Здесь более 12000 неорганизованных рускоязычных туристов в год- про Форте дей Марми написано много в интернете-и более 400 рускоязычных очень высокообеспеченных семей имеющих недвижимость в Форте дей Марми и Пьетрасанте! Одни только звезды и известные личности могут сделать дневную кассу заведения чеком с одного столька удичного кафе! В подобных местах в Италии лицензии стоили дороже 1 мил. евро и не выдаются более 20 лет. Так же ресторан очень хорошо и дорого оборудован. И еще он имеет известнейшую винотеку, давно облюбованную знаменитостями и политиками не только из Италии. Нашу площадь круглогодично посещает более 5000000 только гастрономических туристов Тосканы в год. Широко развит винный туризм-И так как покупателю данного бизнеса будут предоставлены вместе с арендой помещений с полным оборудованием более чем на 300000 евро, еще и лицензия в прокат, и по желанию останется весь персонал, мы крайне разборчивы к новым владельцам бизнеса. Так же покупателям бизнеса будет предоставлена компания в собственность с долгосрочным 9+9 ПРЯМЫМ договором аренды и проката лицензии, нерасторжимым гарантированным государством! при наших гарантиях. Или ЛИЦЕНЗИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ.

И всесторонняя поддержка с высокими связями в Тоскане, ВНЖ семье покупателя в подарок при желании, без обязательного срока проживания в стране.

Поэтому убедительная просьба не обращаться без подтверждения средств, не обращаться для пустых просмотров и для разнообразия своей турпоездки.Только серьезные звонки.У нас всегда высокий сезон! Спасибо за понимание-Всю информацию можно уточнить по телефону.

Пожалуйста не пишите-у нас пик сезона-звоните-

, +393318061425 Елена, соинвестор, НИКАКИХ ПОСРЕДНИКОВ, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!

Звоните не стесняйтесь))) Чтобы посмотреть видео нажмите на значек видео в этом обьявлении!

расчет доходности в ноябре.Самый "НЕСЕЗОННЫЙ" месяц в году дает более 45% !

Статья расходов % от валовой расходной части
Товар 27%
Зарплата 12%
Шоу 2%
Маркетинг 1%
МБП 1%
Аренда 2%
Коммунальные 2%
Налоги, лицензирование 2%
Техобслуживание 1%
Хозяйственные 1%
Прочее 1%
Показать все

Стоимость перелета

Контакты

Этот объект предлагает частное лицо: Елена Юрьевна

Страна: Италия

Город: Forte dei Marmi

  • Поделиться: