190 000 €
190 000 €
Цена продажи | 190 000 € |
Цена за кв.м. | 612.9 € |
Площадь | 310 м2 |
Этажность | 2 |
Этаж | 1 |
Адрес | Италия, Форте деи Марми, Центральная историческая площадь |
Уникальная возможность пеобрести ресторан с миниотелем ППА с вясочайшей белой доходностью в год в красивешем и самом популярном у туристов Тосканы месте. И ВНЖ для всей семьи! при желании.
Удивляют вопросы входит ли недвижимость в эту стоимость)Тоскана самый дорогой район Италии и каждый обеспеченный американец мечтает о домике в Тоскане.Наш Форте дей Марми самый пристижный курорт мира.Каждый обеспеченный москвич хотя бы неделю позволяет себе провести в Форте.Как недвижимость может стоить здесь менее самых дорогих районов Москвы?И самое главное ,что это исторические здания и они не подлежат продаже.Но в отличии от РФ, только одна лицензия такого ресторана стоит более 300 т.Евро и не выдается более 30 лет в хороших местах.Не нужно искать дешёву.недвижимость.Нужно искать старинные ППА аренды с невероятно низкой платой и нерасторжимые договора в уникальных местах для туризма..Бизнес должен приносить деньги.И большие деньги.Место решает все! Имы очень серьезно относимся к выбору претендентов на этот бизнес.
Даже самый средний бизнес в Тоскане приносит более 6000 евро в месяц.Если менее, государство помогает семье деньгами.Этой суммы хватает на отличную аренду жилья и помещения для бизнеса и прекрасную обеспеченную жизнь.Сразу купить себе и виллу и помещение в собственность естественно стоит более 5 мил.Евро и абсолютно бессмысленно, если есть пожизненная аренда. Тем боее что самые выгодные места -это здания старинные и исторические.Они никогда не могут быть проданы., как и помещения для ресторанов в них.Договора аренды передаются поколениями и продляются под лицензию бесконечно. Как прявило по 9+9 лет.Лицензии до 40 лет выдаются уже со следующей пролонгацией..В отличии от РФ мы имеем здесь стабильность.
Ресторан с миниотелем расположен около лучшего и популярнейшего у русскоязычных туристов из всех стран курорта Форте дей Марми и Пьетрасанты. в единственном в мире в своем роде городе на холме.
Этот старинный уникальный исторический город не пропускает ни один турист. Тосканы и регулярно посещают местные жители.
От Форте дей Марми всего 30 минут экскурсионной дорогой среди шикарных видов холмов Тосканы. и начала апуанских альп.
Ресторан единственный в этом знаменитом городе и умышленно не имеет конкурентов. Боее 35% недвижимости этих курортов куплены богатейшими русскоязычными семьями.Кроме туристов с высочайшим средним чеком ,ресторан регулярно проводит свадьбы и банкеты, постоянный прием правительственных делегаций приносит обособленный доход.
Старинные уникальные нерасторжимые договора аренды здания ресторана и уникальная лицензия на почти все виды деятельности в Италии, помимо ресторанной и отельной, делают эту продажу тоже уникальной.Такиие лицензии не выдаются в Италии уже около 30 лет и преобрести их менее чем за 300000 евро невозможно сейчас даже итальянцам. Купившие у этого же владельца весной 2 кафе на пляже , по более высоким ценам, руссуоязычные предприниматели очень довольны и уже окупились, хотя начало острого сезона Ферагусты переходящего в Рождество и далее карнавальный период еще впереди.
В связи с чем мы крайне выборочно относимся к будущим претендентам на покупку этого бизнеса. Не желательна для нас и властей города покупка этого бизнеса с целью перепродажи, перепродажи и разделения лицензии, с целью получения крупного кредита в Ес и других сомнительных операций.С которыми завуалированно к нам обращаются ежедневно по множеству раз.
Будущие владельцы этого ресторана с миниотелем будут обеспечены в Италии всем, вплоть до ВНЖ и проживания, если это добропорядочные преобретатели.
Мы не агенты и не посредники, мы сами бывшие рестораторы из РФ, которые доросли здесь уже до собственного фонда в Монако и банка в ПМ и эти пожилые владельцы продаваемого бизнеса, наши старинные друзья и партнеры по фонду, глядя на нас, тоже решили перейти на пассивный доход, однако передав свой знаменитый ресторан только в хорошие руки, желательно с русскоязычным менеджментом. Более 5 милионов гастрономическийх ежегодных туристов Тосканы посещают эти места регулярно и из них треть русскоязычна. Этот прибыльнейший сектор местного туризма совсем не охвачен.
Предоставим все и поможем во всем и срузу доброборядочным покупателям и желательно семьям готовым к переезду на ВНЖ. Обеспечим интересы обеих сторон сделки и саму сделку.
Весь персонал ресторана и миниотеля желает остаться на этой работе и никаких навыков по специальности будущим владельцам не требуется.
Звоните, не пишите.У нас пик сезона и некогда отвечать на стандартные запросы.
Наличие средств на данную покупку и горячего желания обязателено)
Все вопросы, если они еще остались, по телефону.
Часто задаваемые-
Дистанционное оформление сделки и ВНЖ возможно.?
Да, это частая практика особенно в нынешние времена.
-Вложение средств под проценты возможно?
Нет, для этого у нашего фонда есть иные программы вплоть до 20% в евро.Этот ресторан, как и любой другой известный ресторан, ищет достойное ебя лицо заведения, нового хозяина. Ресторан имеет огромное количество заказов на проведение свадебных и выездных банкетов и специальную команду для этого.Прекрасная винотека приносит отдельный доход.
-Проживание на 2 страны и работать с управляющим возможно?
Да, мы все так начинали свой переезд.Другое дело что пожив здесь обратно возвращаться не хочется даже на пару месяцев в году. Однако этот тип ВНЖ позволяет жить свободно любые сроки в 2 или 3 странах. Однако присутствие первого лица заведения строго желательно в горячие времена сезона.Как везде в бизнесе.
Повторюсь, что для пассивных инвесторов у нас есть фонд в Монако и специальные предложения от 9 до 25 процентов годовых в Евро! вклад и проценты застрахованы в компании Цюрих./
Для желающих получить только ВНЖ у нас есть специальный юротдел и мы Вам поможем.
Этот ресторан и отельчик сам является исторической достопримечательностью, имеет широкую известность и высочайшую доходность и мы ищем ему достойного нового русскоязычного владельца, лицо заведения. Желательно с семьей, готовой на переезд в Италию.
+393318061425 Елена Юрьевна. Звоните, не стесняйтесь.