Вилла у озера Комо, Италия, 296 м²

Вилла на озере Комо в окружении огромного сада с плодовыми и экзотическими растениями, со сказочным видом на озеро Комо! Вид на озеро из гостиной и всех спален, сада, веранды и балкона, и его не закрывает ни одна постройка, так как вилла расположена на 1 линии от озера и имеет спуск к небольшому личному пляжу!

Уникальное расположение в районе элитных вилл г. Колико, в начале полуострова Пиона в местечке Olgiasca, с собственным выходом к личному небольшому песчаному пляжу! Панорамный вид на озеро, полуостров и горы вокруг, полнейшая тишина, слышен только шум ветра и птиц (видео присылаем по вашей просьбе). Рядом в 500 м два ресторана, открыты круглогодично, в 1 км въезд на скоростное шоссе до Милана и горнолыжных курортов.

Общая площадь виллы, включая веранды и балконы - 296 кв.м кв.м; площадь основного участка около 26 соток, второй участок на другой стороне от дороги (тоже собственность виллы) - 7 соток, на нем установлен колодец для сбора родниковой воды из горных источников, используемой для орошения сада и хозяйственных нужд. Расположена на 3 этажах:

1 этаж (105 кв.м): просторная гостиная 46 кв.м с камином, кухня 13 кв.м, санузел с душем 5 кв.м, из гостиной выход на крытую веранду 32 кв.м с барбекю и подвал для хранения вид и продуктов (в скале). Гостиная и веранда имеют 100% вид на озеро!

2 этаж (121 кв.м): вход с навесом, широкий коридор со встроенной гардеробной, 4 спальни, ванная комната. Все спальни выходят на огромную террасу 25 кв.м вдоль всего этажа, с потрясающим видом на озеро!

Мансарда площадью 115 кв.м (из которых 60-70 кв.м. можно использовать как жилую площадь), состоит из огромной комнаты, разделенной перегородкой, и санузла.

Вилла имеет также крытое личное машиноместо на 2 машины.

Состояние виллы абсолютно жилое, но при желании можно сделать косметический ремонт, поменять мебель, а также вместо крытой веранды с барбекю можно сделать вторую гостиную с кухней, застеклив открытый выход в сад окнами во всю стену, так же, как они сделаны в нынешней гостиной, тогда в одном доме можно реализовать две отдельные виллы со смежной стеной.

Отопление автономное газовое и камин (дерево).

ЦЕНА СНИЖЕНА ДО 1250 тыс, РАЗУМНЫЙ ТОРГ УМЕСТЕН! Очень низкий налог при покупке (из-за низкой кадастровой стоимости объекта).

Колико, в пригороде которого построена вилла, является стратегическим местом на озере Комо, идеальным с точки зрения транспортной доступности (поезд Милан-Колико-Тирано, Кьявенна, выезд на скоростное шоссе до Милана и в сторону горнолыжных курортов, близость горнолыжных курортов и Швейцарии), с точки зрения разнообразия отдыха (все водные виды спорта - прекрасный ветер, удобные пляжи для старта; велосипедные дорожки до Бормио вдоль реки Адды, вдоль набережной озера и другие марштуры, горные прогулки, развитая инфраструктура, различные бесплатные мероприятия в сезон и многое другое). Здесь наша статья о Колико в числе прочих городков на озере Комо.

Оказываем полное сопровождение на всех этапах сделки, от открытия счета до получения всех документов после регистрации. БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ВНЖ.