Вилла у озера Комо, Италия, 296 м2

1 250 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 1 250 000 €
Площадь дома 296 м2
Площадь участка 33 сот.
Всего комнат 7
Количество спален 5
Количество ванных 3
Этажность 3
Адрес Италия, Комо, Olgiasca
Расположение у озера
До аэропорта 76 км
До вокзала 1 км
До пляжа 200 м
До ближайшего крупного населенного пункта 2 км
До горнолыжного подъемника 43 км
Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Вторичная недвижимость

Описание

Вилла с личным пляжем на озере Комо

Вилла на озере Комо в окружении огромного сада с плодовыми и экзотическими растениями, со сказочным видом на озеро Комо! Вид на озеро из гостиной и всех спален, сада, веранды и балкона, и его не закрывает ни одна постройка, так как вилла расположена на 1 линии от озера и имеет спуск к небольшому личному пляжу!

Уникальное расположение в районе элитных вилл г. Колико, в начале полуострова Пиона в местечке Olgiasca, с собственным выходом к личному небольшому песчаному пляжу! Панорамный вид на озеро, полуостров и горы вокруг, полнейшая тишина, слышен только шум ветра и птиц (видео присылаем по вашей просьбе). Рядом в 500 м два ресторана, открыты круглогодично, в 1 км въезд на скоростное шоссе до Милана и горнолыжных курортов.

Общая площадь виллы, включая веранды и балконы - 296 кв.м кв.м; площадь основного участка около 26 соток, второй участок на другой стороне от дороги (тоже собственность виллы) - 7 соток, на нем установлен колодец для сбора родниковой воды из горных источников, используемой для орошения сада и хозяйственных нужд. Расположена на 3 этажах:

1 этаж (105 кв.м): просторная гостиная 46 кв.м с камином, кухня 13 кв.м, санузел с душем 5 кв.м, из гостиной выход на крытую веранду 32 кв.м с барбекю и подвал для хранения вид и продуктов (в скале). Гостиная и веранда имеют 100% вид на озеро!

2 этаж (121 кв.м): вход с навесом, широкий коридор со встроенной гардеробной, 4 спальни, ванная комната. Все спальни выходят на огромную террасу 25 кв.м вдоль всего этажа, с потрясающим видом на озеро!

Мансарда площадью 115 кв.м (из которых 60-70 кв.м. можно использовать как жилую площадь), состоит из огромной комнаты, разделенной перегородкой, и санузла.

Вилла имеет также крытое личное машиноместо на 2 машины.

Состояние виллы абсолютно жилое, но при желании можно сделать косметический ремонт, поменять мебель, а также вместо крытой веранды с барбекю можно сделать вторую гостиную с кухней, застеклив открытый выход в сад окнами во всю стену, так же, как они сделаны в нынешней гостиной, тогда в одном доме можно реализовать две отдельные виллы со смежной стеной.

Отопление автономное газовое и камин (дерево).

ЦЕНА СНИЖЕНА ДО 1250 тыс, РАЗУМНЫЙ ТОРГ УМЕСТЕН! Очень низкий налог при покупке (из-за низкой кадастровой стоимости объекта).

Колико, в пригороде которого построена вилла, является стратегическим местом на озере Комо, идеальным с точки зрения транспортной доступности (поезд Милан-Колико-Тирано, Кьявенна, выезд на скоростное шоссе до Милана и в сторону горнолыжных курортов, близость горнолыжных курортов и Швейцарии), с точки зрения разнообразия отдыха (все водные виды спорта - прекрасный ветер, удобные пляжи для старта; велосипедные дорожки до Бормио вдоль реки Адды, вдоль набережной озера и другие марштуры, горные прогулки, развитая инфраструктура, различные бесплатные мероприятия в сезон и многое другое). Здесь наша статья о Колико в числе прочих городков на озере Комо.

Оказываем полное сопровождение на всех этапах сделки, от открытия счета до получения всех документов после регистрации. БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ВНЖ.

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики дома
хорошее состояние
вид на озеро
чистовая отделка
меблирована полностью
есть балкон / терраса
центральное водоснабжение
есть подвал
индивидуальное отопление
в/с доступ в интернет
центральное электроснабжение
Показать ещё
На участке
гараж
хозяйственные постройки
сад
своя береговая линия
холодильник
стиральная машина
посудомоечная машина
плита
телевизор
микроволновая печь
Показать ещё

Стоимость проживания у озера Комо

Стоимость проживания у озера Комо
Рестораны
Капуччино 1.51 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.50 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 5.00 €
Комбо-обед в McDonalds 7.50 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 60.00 €
Обед в недорогом ресторане 14.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 0.98 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.50 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.28 €
Яблоки (1кг) 1.25 €
Бананы (1 кг) 1.55 €
Говядина (1 кг) 20.00 €
Бутылка вина 5.25 €
Куриная грудка (1 кг) 10.00 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.10 €
Яйца (12 штук) 3.35 €
Салат-латук (1 головка) 0.90 €
Свежий хлеб (500 г) 1.90 €
Местный сыр (1 кг) 13.25 €
Молоко (1 л) 0.99 €
Лук (1 кг) 0.89 €
Апельсины (1 кг) 1.40 €
Картофель (1 кг) 1.25 €
Рис (белый) (1 кг) 2.07 €
Помидоры (1 кг) 1.65 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.29 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.48 €
Проездной на месяц 38.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.30 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 625.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 440.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 150.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 800.00 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.11 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 163.74 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 26.80 €
Спорт и досуг
Билет в кино 9.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 43.29 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 33.33 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 84.80 €
1 пара мужской кожаной обуви 142.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 100.80 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 36.33 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 2 600.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 1 926.67 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 17 500.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 571.67 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 2.25 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Италия, Монца, Via Giorgio Giulini, 7
Россия, Москва, Проспект Вернадского, д.93, кор.3
Контактное лицо:
Ольга Агент по недвижимости

Написать продавцу

Сообщение отправлено
  • Поделиться:
Продавец
Ольга Агент по недвижимости

Comosardinia-estate

Написать продавцу